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瑞金南路308號招商（延期）

2020-12-04
項目名稱：瑞金南路308號招商（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2020159(73)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 361.2萬元
信息披露日期：2020-12-04 至 2020-12-10
                                                       招商信息披露申報表
項目名稱：瑞金南路308號招商（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2020159(73)信息披露期限：2020年12月4日至2020年12月10日（5個工作日）
標(biāo)的情況簡介：本次招商的標(biāo)的位于瑞金南路308號，北邊臨近南明河，西北臨近筑城廣場，東北臨近甲秀樓，周邊物業(yè)健全，商業(yè)發(fā)達。本次招商的面積為9470平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房   ■商業(yè)用房   □閑置土地使用權(quán)



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  ■ 是     □ 否    □ 未安裝
電  ■ 是     □ 否    □ 未安裝
燃氣  □ 是     ■ 否    □ 未安裝
電話  □ 是     ■ 否    □ 未安裝
光纖  □ 是     ■ 否    □ 未安裝
有線電視  □ 是     ■ 否    □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明1、經(jīng)營管理期間產(chǎn)生的所有費用由經(jīng)營方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等。）
2、經(jīng)營方不得對標(biāo)的用途進行隨意更改，如確實需要，需征得招商方的同意。不得整體轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租，否則視為經(jīng)營方違約，經(jīng)營方和實際經(jīng)營者簽訂的相關(guān)租賃合同、協(xié)議等需報招商方備案，接受招商方監(jiān)督管理。
3、依照物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀招商?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由經(jīng)營方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除合同，造成的一切損失由經(jīng)營管理方自行承擔(dān)。
4、經(jīng)營方在經(jīng)營管理期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由招商方投入的裝修。
5、如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營管理合同不能履行時，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。
6、與招商相關(guān)的其他事項、雙方的權(quán)利與義務(wù)等簽訂經(jīng)營管理合同另行約定。
7、經(jīng)營管理合同到期，需按國有資產(chǎn)管理的相關(guān)管理規(guī)定對本次招商物業(yè)重新掛牌招商。原經(jīng)營方獲得經(jīng)營管理權(quán)則重新簽訂合同繼續(xù)經(jīng)營管理。如原經(jīng)營方?jīng)]有獲得經(jīng)營管理權(quán)或無意繼續(xù)經(jīng)營管理，則必須按當(dāng)時的經(jīng)營狀況完整移交物業(yè)資產(chǎn)給貴陽穗金糧食儲備管理有限公司，否則視為經(jīng)營方違約。
8、經(jīng)營方對原經(jīng)營管企業(yè)的補償：（1）補償原經(jīng)營管理企業(yè)315KVA變壓器投資20萬元；（2）合同到期至招商期間為保證正常營業(yè)投入的消防設(shè)施維修整改資金37萬元；（3）如果使用原企業(yè)名稱需補償40萬元。
9、意向經(jīng)營方相應(yīng)條件相同時，原經(jīng)營方優(yōu)先獲得經(jīng)營管理權(quán)。
對經(jīng)營單位資質(zhì)的要求經(jīng)營單位性質(zhì)■法人 □自然人 □其他組織    □以上都可以
資格條件（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人。
（2）具有本次招商物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營范圍10年以上的從業(yè)經(jīng)驗，并有消防、安全生產(chǎn)、企業(yè)管理等方面成熟的管理制度及相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。
（3）有經(jīng)營管理4000平方米以上物業(yè)的經(jīng)驗，并有良好的商業(yè)信譽。（按期交納經(jīng)營管理收益，無安全生產(chǎn)及消防事故發(fā)生。）
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求安全生產(chǎn)經(jīng)營單位按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。
用途限制電腦及相關(guān)電子產(chǎn)品賣場，配套部分寫字間、倉庫的經(jīng)營管理
對經(jīng)營方式的要求經(jīng)營期5年
掛牌價   361.2萬元簽訂經(jīng)營管理合同的第二年起每年遞增1%。
經(jīng)營權(quán)費支付方式按月支付先付收益后經(jīng)營管理原則，按月支付。經(jīng)營管理方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首次經(jīng)營管理收益，以后支付時間為上一次期限屆滿10日內(nèi)支付本次費用。逾期支付的，每逾期1日，經(jīng)營管理方將按拖欠經(jīng)營管理收益的0.05%支付滯納金；逾期一個月，招商方有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)。
履約保證金按照經(jīng)營管理收益中標(biāo)價的10%為保障業(yè)主方相關(guān)權(quán)益，經(jīng)營單位須向業(yè)主方提供履約保證金，在經(jīng)營單位無違約及按本合同規(guī)定繳清所有費用的前提下，業(yè)主方在經(jīng)營期滿后如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。在合同簽訂后3日內(nèi)支付。合同履行完畢7日內(nèi)退還（不計息）
交易保證金72萬元如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止時間17：00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從經(jīng)營單位交易的保證金中扣除經(jīng)營單位應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營單位，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)業(yè)主方審核并確認(rèn)其資格后，報名方即為最終經(jīng)營單位。報名提供資料： 1、意向經(jīng)營單位為法人組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；3、意向經(jīng)營單位登記表；4、交易保證金須知；5、具有招商物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理范圍10年以上的從業(yè)經(jīng)驗證明材料；6、消防、安全生產(chǎn)、企業(yè)管理等方面全面成熟的管理制度及相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案相關(guān)證明材料；7、經(jīng)營管理過4000平方米以上物業(yè)經(jīng)驗的相關(guān)證明材料，無安全生產(chǎn)及消防事故發(fā)生的證明材料及業(yè)主方出具的按期交納經(jīng)營管理收益證明（上述材料均需加蓋公章）
信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營單位（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到經(jīng)營單位。
（  ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（  ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本業(yè)主方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾：
1、本業(yè)主方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營單位均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營單位接觸或協(xié)商標(biāo)的招商事宜。                                                                    5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：意向經(jīng)營單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理                                               聯(lián)系電話：0851-86793166