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貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓

2020-10-26
項(xiàng)目名稱:貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào):YG-JRZC-2020008
掛牌價(jià)格: 2200萬(wàn)元
掛牌時(shí)間:2020-10-26 至 2020-11-20



標(biāo)的名稱貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)YG-JRZC-2020008轉(zhuǎn)讓底價(jià)2200萬(wàn)元
掛牌起始日期2020年10月26日掛牌截止日期2020年11月20日
掛牌公告期20個(gè)工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司微信公眾號(hào)、貴州都市報(bào)
標(biāo)的所在地 北京路19號(hào)新華苑A棟類別債權(quán)轉(zhuǎn)讓

一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱貴陽(yáng)銀行股份有限公司直屬支行
注冊(cè)地(住所)貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)瑞金北路75號(hào)天源大廈1層2號(hào)
法定代表人陳勁
注冊(cè)資本
經(jīng)濟(jì)類型
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì))股份有限公司分公司(上市、國(guó)有控股)
所屬行業(yè)金融
組織機(jī)構(gòu)代碼915201007660544402
經(jīng)營(yíng)規(guī)模
                 債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況(如有)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
所屬集團(tuán)或主管部門名稱
組織機(jī)構(gòu)代碼9152010021449398XY
批準(zhǔn)單位名稱貴陽(yáng)銀行股份有限公司
決議類型專題會(huì)議紀(jì)要(貴行專議〔2020﹞71號(hào))
內(nèi)部審議情況同意通過貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司掛牌,以債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式處置已核銷貸款。

二、債權(quán)簡(jiǎn)況
公告信息債務(wù)人貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
債權(quán)本金余額1751.54萬(wàn)元
累計(jì)欠息2051.61萬(wàn)元
本息合計(jì)3803.15萬(wàn)元
是否存在經(jīng)登記的擔(dān)保物權(quán)
資產(chǎn)評(píng)估情況(如有)評(píng)估機(jī)構(gòu)開元資產(chǎn)評(píng)估有限公司
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)(備案)日期
評(píng)估基準(zhǔn)日2020年4月30日
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值1653.52萬(wàn)元
重要披露事項(xiàng)1、債權(quán)來(lái)源:
2010年9月13日貴陽(yáng)市商業(yè)銀行直屬支行(現(xiàn)更名為:貴陽(yáng)銀行股份有限公司直屬支行)與貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司(現(xiàn)更名為:貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司)簽訂《貴陽(yáng)市商業(yè)銀行借款合同》,合同編號(hào)J134012010091301,借款金額為4000萬(wàn)元,借款期限2010年9月13日至2013年9月13日止;由于債務(wù)人未能按期履行還款義務(wù),現(xiàn)擬將該筆債權(quán)對(duì)外公開轉(zhuǎn)讓。
2、擔(dān)保情況:
抵押擔(dān)保:2010年9月13日貴陽(yáng)市商業(yè)銀行直屬支行(現(xiàn)更名為:貴陽(yáng)銀行股份有限公司直屬支行)與貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司(現(xiàn)更名為:貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司)簽訂《貴陽(yáng)市商業(yè)銀行抵押合同》,合同編號(hào)D134012010091301,貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司用位于北京路19號(hào)新華苑A棟房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。

3.訴訟情況: 貸款逾期后,貴陽(yáng)銀行于2014年2月向貴陽(yáng)市云巖區(qū)人民法院提起訴訟,并取得勝訴判決后立即申請(qǐng)執(zhí)行,因抵押物被深圳市公安局經(jīng)濟(jì)偵查局查封,人民法院無(wú)法啟動(dòng)執(zhí)行程序;

 4、存在的問題:(1)抵押物涉及查封已持續(xù)多年;(2)抵押物存在長(zhǎng)期租賃關(guān)系,租期較長(zhǎng)且存在轉(zhuǎn)租行為:(3)貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司已無(wú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),股權(quán)、債務(wù)糾紛情況復(fù)雜; 5、其他重要披露事項(xiàng):(1)本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)意向受讓方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系,自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查,自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn);(2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。


三、交易條件與受讓方資格條件

價(jià)款支付方式一次性支付
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、本項(xiàng)目掛牌公告期間,轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng),即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。如不能接受上述事實(shí)的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還;
2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià):a意向受讓方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,即為競(jìng)買人:a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的;b競(jìng)買人未按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的;c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的;d競(jìng)買人通過競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3、受讓方按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司關(guān)于債權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)
4、交易服務(wù)費(fèi):本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),受讓方在收到《受讓資格確認(rèn)通知書》當(dāng)日內(nèi),向陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。
保證金返還本項(xiàng)目保證金全部作為交易價(jià)款,在受讓方支付完除保證金外的剩余價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)之后,3個(gè)工作日內(nèi)由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)直接劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
是否允許聯(lián)合體受讓
受讓方資格條件1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章;自然人提供身份證復(fù)印件)。
2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的,應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。
3.受讓人不得為:與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(包括但不限于:債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。)
保證金設(shè)定是否交納保證金
交納金額(幣種)人民幣:200萬(wàn)元
交納時(shí)間提交報(bào)名時(shí)一并繳納
交納方式轉(zhuǎn)賬、支票等方式(已實(shí)際到賬為準(zhǔn))


五、掛牌信息
掛牌公告期自公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方(√)A.不變更掛牌條件,按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,直至征集到意向受讓方。
(  )B.變更掛牌條件,重新掛牌。
(  )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
(  )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
(  )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
(  )D.選擇其他交易方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾:
1、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,我方對(duì)該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2、我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3、我方所提交的《掛牌申報(bào)書》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、其他條款
1、意向受讓方正式報(bào)名后,均視為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的后果已知悉。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,及由此引發(fā)的損失賠償責(zé)任。                                                   2、轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)依法自行辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等相關(guān)法律手續(xù);并自行協(xié)商交納除交易服務(wù)費(fèi)以外的其他稅、費(fèi)。                                                                                               3、經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方,但未與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同的,轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方不得私下達(dá)成交易。

七、附注:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金:
(1)轉(zhuǎn)讓方或國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易;
(2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購(gòu)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功;
(3)國(guó)資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2.意向受讓方存在下列行為的,本所將不予退還其所繳納保證金:
(1)中途無(wú)故退出轉(zhuǎn)讓程序的;
(2)在交易過程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià),擾亂正常交易秩序的;
(3)違反《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。
本所作出不予退還保證金決定的,本所將與債權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。
3. 本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待債權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí),我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
4. 債權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁),并將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定,以有利于債權(quán)持有人對(duì)其損失的追償;若債權(quán)持有人怠于行使權(quán)利,本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依意向受讓方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還意向受讓方。
在交易過程中,如出現(xiàn)以下情況,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。                                5.保證金繳納賬戶:
戶名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
賬號(hào):2182010001201100013925
開戶行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(聯(lián)行號(hào) 314701012181)
項(xiàng)目聯(lián)系人:張芷綺                                     聯(lián)系電話:15519196777

圖片關(guān)鍵詞1.保證金須知.doc

圖片關(guān)鍵詞2交易風(fēng)險(xiǎn)提示函.docx

圖片關(guān)鍵詞3.意向受讓申請(qǐng)書.doc

圖片關(guān)鍵詞4.意向受讓方提交材料清單(企業(yè)法人).xls

圖片關(guān)鍵詞5.意向受讓方提交材料清單(自然人).xls