修文縣龍崗廣場停車場4185.53平方米配套用房招租

2022-12-20

項目名稱：修文縣龍崗廣場停車場4185.53平方米配套用房招租

項目編號：GP-C-ZL-2022217(216）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 753395.4元/年

信息披露日期：2022-12-20 至 2022-12-26

招租信息披露申報表
修文縣龍崗廣場停車場4185.53平方米配套用房招租
項目編號：GP-C-ZL-2022217(216）				信息披露期限：2022.12.20-2022.12.26
標的情況簡介：該項目位于修文縣龍崗廣場停車場內(nèi),招租方認定的可使用面積4185.53平方米。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1、水：自來水設(shè)分水表。電：電設(shè)分電表。 2、消防設(shè)施：現(xiàn)有設(shè)施以現(xiàn)狀為準。消防設(shè)施由承租方根據(jù)經(jīng)營項目的消防要求，按規(guī)定自行設(shè)置，并取得消防驗收合格手續(xù)后才能開展經(jīng)營活動。 3、承租方所承租的房屋所需的經(jīng)營、環(huán)評等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，并取得相關(guān)部門出具的合格文書才能開展經(jīng)營活動。 4、承租方的裝修方案必須報招租方備案和審批后方可進行裝修。5、租賃期間由承租方自行負責所有安全責任，并無條件配合招租方日常經(jīng)營、安全檢查及管理。其他 1.建設(shè)期為 4 個月，從甲乙雙方合同簽訂之日起，首次建設(shè)期承租方不繳納租金，承租方需向招租方提交建設(shè)方案，簽署安全責任書，并按時繳納租賃保證金。 2.所有銷售商品接受招租方和上級有關(guān)部門的監(jiān)督，索證齊全，不得銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品。承租方須向招租方提供食品安全承諾。 3.承租方應按照該配套用房用途使用，不得擅自拆改變動或損壞配套用房主體結(jié)構(gòu)；不得利用該配套用房存放、生產(chǎn)易燃、易爆、有毒等危險物品；不得從事傳銷、進行黃賭毒等違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 4.承租方應合理使用并愛護該配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。因承租方保管不當或不合理使用，致使該配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，承租方應負責維修或承擔賠償責任。如承租方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，招租方可扣減相應的租賃保證金。 5.承租方必須接受有關(guān)部門、招租方、其他相關(guān)主體等的安全檢查，對于消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須按要求無條件整改。 6.承租方應依法制定包括但不限于消防、安全、治安、衛(wèi)生、用電、用水等內(nèi)容的各項規(guī)章制度，并自覺遵守各項法律法規(guī)，服從行政職能部門的監(jiān)督管理，并自行承擔全部責任和由此產(chǎn)生的一切費用。 7.因承租方原因?qū)е抡凶夥健⒆赓U配套用房或其他任何第三人受到人身或財產(chǎn)損害的，承租方應承擔全部責任。若招租方先行承擔責任的，有權(quán)向承租方進行追償。 8.承租方在經(jīng)營期間，需做好通道的指揮和疏導工作，不能因生產(chǎn)和經(jīng)營造成周邊的交通阻塞。如發(fā)生交通堵塞，承租方需及時派人進行疏導，招租方給予相應的配合和支持。 9.承租方在租賃期間，需做好租賃區(qū)域周邊的衛(wèi)生保潔工作，確保周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔。 10.承租方應當對租賃配套用房內(nèi)的物品安全自行承擔責任，招租方對租賃配套用房內(nèi)承租方的物品無安保義務。 11.承租方須承擔“門前三包”責任。 12.因經(jīng)營堆放購物車需求，承租方自愿租賃招租方修文縣龍崗廣場停車場6個停車位（靠租賃場地與停車場接口處），月卡費用按照210元/月/個，按15120元/年進行繳納。 13.承租方須承擔修文縣龍崗廣場停車場監(jiān)控設(shè)施設(shè)備和技術(shù)保障人員，保證修文縣龍崗廣場停車場內(nèi)無監(jiān)控死角，監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備的運維費用由承租方承擔。招租方無條件擁有監(jiān)控查閱權(quán)，租賃期滿后，承租方不再續(xù)約的，監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備歸招租方所有，承租方不能擅自拆除。 14.租賃期內(nèi)，如承租方未出現(xiàn)違約條款，招租方不得在未經(jīng)承租方同意的情況下單方面收回租賃的配套用房。招租方如需收回租賃配套用房，應提前30天通知承租方，租金據(jù)實結(jié)算，承租方裝修費用及經(jīng)營損失由雙方協(xié)商確定。 15.租賃期滿后，招租方按法定程序選擇承租方，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 16.若租賃期內(nèi)承租方自行放棄繼續(xù)經(jīng)營該場地，所有損失由承租方自行承擔。 17.若承租方未中標，招租方不承擔任何損失，折舊后的建設(shè)及裝修費用由新承租方承擔。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件				意向承租方必須同時滿足以下條件： 1、承租方不受限制（允許個人）。 2、不允許失信（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)上有失信或限制消費）單位參加報名。 