中寰廣場商業(yè)大廈資產(chǎn)招租（重新掛牌）

2021-08-24

項目名稱：中寰廣場商業(yè)大廈資產(chǎn)招租（重新掛牌）

項目編號：GP-D-ZL-2020054(25)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 370.8萬元/年

信息披露日期：2021-08-24 至 2021-08-30

招租信息披露申報表
標的物名稱：中寰廣場商業(yè)大廈資產(chǎn)招租（重新掛牌）
項目編號：GP-D-ZL-2020054(25)				信息披露期限：2021.8.24-2021.8.30
標的情況簡介：該項目位于都勻市劍江中路90號,地處市中心黃金地段。本次招租標的僅為其中的部分面積，標的租賃面積為9247.25m2，其中一層為130.13m2，二層為945.93m2，三層為1812.11m2，五層為1790.42m2，七層為1000.00m2，九層為1784.33m2，十層為1784.33m2，停車位45個，以上面積均以實際交房面積為準。擬對該標的進行整體招租。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經(jīng)招租方允許，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租。內(nèi)（外）部裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。裝修方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 7.標的未安裝外掛電梯及扶梯，承租方如需使用須自行承擔費用安裝使用。 8.標的未安裝中央空調(diào)，承租方如需使用須自行承擔費用安裝。 9.根據(jù)承租方租賃用途情況，在同等條件招聘下，承租方需優(yōu)先考慮招聘原商業(yè)大廈員工與其簽訂勞動合同。 10.承租方每年須接受招租方對其年度經(jīng)營情況報告的審核（年度經(jīng)營情況報告須附承諾函，承諾其提供的報告無虛假內(nèi)容） 11.該標的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無

對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	無
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租賃期為十年，自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算，租賃期計算時間以實際交房時間為準。租金從第三年開始逐年遞增，遞增幅度為：第三年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%，第四年在上一年基礎(chǔ)上遞增4%，第五年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，第六年在上一年基礎(chǔ)上遞增6%，第七年在上一年基礎(chǔ)上遞增7%，第八年在上一年基礎(chǔ)上遞增8%，第九年、第十年不再遞增租金幅度，按第八年遞增后的金額為租金。免租期：免租期為6個月（免租期減免金額以首年首月租金價格為準，合同簽訂后的第二年、第三年、第四年每年均攤兩個月免租期，從年租金內(nèi)減免后平攤到每個月。
	租金掛牌價	370.8萬元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首季度租金，以后租賃費支付時間為上一季度租賃期限屆滿10日以前支付當季費用。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個月，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	按租期第一年的首月租金標準收取			（一）承租方須在簽訂合同前5個工作日內(nèi)向招租方繳納一個月租金為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	50萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
保證金繳納賬號		開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（√）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
項目聯(lián)系人：胡經(jīng)理、潘經(jīng)理聯(lián)系電話：15186981772、0851-86793166