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安順市東客運(yùn)樞紐站富余房屋合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
2024-11-29
項(xiàng)目名稱：安順市東客運(yùn)樞紐站富余房屋合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：QY-ZZ-2024-8
掛牌價(jià)格： 270萬元/年
掛牌時(shí)間：2024-11-29 至 2024-12-13
| 信息披露申報(bào)表 | ||||||||||
| 標(biāo)的名稱：安順市東客運(yùn)樞紐站富余房屋合作運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目 | ||||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)： QY-ZZ-2024-8 | 信息披露期限：10個(gè)工作日 | |||||||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：安順市東客運(yùn)樞紐站富余房屋主站房一樓1851.86平方米、二樓4297.07平方米、三樓4213.61平方米、四樓4637.46平方米，合計(jì)15000平方米房屋使用權(quán)，及站前廣場(chǎng)閑置的4000平方米空地和地下室面積為8004.9 ㎡（含停車位161個(gè)及功能用房）等資產(chǎn)用于合作建設(shè)醫(yī)院。 | ||||||||||
| 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | ||||||||||
| 備注 | ||||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | 具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn) | |||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1、合作期限內(nèi)，未經(jīng)招商方書面同意，經(jīng)營(yíng)合作商不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)招商方書面同意，經(jīng)營(yíng)合作商不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)； 2、標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)；自標(biāo)的移交之日起，經(jīng)營(yíng)合作商須自行承擔(dān)標(biāo)的物達(dá)到經(jīng)營(yíng)條件（包含但不限于裝修裝飾、二次消防驗(yàn)收或開業(yè)前檢查、辦理行政、工商、稅務(wù)、設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書等經(jīng)營(yíng)性審批手續(xù)），并承擔(dān)標(biāo)的后期維修維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用。 3、如意向經(jīng)營(yíng)合作商需對(duì)招商人實(shí)施的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除或改造，須獲得招商人書面同意，由經(jīng)營(yíng)合作商負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 4、本次合作標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)證，暫未辦理完成用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的相關(guān)行政許可和裝修改造，由經(jīng)營(yíng)合作商負(fù)責(zé)裝修改造并辦理取得合作標(biāo)的可以用于醫(yī)院經(jīng)營(yíng)的相關(guān)行政許可。 5、招商方將資產(chǎn)交付給經(jīng)營(yíng)合作商后，經(jīng)營(yíng)合作商認(rèn)為資產(chǎn)后續(xù)需要進(jìn)行局部調(diào)整的，由經(jīng)營(yíng)合作商自行完善相關(guān)設(shè)計(jì)、論證、審批等手續(xù)，書面報(bào)招商方同意后，才能實(shí)施。 6、合作經(jīng)營(yíng)商應(yīng)在合作標(biāo)的交付之日起，在12個(gè)月內(nèi)完成投資并開業(yè)經(jīng)營(yíng)。 7、經(jīng)營(yíng)合作商在裝修改造投資中所形成的資產(chǎn)無償歸屬招商人。 8、在合作期間，經(jīng)營(yíng)合作商應(yīng)確保對(duì)標(biāo)的進(jìn)行妥善保管和合理使用。 9、意向經(jīng)營(yíng)合作商應(yīng)在報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》。意向經(jīng)營(yíng)合作商一經(jīng)報(bào)名參與合作，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次經(jīng)營(yíng)合作標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 10.如合作標(biāo)的未按照約定時(shí)間進(jìn)行交付經(jīng)營(yíng)合作商使用，則費(fèi)用的繳納時(shí)間予以順延。 11.本合作下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向招商標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 12、此次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||||||
| 對(duì)經(jīng)營(yíng)合作商資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營(yíng)合作商性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||||||