3、競租方須提供以下有效證件及資料：（1）企業(yè)須提交營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本（已辦理“三證合一”的可僅提供營業(yè)執(zhí)照副本）、法定代表人身份證復印件；前述資料均需加蓋企業(yè)公章；（2）需提供信用中國無失信證明及承諾書。 4、提交該經(jīng)營場所的運營方案。 5、要求承租后采用招租方提供的統(tǒng)一收銀及清分系統(tǒng)。 6、承租方承諾無條件配合招租方線上商城活動，費用由承租方承擔。 7、承租方須承諾消防設(shè)施根據(jù)經(jīng)營項目的消防要求，按規(guī)定自行設(shè)置，并在取得消防驗收合格手續(xù)后才能開展經(jīng)營活動。 8、承租方須承諾所承租的配套用房所需的經(jīng)營、環(huán)評等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，并取得相關(guān)部門出具的合格文書才能開展經(jīng)營活動。 9、承租方須承諾所承租的配套用房水、電、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營費用由承租方自行承擔。若由招租方代繳的，承租方須依據(jù)合同規(guī)定向招租方繳納。 10、承租方須承諾承租方的裝修方案（含室內(nèi)、室外）必須報招租方備案和審批后方可進行裝修。若未備案或未經(jīng)審批自行搭建構(gòu)筑物，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。 11、承租方須承諾租賃期間由承租方自行負責其合作區(qū)域內(nèi)的所有安全責任，并無條件配合招租方日常經(jīng)營、安全檢查、安全物資采購及管理。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	不得經(jīng)營國家認定限制或禁止經(jīng)營項目；不得用于危險品、劇毒品易燃易爆品的經(jīng)營，不得用于高噪音，粉塵、廢水和廢氣等對周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè)。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期為5年
	租金掛牌價	753395.4元/年			第一年和第二年為市場培育期，市場培育期內(nèi)租金不上浮，租金為人民幣 753395.4元/年；第三年和第四年租金為人民幣1004527.2元/年；第五年租金在第四年的租金基礎(chǔ)上上浮3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用，按半年支付。承租方自建設(shè)期后5個工作日內(nèi)，交付首個半年租金。下半年租金在上半年租金到期前10天進行支付。
	租賃押金				1.承租方必須交付租賃保證金之后才能退還交易保證金。 2.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納人民幣 200000元作為租賃保證金；因承租方自身原因造成違約時，租賃保證金不予退還。 3.中標后10個工作日內(nèi)，中標人須與招租方簽訂協(xié)議，逾期未簽訂者視為放棄中標，并承擔對應違約責任。如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除租賃合同且不予退還已收取的租賃保證金，由此造成的損失由承租方承擔： ①擅自將租賃的配套用房轉(zhuǎn)租的； ②擅自將租賃的配套用房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； ③擅自拆改租賃配套用房結(jié)構(gòu)或改變租賃配套用房用途的； ④利用租賃配套用房進行違法活動的； ⑤改變配套用房租賃用途的； ⑥逾期支付租金超過30日的； ⑦逾期支付物業(yè)租金、水、電等費用超過30日的； ⑧故意損壞租賃配套用房的； ⑨承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 ⑩承租方提前退租，未提前30日通知招租方的； ?租賃期滿后，承租方逾期撤出租賃配套用房的； ?擅自使用非招租方提供的收銀及清分系統(tǒng)的。 4.如不存在違約情況，在租賃期滿后30個工作日內(nèi)應將租賃保證金全額退還承租方，租賃保證金不計息。
	交易保證金	15萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。 1、企業(yè)須提交營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本（已辦理“三證合一”的可僅提供營業(yè)執(zhí)照副本）、法定代表人身份證復印件；前述資料均需加蓋企業(yè)公章； 2、需提供信用中國無失信證明及承諾書。 3、提交該經(jīng)營場所的運營方案。 4、要求承租后采用招租方提供的統(tǒng)一收銀及清分系統(tǒng)。 5、承租方承諾無條件配合招租方線上商城活動，費用由承租方承擔。 6、承租方須承諾消防設(shè)施根據(jù)經(jīng)營項目的消防要求，按規(guī)定自行設(shè)置，并在取得消防驗收合格手續(xù)后才能開展經(jīng)營活動。 7、承租方須承諾所承租的配套用房所需的經(jīng)營、環(huán)評等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，并取得相關(guān)部門出具的合格文書才能開展經(jīng)營活動。 8、承租方須承諾所承租的配套用房水、電、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營費用由承租方自行承擔。若由招租方代繳的，承租方須依據(jù)合同規(guī)定向招租方繳納。 9、承租方須承諾承租方的裝修方案（含室內(nèi)、室外）必須報招租方備案和審批后方可進行裝修。若未備案或未經(jīng)審批自行搭建構(gòu)筑物，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。 10、承租方須承諾租賃期間由承租方自行負責其合作區(qū)域內(nèi)的所有安全責任，并無條件配合招租方日常經(jīng)營、安全檢查、安全物資采購及管理。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（√）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166