中寰廣場商業(yè)大廈資產招租（重新掛牌）

2021-08-24

項目名稱：中寰廣場商業(yè)大廈資產招租（重新掛牌）

項目編號：GP-D-ZL-2020054(25)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 370.8萬元/年

信息披露日期：2021-08-24 至 2021-08-30

招租信息披露申報表
標的物名稱：中寰廣場商業(yè)大廈資產招租（重新掛牌）
項目編號：GP-D-ZL-2020054(25)				信息披露期限：2021.8.24-2021.8.30
標的情況簡介：該項目位于都勻市劍江中路90號,地處市中心黃金地段。本次招租標的僅為其中的部分面積，標的租賃面積為9247.25m2，其中一層為130.13m2，二層為945.93m2，三層為1812.11m2，五層為1790.42m2，七層為1000.00m2，九層為1784.33m2，十層為1784.33m2，停車位45個，以上面積均以實際交房面積為準。擬對該標的進行整體招租。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權
					備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經招租方允許，承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現狀出租。現有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 6.依照資產現狀出租。內（外）部裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。裝修方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 7.標的未安裝外掛電梯及扶梯，承租方如需使用須自行承擔費用安裝使用。 8.標的未安裝中央空調，承租方如需使用須自行承擔費用安裝。 9.根據承租方租賃用途情況，在同等條件招聘下，承租方需優(yōu)先考慮招聘原商業(yè)大廈員工與其簽訂勞動合同。 10.承租方每年須接受招租方對其年度經營情況報告的審核（年度經營情況報告須附承諾函，承諾其提供的報告無虛假內容） 11.該標的未辦理不動產權證。
對承租方資質的要求	承租方性質	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無

對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	無
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租賃期為十年，自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算，租賃期計算時間以實際交房時間為準。租金從第三年開始逐年遞增，遞增幅度為：第三年在上一年基礎上遞增3%，第四年在上一年基礎上遞增4%，第五年在上一年基礎上遞增5%，第六年在上一年基礎上遞增6%，第七年在上一年基礎上遞增7%，第八年在上一年基礎上遞增8%，第九年、第十年不再遞增租金幅度，按第八年遞增后的金額為租金。免租期：免租期為6個月（免租期減免金額以首年首月租金價格為準，合同簽訂后的第二年、第三年、第四年每年均攤兩個月免租期，從年租金內減免后平攤到每個月。
	租金掛牌價	370.8萬元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內，交付首季度租金，以后租賃費支付時間為上一季度租賃期限屆滿10日以前支付當季費用。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個月，招租方有權解除合同并收回租賃資產。
	租賃押金	按租期第一年的首月租金標準收取			（一）承租方須在簽訂合同前5個工作日內向招租方繳納一個月租金為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1、承租方在租賃期內私自轉租；2、承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經濟損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	50萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
保證金繳納賬號		開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（√）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
項目聯系人：胡經理、潘經理聯系電話：15186981772、0851-86793166