關聯(lián)公告

金融城一期13號樓1層北側房屋招租項目（降價）

2023-01-16

項目名稱：金融城一期13號樓1層北側房屋招租項目（降價）

項目編號：GP-C-ZL-2022119(118）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：五年總金額：189萬元

信息披露日期：2023-01-16 至 2023-01-20

招租信息披露申報表
金融城一期13號樓1層北側房屋招租項目（降價）
項目編號：GP-C-ZL-2022119(118）				信息披露期限：2023.1.16-2023.1.20
標的情況簡介：該項目位于金融城一期13號樓1層北側房屋,本次招租方認定的可使用面積570㎡。（產(chǎn)權證正在辦理中）
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他			標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.本次招租標的經(jīng)招租方夾層面積約335㎡，標的實際可使用面積共計570㎡。 7.租賃資產(chǎn)作為獨立的一個整體進行租賃權的招租，不可拆分，承租方取得租賃權后不得進行轉租。 8.如租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍和用途為藥品、百貨、食品等各類相對環(huán)保的，以及餐飲類具備中央廚房業(yè)態(tài)的行業(yè)。經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，須經(jīng)招租方書面同意。 9.招租房屋為毛坯狀態(tài)，需承租方自行裝修，相關手續(xù)由承租方自行辦理。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 ■自然人（個體工商戶） □ 其他組織 □以上都可以			承租方為法人或者個體工商戶，要求具有相關產(chǎn)品經(jīng)營和市場管理經(jīng)驗，具備良好的信譽和較強的經(jīng)濟實力 1.承租方為法人組織的，需在中華人民共和國境內(nèi)注冊一年以上，納稅信用等級為A級的企業(yè)，要求提供“國稅總局”或“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖；2.承租方為個體工商戶的，需提供報名本人具有相關經(jīng)營范圍且注冊一年以上，并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照和相關資質及證明個人財務狀況良好的其他資料（如：房產(chǎn)證明、個人賬戶最近三個月銀行流水或個人征信證明）進行審核。
	資格條件	擬經(jīng)營行業(yè)一年以上經(jīng)營經(jīng)驗			承租方擬經(jīng)營餐飲行業(yè)的需： 1.具備中央廚房資質，提供有效的《食品經(jīng)營許可證》，且主體業(yè)態(tài)內(nèi)容含中央廚房； 2.具備安全生產(chǎn)管理員資質，提供由應急局頒發(fā)的《生產(chǎn)安全管理人員》證書及社保證明； 3.承租經(jīng)營方案；


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用			物管、水電費由承租方向出租方交納
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定，自行向相關部門報批、報審，并驗收合格
	用途限制	僅限藥品、百貨、食品銷售以及餐飲等行業(yè)			食品、餐飲業(yè)需另外具備中央廚房，不能在標的物內(nèi)設置廚房。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期限為5年，裝修期為30天，裝修期內(nèi)免租金。裝修前應向出租方提出書面申請和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實施。承租人在租賃期限屆滿后或非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設備、設施承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。
	租金掛牌價	五年總金額：189萬元			五年租金支付金額為：32萬元，35萬元，38萬元，41萬元，43萬元。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳支付，承租人須在每個繳費期的前一個月的20日前向出租方繳納下一個季度的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的0.5%支付滯納金；承租方拖欠租金一個月，招租方有權解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	押金為第一年的1-3個月租金			作為承租人對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	10萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料： 1.承租方為法人的，提供注冊一年以上且在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；“國稅總局”或“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖；企業(yè)征信證明. 2.承租方為個體工商戶的，提供本人身份證原件和復印件；本人具有相關經(jīng)營范圍且注冊一年以上，并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照和相關資質及證明個人財務狀況良好的其他資料（如：房產(chǎn)證明、個人賬戶三個月銀行流水或本人征信證明） 3.意向承租方登記表。 4.繳退保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166