六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權(quán)及地上建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公設(shè)備推薦公告

中航國際煤炭物流有限公司管理人2024年12月7日10時至2024年12月8日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺 進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、資產(chǎn)價值

（一）本次拍賣起拍價：人民幣5,511,320.57元；保證金：人民幣50萬元；增價幅度：人民幣5萬元/次。

（二）特別說明：

1. 土地使用權(quán)：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán)，用途：工業(yè)；土地面積：4927.71平方米。（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”）；

2. 房屋建筑物：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠廠房，房屋用途：廠房；

3. 房屋類型：工廠。（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-房屋建筑物評估明細(xì)表”）。

4. 構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-構(gòu)筑物評估明細(xì)表”）。

5.機(jī)械設(shè)備：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠機(jī)械設(shè)備（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評估明細(xì)表”）。

（三）瑕疵披露：

1.土地使用權(quán)證號為市土國用（籍）第20070299號，該土地使用權(quán)系根據(jù)六盤水市中級人民法院執(zhí)行（2018）黔02執(zhí)恢17號之一裁定書依法取得，截至拍賣公告之日，因六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司未繳納稅款，土地使用權(quán)證未能辦理在中航國際煤炭物流有限公司名下，該項土地使用權(quán)未完成變更登記，現(xiàn)登記土地使用權(quán)人為六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司。

2.地上房屋建筑占用的土地使用權(quán)不完整，其中一部分系市土國用（籍）第20070299號土地；另一部分系六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮(zhèn)人民政府承租取得，租賃期限為2008年3月20日起20年。

3.上述房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施均未取得相關(guān)權(quán)屬證書，同時管理人未見相應(yīng)的建設(shè)審批手續(xù)，可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬證明或被政府行政部門責(zé)令拆除等其他無法預(yù)知風(fēng)險。

4.上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備（除《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評估明細(xì)表”中第55-87項資產(chǎn)），現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)。出租人為中航國際煤炭物流有限公司與六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司；承租人為水城縣眾智翔能源有限責(zé)任公司；租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止；租金為每年100萬元整，半年一付（分別向中航國際煤炭物流有限公司支付40萬元，向六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司支付10萬元）管理人接管后，租賃費用由管理人代收。因上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備現(xiàn)處于租賃期內(nèi)，該租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

5.承租人水城縣眾智翔能源有限責(zé)任公司租賃期間，對廠區(qū)進(jìn)行基建優(yōu)化及設(shè)備新增、添附改造，投入金額及情況承租人向管理人提供了相應(yīng)資料，但管理人未予以核實。上述改造工程已經(jīng)完工并投入使用，可能存在權(quán)屬瑕疵。

6.設(shè)備大多處于運作狀態(tài)，該機(jī)械設(shè)備是否存在重大質(zhì)量問題需競買人自行實地勘查，提醒競買人注意。

7.辦公設(shè)備

中航國際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評估明細(xì)表”）。

特別提示：該拍賣資產(chǎn)不包含資產(chǎn)評估明細(xì)表中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評估明細(xì)表”中第56項“摘要封壇酒”，上述封壇酒項另行單獨拍賣。

聲明：本次拍賣標(biāo)的為整體合并拍賣，不單獨拆分拍賣。上述標(biāo)的具體數(shù)量、情況以實物為準(zhǔn)，競買人請在參拍前向管理人了解詳細(xì)情況。

四、聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409室

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

中航國際煤炭物流有限公司管理人

聯(lián)系電話：13339619859

中航國際煤炭物流有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺拍賣六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權(quán)及地上建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公設(shè)備。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

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