貴陽環(huán)城鐵路金陽南站房屋招商項(xiàng)目

2021-04-26

項(xiàng)目名稱：貴陽環(huán)城鐵路金陽南站房屋招商項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021030(29)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見披露表

信息披露日期：2021-04-26 至 2021-05-25

招商信息披露申報(bào)表
貴陽環(huán)城鐵路金陽南站房屋招商項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021030(29)				信息披露期限：2021.4.26-2021.5.25
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地處商城東路東、賓陽大道西、杭州路以北，位于西南商貿(mào)城3號(hào)廣場(chǎng)東側(cè)，軌道交通S2號(hào)線西側(cè)出口外，本次招商營面積84408平方米。其中，C1南區(qū)1—9樓范圍2.7萬平方米，C1北區(qū)3—9樓約1.4萬平方米和C2區(qū)1-21樓約4.3萬平方米，項(xiàng)目整體招商。本次招商標(biāo)的實(shí)物資產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。委托經(jīng)營標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為： 1.標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯，有給排水、強(qiáng)弱電、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施和空氣凈化系統(tǒng)；裝修和二次消防等均需經(jīng)營方自行申請(qǐng)和承建。 2.雙方簽訂合同生效后，委托方按現(xiàn)狀向經(jīng)營方開展交房工作。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	（一）委托方同步將貴陽環(huán)城鐵路金陽南站項(xiàng)目（總建筑面積151022平方米）委托經(jīng)營方實(shí)行物業(yè)管理；經(jīng)營方在委托經(jīng)營期限內(nèi)無償享有配套停車場(chǎng)使用權(quán)，但須保障貴陽環(huán)城鐵路金陽南站接送站旅客的需求（包含車位數(shù)和免費(fèi)時(shí)限）。（二）委托經(jīng)營期限內(nèi)經(jīng)營方須保障貴陽環(huán)城鐵路金陽南站配套的室內(nèi)外公共服務(wù)區(qū)域（金陽南站綜合服務(wù)樓換乘門廳2F、入口門廳1F、地下服務(wù)配套B1<含出租車進(jìn)出停留區(qū)域和人行區(qū)域>、連接車站站房經(jīng)綜合服務(wù)樓至綜合交通樞紐換乘中心的換乘通道<跨西側(cè)消防通道和東側(cè)賓陽大道空中連廊>、站側(cè)廣場(chǎng)、消防通道、周邊圍墻和鋪裝，具體范圍見附件）的日常管理和維護(hù)，包括公共服務(wù)、休憩設(shè)施、電梯扶梯、視頻監(jiān)控、疏散引導(dǎo)系統(tǒng)以及綠化、消防、照明、環(huán)衛(wèi)和安全設(shè)施，由此涉及的所有費(fèi)用和責(zé)任由經(jīng)營方全額承擔(dān)。（三）經(jīng)營方在委托經(jīng)營期限內(nèi)的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由經(jīng)營方全權(quán)負(fù)責(zé)，因經(jīng)營方經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由經(jīng)營方自行承擔(dān)，概與委托方無關(guān)；若由此給委托方造成損失的，還應(yīng)賠償委托方的損失。（四）自交付日起產(chǎn)生的水、電及其他相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方自行向相關(guān)部門繳納。（五）最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)（雙方有疑義時(shí)，以委托方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測(cè)繪單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），面積增減的，按實(shí)際增減面積調(diào)整經(jīng)營管理費(fèi)。（六）如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營方不得或不能經(jīng)營時(shí)，委托經(jīng)營期限截止到委托方發(fā)出撤場(chǎng)通知之日，經(jīng)營管理費(fèi)按當(dāng)月實(shí)際計(jì)費(fèi)天數(shù)計(jì)算，委托方退還剩余委托經(jīng)營期經(jīng)營管理費(fèi)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（七）如因經(jīng)營方原因提前終止合同的，經(jīng)營方須書面告知委托方并經(jīng)委托方同意后方可終止合同，經(jīng)營方已支付的經(jīng)營管理費(fèi)及押金不予退還，由此造成的一切損失由經(jīng)營方承擔(dān)。（八）委托經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方不得轉(zhuǎn)委托，不得將委托經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方不得為委托經(jīng)營標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托經(jīng)營標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等方式變更委托經(jīng)營標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。（九）經(jīng)營方承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項(xiàng)目，不得用作政府部門禁止的其他用途。（十）依照房屋現(xiàn)狀委托經(jīng)營?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方自行承擔(dān)。新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)委托方審核同意后方可施工；如未經(jīng)委托方同意就擅自施工，委托方將有權(quán)解除委托經(jīng)營合同，造成的一切損失由經(jīng)營方自行承擔(dān)。（十一）經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。（十二）經(jīng)營方須與委托方簽訂《房屋委托經(jīng)營安全協(xié)議》，委托方對(duì)安全隱患有權(quán)指出并要求經(jīng)營方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由經(jīng)營方負(fù)責(zé)。經(jīng)營方違反本協(xié)議約定的安全委托經(jīng)營義務(wù)，拒不配合委托方提出的合理安全監(jiān)管要求，委托方可單方解除，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由經(jīng)營方負(fù)責(zé)，并不退還經(jīng)營方已經(jīng)支付的經(jīng)營管理費(fèi)和押金。（十三）經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方可以出租委托經(jīng)營標(biāo)的物，經(jīng)營方應(yīng)在與承租方簽訂相關(guān)合同前，將合同報(bào)送委托方審查，經(jīng)營方與承租方蓋章后，留存一份合同原件給委托方。出租期限不得超過委托經(jīng)營期限。

