高新沙文美樂(lè)苑商業(yè)項(xiàng)目招租

2022-08-19

項(xiàng)目名稱(chēng)：高新沙文美樂(lè)苑商業(yè)項(xiàng)目招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022114(113）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見(jiàn)披露表

信息披露日期：2022-08-19 至 2022-09-01

招租信息披露申報(bào)表
高新沙文美樂(lè)苑商業(yè)項(xiàng)目招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022114(113）				信息披露期限：2022年8月19日—2022年9月1日（10個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市高新區(qū)高新沙文美樂(lè)苑商業(yè)，本次招租標(biāo)的總面積為50651.68㎡，其中產(chǎn)權(quán)證的面積為41515.39㎡（一號(hào)樓10834.74㎡、二號(hào)樓24716.76㎡、酒店5963.89㎡），未取得產(chǎn)權(quán)證負(fù)一樓實(shí)測(cè)面積為9136.29㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶(hù)： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 2.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 3.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 4.毛坯房。承租方自行負(fù)責(zé)房屋裝修（含二次消防驗(yàn)收）。 5.承租方需對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并承擔(dān)管理費(fèi)用，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)。本小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車(chē)費(fèi)由承租方代收代付我方，商業(yè)部分停車(chē)位收入我方按10%收取費(fèi)用。 6.本次招租的商業(yè)項(xiàng)目，由承租人自行負(fù)責(zé)商業(yè)部分的物業(yè)管理，具體范圍由最終簽訂的紅線范圍確定。 7.房屋的外墻立面及屋頂承租人若須設(shè)置廣告位的，由承租人負(fù)責(zé)相關(guān)行政審批。 8.承租方裝修須有獨(dú)立消防系統(tǒng)，完成房屋二次消防的驗(yàn)收，裝修完成后須將裝修及消防驗(yàn)收整套資料交招租方報(bào)備。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、企業(yè)為貴州省以外注冊(cè)企業(yè)的，企業(yè)注冊(cè)時(shí)間不低于4年，同時(shí)該企業(yè)有注冊(cè)地在貴陽(yáng)成立有不低于1年的全資子公司。企業(yè)為貴州省內(nèi)企業(yè)的，需有全國(guó)性商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并提供管理案例（管理面積不低于2萬(wàn)平方米），成立時(shí)間不低于4年。 2、企業(yè)租賃該物業(yè)須引進(jìn)不低于四個(gè)國(guó)際品牌，包括但不限于：PRADA、GUCCI、BURBERRY、Michael Kors等同級(jí)別類(lèi)品牌。 3、承租人應(yīng)在完成裝修及招商后及時(shí)開(kāi)業(yè)，裝修及招商期總共不高于12個(gè)月。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	依法依規(guī)可經(jīng)營(yíng)的范圍
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			15年（含24個(gè)月免租期）
	租金掛牌價(jià)	9725122.56元/年			免租期過(guò)后租金每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增2%，（計(jì)租期租金掛牌底價(jià)：16元/平方米·月，以建筑面積作為計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)）
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			按照先交租后使用原則，按季支付租金，承租人應(yīng)于免租期滿(mǎn)前30日內(nèi)向出租人支付第一期租金，之后應(yīng)于每季度期滿(mǎn)前15日支付下期租金。
	租賃押金	50萬(wàn)			簽訂合同時(shí)，承租人須支付合同履約保證金伍拾萬(wàn)元，承租方完成招商并開(kāi)業(yè)后不計(jì)息退還。
	交易保證金	100萬(wàn)元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、意向承租方申請(qǐng)書(shū)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：原件）；2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：原件查驗(yàn)，提交復(fù)印件蓋公章）；3、法定代表人身份證；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)印件蓋公章）；4、授權(quán)委托書(shū)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：原件）；5、被授權(quán)委托人身份證（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：復(fù)印件蓋公章）；6、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：原件）；7、交易保證金須知（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：原件）；8、企業(yè)為貴州省以外注冊(cè)企業(yè)的，企業(yè)注冊(cè)時(shí)間不低于4年，同時(shí)該企業(yè)有注冊(cè)地在貴陽(yáng)成立有不低于1年的全資子公司。企業(yè)為貴州省內(nèi)企業(yè)的，需有全國(guó)性商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并提供管理案例（管理面積不低于2萬(wàn)平方米），成立時(shí)間不低于4年（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：省外企業(yè)的提供本企業(yè)及在貴陽(yáng)成立的子公司按以上標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；貴州省內(nèi)企業(yè)的，需提供除在貴州省外全國(guó)其他城市的商業(yè)管理合同，管理面積不低于2萬(wàn)平方米）；9、企業(yè)租賃該物業(yè)須引進(jìn)不低于四個(gè)國(guó)際品牌，包括但不限于：PRADA、GUCCI、BURBERRY、Michael Kors等同級(jí)別類(lèi)品牌（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供公司或公司董事、高管等管理人員與其他公司針對(duì)以上品牌的招商代理協(xié)議及承諾書(shū)）； 10、承租人應(yīng)在完成裝修及招商后及時(shí)開(kāi)業(yè)，裝修及招商期總共不高于12個(gè)月（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾書(shū) ）。
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng) 5 個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：潘經(jīng)理、王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166