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鹽務街23號房屋資產(chǎn)招租項目（變更）

2022-12-05

項目名稱：鹽務街23號房屋資產(chǎn)招租項目（變更）

項目編號：GP-C-ZL-2022190(189）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2022-12-05 至 2022-12-09

招租信息披露申報表
鹽務街23號房屋資產(chǎn)招租項目（變更）
項目編號：GP-C-ZL-2022190(189）				信息披露期限：2022.12.5-2022.12.9
標的情況簡介：該項目位于貴陽市云巖區(qū)百草巷6號榮輝花園,招租方認定的可使用面積1075.24平方米。原合同將于2022年11月30日到期。原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標的是否有原承租戶： ■是 □否
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.租賃資產(chǎn)作為獨立的一個整體進行租賃權(quán)的招租，承租方取得租賃權(quán)后不得進行任何形式的分租、轉(zhuǎn)租及違法經(jīng)營活動，否則我司有權(quán)終止合同。 7.在租賃期限屆滿終止合同或非出租方原因中途終止合同的，承租方不得提出任何裝修補償要求，且投入的不可移動的設(shè)施、裝修歸招租方所有。 8.此次招租的標的物原承租戶還未搬離，中標方取得承租權(quán)后需在原承租戶搬遷騰空后再辦理房屋交接，實際交接時間會適當延后；標的物現(xiàn)附屬的停車位由原承租戶改造并辦理手續(xù)，不在本次招租范圍，中標方如需使用，需與原承租方協(xié)商交接和使用相關(guān)事宜。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以			限法人、個體工商戶
	資格條件				承租方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊組織且合法經(jīng)營，經(jīng)營年限需滿5年以上，財務狀態(tài)良好，具有較高知名度，需提供相應印證資料。

對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍和用途為餐飲、食品等相關(guān)具有特色的飲食行業(yè)。經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，須報經(jīng)招租方書面同意。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年，裝修期為一個月，裝修期內(nèi)免租金。裝修前應向出租方提出書面申請和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實施。
	租金掛牌價	150萬元/年			租金價格第一、二年不變，第三年開始每年按照2%的增幅逐年遞增。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			租金支付方式，租金按年支付，首次支付租金時間為合同生效日，之后每次支付租金時間為年度前10日內(nèi)，逾期1個月未交租金，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	押金為伍拾萬元（￥500000元），作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證,押金在租賃期滿后按租賃合約辦理退還（押金不計息）。
	交易保證金	30萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，需經(jīng)招租方進行資質(zhì)審核后，符合條件的采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件（法人、個體工商戶均提供經(jīng)營滿5年以上的營業(yè)執(zhí)照）；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、意向承租方須提供詳細的經(jīng)營計劃書及近期的財務狀況（提供近三個月財務報表）；6、提供具有良好經(jīng)營、較高知名度印證資料。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166