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銅仁市老煙廠場(chǎng)地招租項(xiàng)目

2024-06-12
項(xiàng)目名稱:銅仁市老煙廠場(chǎng)地招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào):GP-D-ZL-2024278(278)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期:2024-06-12 至 2024-06-18
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:本次公開招租的3個(gè)標(biāo)的位于老煙廠廠區(qū)內(nèi),區(qū)域內(nèi)可乘2、3、6、16路公交車,交通便捷。人口流量較大,周邊學(xué)校就近有銅仁第四中學(xué)、第七小學(xué)。標(biāo)的按照現(xiàn)狀出租,標(biāo)的具體情況詳見標(biāo)的清單。
資產(chǎn)清單
標(biāo)的資產(chǎn)名稱建筑面積(㎡)交易保證金(元)年租金(元)租賃年限免租期
標(biāo)的1新建職工食堂前面綠地、新建食堂、11間單位宿舍用房新建職工食堂前面綠地1146.38平方米、新建食堂建筑面積1416.02平方米、11間單位宿舍用房建筑面積525.7平方米20000216807.63年3個(gè)月(其中11間單位宿舍用房無(wú)免租期)
標(biāo)的2香料庫(kù)1011.091000097064.643年2個(gè)月
標(biāo)的3用水處理空地3736100001344963年2個(gè)月
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□是■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:■居住用房 ■商業(yè)用房  ■閑置土地使用權(quán)
標(biāo)的是否有原承租戶: □是  ■否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                  ■ 是      □ 否   □ 未安裝
  ■ 是      □ 否   □ 未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      ■ 否    □ 未安裝
電話  □ 是      ■ 否    □ 未安裝
光纖  □ 是      ■ 否    □未安裝
有線電視  □ 是      ■ 否    □未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明(一)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(包括但不僅限于:物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等)。                   
(二)租賃期限屆滿后,承租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修投入的軟裝設(shè)施或可移動(dòng)設(shè)施物品進(jìn)行處理,對(duì)于裝修投入硬裝或固定設(shè)施物品不能破壞或搬移(如門窗、吊頂、墻面、地面以及其他固定安裝的設(shè)施物品),超過7個(gè)工作日仍未處理的設(shè)施物品歸招租方所有。     
(三)承租方在租賃期限屆滿前及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。
(四)如遇城市規(guī)劃及自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(五)承租方須知曉招租方僅為該區(qū)域承租項(xiàng)目(土地或廠房租賃)的代管方,并非主管單位及建設(shè)單位,只負(fù)責(zé)土地招商招租事宜。
(六)承租方須知曉所承租的土地或廠房租賃期3年,保租期1年(含免租期在內(nèi))。
(七)承租方須知曉租賃合同期內(nèi)(含保租期),因不可抗力等自然災(zāi)害及拆遷等政策因素導(dǎo)致承租方不能繼續(xù)承租及繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,一切建設(shè)損失及相關(guān)責(zé)任由承租方全權(quán)承擔(dān),若在保租期內(nèi)(含免租期),因招租方單方面原因?qū)е鲁凶夥讲荒芾^續(xù)經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估定損,作為招租方賠償承租方在保租期內(nèi)(含免租期)的建設(shè)損失(不含經(jīng)營(yíng)損失)。承租方在項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備修建及經(jīng)營(yíng)期間的一切安全責(zé)任及其行為所導(dǎo)致的一切相關(guān)處罰由承租方自行負(fù)責(zé),自行承擔(dān)。
(八)合同期滿,若承租方未能繼續(xù)承租的或提前自身原因?qū)е绿崆巴俗獾模凶夥皆诔凶馄陂g所修建的所有建筑設(shè)施設(shè)備及在建項(xiàng)目的設(shè)施無(wú)償歸招租方所有。
(九)若承租方在合同期內(nèi),對(duì)所租賃的土地或廠房需進(jìn)行項(xiàng)目擴(kuò)建、設(shè)施修建及廠房建設(shè),由承租方自行對(duì)接轄區(qū)主管單位,辦理相關(guān)審批證件,招租方僅作為承租項(xiàng)目的代管租賃方。
(十)成功競(jìng)拍的承租方,在租賃合同簽訂后,承租方所經(jīng)營(yíng)的范圍及施工建設(shè)的設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目必須遵守國(guó)家法律、法規(guī),國(guó)務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營(yíng),以確保租賃活動(dòng)的合法性和規(guī)范性,如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起的社會(huì)輿論或社會(huì)治安等違法違規(guī)行為所造成的不良影響,甲方有權(quán)立即終止合同、同時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)毓茌牂C(jī)關(guān)進(jìn)行處理,并追究承租方的法律責(zé)任,由此帶來(lái)的一切相關(guān)處罰由承租方全權(quán)承擔(dān)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì) ■法人  ■自然人 □其他組織 □以上都可以
資格條件無(wú)
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)承租方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的,且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),租賃期限屆滿后所有設(shè)備設(shè)施須在維保年檢有效期內(nèi)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并書面報(bào)招租人審核同意后方可施工;如未經(jīng)招租人同意就擅自施工,招租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。首次承租且需進(jìn)場(chǎng)裝修的,承租方應(yīng)將裝修方案向招租方報(bào)審,并按程序辦理裝修手續(xù)
用途限制商業(yè)用途在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),承租方所承租的土地或廠房不限于酒店住宿、餐飲服務(wù)、零售及其他商業(yè)體等。
對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年 □6-10年 
□10年以上
3年
租金掛牌價(jià)   詳見資產(chǎn)清單
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □按月支付
按季支付
履約保證金一個(gè)季度的租金(一)合同簽訂當(dāng)日承租方需一次性繳納6個(gè)月租金,其中所繳納的3個(gè)月租金作為履約保證金,另還需預(yù)繳3個(gè)月房產(chǎn)或土地租金,后續(xù)租金按季度進(jìn)行繳納,因承租方自身原因造成違約的,履約保證金不予退還并追究承租方違約責(zé)任。如承租方存在以下任何一種違約情況,招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
1.未經(jīng)甲方書面同意,承租方不得私自、擅自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租、土地,承租方更不得以任何理由進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租所租賃房屋、土地。
2.承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金,承租方每逾期超30天的,以應(yīng)付未付金額為基數(shù),按每月2%向招租方支付逾期違約金。
3.承租方在租賃期間造成安全事故,對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失,由承租方自行承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)賠償。
4.非招租方原因承租方提前終止或解除合同或提前退租的,承租方需承擔(dān)違約責(zé)任,并且所交保證金(押金)不予退還,且不享受免租優(yōu)惠,且應(yīng)補(bǔ)足免租期租金及實(shí)際租賃月數(shù)租金,需補(bǔ)足的免租期的租金及實(shí)際租賃月數(shù)的租金,費(fèi)用按合同約定的月租金計(jì)算,另外承租方需支付3個(gè)月租金作為違約金。
(二)如不存在違約情況,經(jīng)招租方確認(rèn)交接并認(rèn)可資產(chǎn)無(wú)損壞缺失后,在租賃期滿交接完畢后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方,履約保證金不計(jì)息。
交易保證金詳見資產(chǎn)清單如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。(所有提交資料均需加蓋手印或公章)
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方(√)A.不變更信息披露條件,按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露,直至征集到意向承租方。
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。
( )C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:
1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);
3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息;

4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜;                                                                    

5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行;
意向承租方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料;
(2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人:周經(jīng)理                        聯(lián)系電話:18685469304