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安順市開發(fā)區(qū)中瑞國際商鋪公開招租項目（二次掛牌）

2024-04-16
項目名稱：安順市開發(fā)區(qū)中瑞國際商鋪公開招租項目（二次掛牌）
項目編號：GP-D-ZL-2024110(110)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 650000元/年
信息披露日期：2024-04-16 至 2024-04-28
安順市開發(fā)區(qū)中瑞國際商鋪公開招租項目（二次掛牌）
項目編號：GP-D-ZL-2024110(110)信息披露期限：2024年4月16日--2024年4月28日（10個工作日）
標(biāo)的情況簡介：該項目位于安順市開發(fā)區(qū),具體為安順市開發(fā)區(qū)西航路 132號1-1-1-1 至1-1-1-5 及1-1-2-1號商鋪（總計面積為1631.18㎡），商鋪整體出租（標(biāo)的實際情況以踏勘為準(zhǔn)）
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 t商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝具體情況以實際踏勘為準(zhǔn)
電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
光纖  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.承租方不得對標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。                    
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
5.如遇城市改造、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。
6.承租人在報名前需對標(biāo)的進行實地踏勘，具體租賃情況以實地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。
7.本次標(biāo)的物公開招租合同期限屆滿，如招租方資產(chǎn)繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內(nèi)履行合同良好，無拖欠租金行為同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
8.與物業(yè)管理有關(guān)的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費。
9.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)收回門面,不退還剩余租金。
10.在承租過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權(quán)中止或終結(jié)承租活動：
   （1）承租標(biāo)的物滅失的；
   （2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動無法繼續(xù)進行的；
   （3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)承租通知的；
   （4）承租標(biāo)的在法律事項有爭議，被司法介入的；
   （5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使承租活動產(chǎn)生爭議的；
   （6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)承租的情形；
11.標(biāo)的不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。
12.招租標(biāo)的內(nèi)仍有上期承租戶未搬離的資產(chǎn)，該資產(chǎn)由招租方協(xié)調(diào)上期承租戶搬離。若產(chǎn)生新承租戶后仍未搬離的，由新承租戶與上期承租戶自行商議清空騰房事宜。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人   □自然人  □ 其他組織    t以上都可以全社會商業(yè)經(jīng)營者
資格條件

對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下，不得用于從事賭博、易燃易爆物品、化學(xué)危險品和污染環(huán)境等影響居民生活和單位辦公的行業(yè)。
對租賃方式的要求租期■1-2年  □3-5年    □6-10年 
□10年以上		租期為2年，至租賃物交付之日起計算，享1個月裝修免租期
租金掛牌價   650000元/年租賃合同2年期內(nèi)無漲幅
租金付款方式□一次性支付      ■按年支付  
□按季支付        □按半年支付     □其他：		按照先交費后經(jīng)營原則，租賃費每年交納。每年費用到期前15個工作日之前支付下年度租賃費用。如乙方逾期30日未支付，則從第31日起(每日按應(yīng)付款項的千分之五)支付滯納金，逾期60日，甲方有權(quán)解除租賃合同。
履約保證金《租賃合同》簽訂時需一次性交納5萬元作為履約保證金該保證金于整個租賃期內(nèi)留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗收，若租賃物完好無損，承租方結(jié)清一切相關(guān)費用后，保證金無息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費用從保證金中扣除若維修費用超出保證金范圍的由承租方負責(zé)承擔(dān)中途承租方無故停租視為違約，招租方將不退還租賃保證
交易保證金10萬元1.如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
2.承租成交方應(yīng)于本次承租活動結(jié)束后5日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，交易保證金10萬元不予退還，招租方有權(quán)與第三方簽訂《租賃合同》。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                    

5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：董經(jīng)理                                   聯(lián)系電話：18083366678