對(duì)經(jīng)營單位資質(zhì)的要求	經(jīng)營單位性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以			報(bào)名資質(zhì)及提交資料：（一）意向經(jīng)營方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格（提交資料：公司注冊(cè)資本金不低于1000萬元的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證)。（二）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及相關(guān)審批手續(xù)辦理(提交資料:承諾書) （三）意向經(jīng)營方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（提交資料：承諾書）。（四）如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。（五）貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	安全生產(chǎn)
	用途限制	不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。同時(shí)經(jīng)營方須做好委托經(jīng)營標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審等相關(guān)手續(xù)。
對(duì)經(jīng)營方式的要求	經(jīng)營期	本次招商項(xiàng)目委托經(jīng)營期期限為15年，包含12個(gè)月經(jīng)營準(zhǔn)備期，經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)免收經(jīng)營管理費(fèi)，因經(jīng)營單位使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。經(jīng)營準(zhǔn)備期自交付日之日起算。
	掛牌價(jià)	18232128元/年			前三年不遞增，三年后每年經(jīng)營管理費(fèi)遞增比例為3%
	經(jīng)營權(quán)費(fèi)支付方式	經(jīng)營管理費(fèi)采用預(yù)收方式，每3個(gè)月為一個(gè)周期，遵循先交后用原則。合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)營方須預(yù)付一個(gè)周期的經(jīng)營管理費(fèi)至委托方指定賬戶。每一個(gè)周期的經(jīng)營管理費(fèi)須在上一周期結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納，以此類推。
	履約保證金	押金為1個(gè)月經(jīng)營管理費(fèi)			以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，簽訂合同之日起7日內(nèi)經(jīng)營方轉(zhuǎn)賬至委托方指定銀行賬戶。
	交易保證金	365萬元（人民幣）			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營單位，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式； 2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)業(yè)主審核并確認(rèn)其資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營單位。
信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營單位		不變更信息披露條件，延長信息披露期，直至征集到經(jīng)營單位。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本業(yè)主方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本業(yè)主方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營單位均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營單位接觸或協(xié)商標(biāo)的招商事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：意向經(jīng)營單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行
項(xiàng)目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166