臺江縣革一經(jīng)濟開發(fā)區(qū)貴州宏宇金屬電源科技有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權、39項機器設備資產(chǎn) 推薦公告
臺江縣革一經(jīng)濟開發(fā)區(qū)貴州宏宇金屬電源科技有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權、39項機器設備資產(chǎn)
推薦公告
一、資產(chǎn)基本情況
標的調(diào)查情況表 | ||
標的名稱 | 臺江縣革一經(jīng)濟開發(fā)區(qū)貴州宏宇金屬電源科技有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權、39項機器設備資產(chǎn) | |
權證情況 | ||
產(chǎn)權證號 | / | |
土地產(chǎn)權證 | / | |
標的所有人 | 貴州宏宇金屬電源科技有限公司 | |
評估基準日 | 2023年9月4日 | |
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 工業(yè)/倉儲 |
土地所有權性質(zhì) | 出讓 | |
是否已騰空 | 未騰空 | |
租賃情況 | 有租賃，租賃起止日期：2018年11月1日至2028年12月31日，租金為季度交付，季度租金80萬元。 | |
落戶情況 | 不詳 | |
經(jīng)營情況 | 有經(jīng)營 | |
鑰 匙 | 無鑰匙 | |
權利限制情況 | 查封 | 由臺江縣人民法院查封 |
抵押 | 無抵押 | |
提供的文件 | 《拍賣成交確認書》。 | |
標的物介紹 | 建筑總面積 | 18466.05平方米 |
公攤總面積 | / | |
土地總面積 | 70667.02平方米【其中土地權證編號為臺經(jīng)開國國（2015）第002號的地塊上有10000平方米的廠房的使用權為其他公司】 | |
房產(chǎn)年齡 | / | |
裝修情況 | 所在樓幢外墻刮瓷，有裝飾門頭，室內(nèi)鋪設地磚，頂棚吊頂，墻面刮瓷。買受人須實地確認（不包含可拆除、可移動的家具及其他設施）。 | |
房屋戶型 | 大開間 | |
所在層/總樓層 | / | |
房屋朝向 | 買受人須實地確認 | |
周邊配套 | 該房屋位于臺江縣革一經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，周邊為工業(yè)聚集區(qū)，產(chǎn)業(yè)聚集性較高，交通便利，區(qū)域因素較好。 | |
其他介紹 | 請意向競買人親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。交易環(huán)節(jié)所涉及的稅費按稅法規(guī)定雙方各自承擔。 | |
標的物估值 | 評估價格 | 3441.64萬元 |
費用總價 | 以實際產(chǎn)生為準 | |
稅費情況 | 1、買方稅費 | |
契稅：實際產(chǎn)生為準 | ||
印花稅：實際產(chǎn)生為準 | ||
交易費：實際產(chǎn)生為準 | ||
測繪費：實際產(chǎn)生為準 | ||
權屬登記費及取證費： | ||
2、賣方稅費 | ||
印花稅：實際產(chǎn)生為準 | ||
交易費：實際產(chǎn)生為準 | ||
營業(yè)稅：實際產(chǎn)生為準 | ||
個人所得稅：實際產(chǎn)生為準 | ||
其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用 | |
二、資產(chǎn)現(xiàn)狀
三、資產(chǎn)價值
（一）資產(chǎn)價格面談
（二）特別說明：1.因該廠房內(nèi)的機器設備與其他公司有混合一起使用，故拍賣的機器設備以評估報告里的清單為準；2.土地權證編號為臺經(jīng)開國國（2015）第002號的地塊上有10000平方米的廠房的使用權為其他公司，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。該土地權證編號為臺經(jīng)開國國（2015）第002號的地塊上的10000平方米的廠房無相應建設審理手續(xù)且為其他公司自行建設，競買人成功拍下土地后可以要求該廠房所有權人拆除或通過行政、司法程序進行處理，若有其他需要也可與該廠房所有權人協(xié)商處理。請競買人慎重考慮！
四、風險提示
（一）標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、違章建筑等均不作擔保由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
（二）如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由意向競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔。
（三）涉及經(jīng)營性建設用地使用權的需具備生產(chǎn)經(jīng)營項目方可辦理權屬登記，競買人不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
（四）本標的物競買人的投資項目須符合標的物所在地各級政府、開發(fā)區(qū)管委會的相關要求進行投資、經(jīng)營，競買人請自行到該標的所在地的政府等有關部門了解該區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)導向、環(huán)保、節(jié)能、消防安全要求等，否則，買受人自行承擔由此而引起的風險責任。
（五）拍賣標的涉及無證建筑無法辦理財產(chǎn)權證的，如遇有關政策或規(guī)劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔相應風險，過戶過程中的過戶風險也由買受人自行承擔。
（六）拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。
五、聯(lián)系方式
貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409室
項目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：15761342234
破產(chǎn)管理人
項目聯(lián)系人：潘律師
聯(lián)系電話：18084502065
貴州宏宇金屬電源科技有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺拍賣貴州宏宇金屬電源科技有限公司生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的11棟房屋建筑物、2宗土地使用權、39項機器設備資產(chǎn)。拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。