星光劇場四樓電梯間左側(cè)4樓和4A樓部分房屋招租

2022-03-29

項目名稱：星光劇場四樓電梯間左側(cè)4樓和4A樓部分房屋招租

項目編號：GP-C-ZL-2022030(29）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 285萬元/年

信息披露日期：2022-03-29 至 2022-04-02

招租信息披露申報表
標(biāo)的物名稱：星光劇場四樓電梯間左側(cè)4樓和4A樓部分房屋招租
項目編號：GP-C-ZL-2022030(29）				信息披露期限:2022年3月29日至2022年4月2日（5個工作日）
標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于貴陽市云巖區(qū)富水中路6號，招租面積約2200㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)			標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 6.本標(biāo)的暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍涵蓋文藝創(chuàng)作，組織文化藝術(shù)交流活動，組織體育表演活動，文化娛樂經(jīng)紀(jì)人服務(wù)等范圍。2、提供演藝綜合體（含酒吧、餐吧、水吧）策劃方案； 3、租賃期間承租方每年對招租方劇（節(jié)）目進行采購不少于200場。
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護、繳納相關(guān)費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。
	用途限制	演藝綜合體（含酒吧、餐吧、水吧）
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租賃期為10年（含共計9個月裝修改造期及試運營期，不向承租方收取租金和管理費）。
	招租掛牌價	285萬元/年			本項目擬采取“租金管理費營業(yè)收入分成”模式：招租掛牌價（285萬元/年）由兩部分組成,即租金（占招租掛牌價57.9%）和管理費（占招租掛牌價42.1%）。租金和管理費在裝修改造期及試運營期結(jié)束后，均按照每三年遞增5%計算。營業(yè)收入分成即演出劇場運營后，扣除每年支付的租金、管理費和其它費用外,招租方有權(quán)在裝修改造期及試運營期結(jié)束后每年按承租方營業(yè)收入3%的比例收取承租方營業(yè)分成。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 ■按月支付			1、租金和管理費：按月支付，承租方需在每月25日前（遇國際法定雙休日或節(jié)假日順延）提前支付下一個月的租金和管理費。2、營業(yè)收入：營業(yè)收入分成按季度收取，按承租方申報稅務(wù)會計季度核算為準(zhǔn)。
	租賃押金	30萬元			作為承租方對所租整體資產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	57萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名提供資料：1、提供在有效期內(nèi)的且經(jīng)營范圍涵蓋文藝創(chuàng)作，組織文化藝術(shù)交流活動，組織體育表演活動，文化娛樂經(jīng)紀(jì)人服務(wù)等范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、提供演藝綜合體（含酒吧、餐吧、水吧）策劃方案；3、承諾書（承諾在租賃期間承租方每年對招租方?。ü?jié)）目進行采購不少于200場；4、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（上述材料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；承租方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166