| 資格條件 | 1.意向經(jīng)營(yíng)合作商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，實(shí)繳注冊(cè)資本不低于6000萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)開設(shè)、醫(yī)療康養(yǎng)等（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）。 2.意向經(jīng)營(yíng)合作商未被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人出具承諾書，詳見附件1）。 3.意向經(jīng)營(yíng)合作商無不良記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法失信（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人出具承諾書，詳見附件1）。 4.意向經(jīng)營(yíng)合作商須承諾按招商人提供的合同范本簽訂經(jīng)營(yíng)合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人出具承諾書，詳見附件1）。 5.意向經(jīng)營(yíng)合作商須承諾，合作區(qū)域移交之日起，30天內(nèi)啟動(dòng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)裝修等工作，12個(gè)月內(nèi)完成裝修工作，并開業(yè)經(jīng)營(yíng)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人出具承諾書，詳見附件1）。 6.意向經(jīng)營(yíng)合作商須提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人與招商人雙方簽字知曉的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書。 7.此次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 經(jīng)營(yíng)合作商負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||||||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營(yíng)合作商按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||
| 用途限制 | 僅用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu) | 經(jīng)營(yíng)合作商在合作期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)。 | ||||||||
| 對(duì)經(jīng)營(yíng)合作商式的要求 | 合作期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 本項(xiàng)目合作期限為五年，從開業(yè)正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算（開業(yè)時(shí)間雙方簽訂確認(rèn)書）。合作期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)合作商按時(shí)支付招商方相關(guān)收益，并且醫(yī)院不被相關(guān)監(jiān)管部門查封或停業(yè)，雙方的合作協(xié)議續(xù)簽五年；第二個(gè)合同期內(nèi)，如經(jīng)營(yíng)合作商未違反上述約定，雙方的合作協(xié)議再續(xù)簽五年。合作期限最長(zhǎng)不超過15年。 | |||||||
| 利潤(rùn)分配 | 醫(yī)院年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的30% | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)計(jì)算方式為：營(yíng)業(yè)收入-運(yùn)營(yíng)成本（不含資產(chǎn)占用費(fèi)）-稅費(fèi)，運(yùn)營(yíng)成本不含資產(chǎn)折舊費(fèi)、融資成本、設(shè)備租賃成本。 | ||||||||
| 保底資產(chǎn)占用費(fèi) | 270萬元/年 | 資產(chǎn)占用費(fèi)明細(xì)表 | ||||||||
| 資產(chǎn) 占用費(fèi)（保底） | 第一年 270萬元 | 第二年 270萬元 | 第三年 270萬元 | 第四年 270萬元 | 第五年 270萬元 | |||||
| 第六年 276.75萬元 | 第七年 283.67萬元 | 第八年 290.76萬元 | 第九年 298.03萬元 | 第十年 305.48萬元 | ||||||
| 第十一年 313.12萬元 | 第十二年 320.95萬元 | 第十三年 328.97萬元 | 第十四年 337.19萬元 | 第十五年 345.62萬元 | ||||||
| 付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他： | 如利潤(rùn)分配計(jì)算結(jié)果低于保底資產(chǎn)占用費(fèi)，則招商方按資產(chǎn)占用費(fèi)獲取收益；如利潤(rùn)分配計(jì)算結(jié)果超過保底資產(chǎn)占用費(fèi)，則招商方按利潤(rùn)分配方式獲取收益。收益分配時(shí)間為按年分配，每半年按《資產(chǎn)占用費(fèi)明細(xì)表》中所列當(dāng)年保底資產(chǎn)占用費(fèi)的收益50%預(yù)付收益，年終結(jié)算。每年12月31日付清。 | ||||||||
| 履約保證金 | 履約保證金于整個(gè)合作期內(nèi)留存于招商方處，合作期滿，經(jīng)招商方驗(yàn)收，若合作物資產(chǎn)完好無損，經(jīng)營(yíng)合作商結(jié)清一切相關(guān)費(fèi)用后，履約保證金無息全額退還經(jīng)營(yíng)合作商;若合作物損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除若維修費(fèi)用超出保證金范圍的由經(jīng)營(yíng)合作商負(fù)責(zé)承擔(dān)；因最終經(jīng)營(yíng)合作商自身原因造成違約,履約保證金不予退還。 | 雙方簽訂合同1個(gè)月內(nèi)，經(jīng)營(yíng)合作商將履約保證金3000000元（大寫：叁佰萬元整）繳納到招商方指定的賬戶，賬戶信息以后期合同簽訂為準(zhǔn)。 | ||||||||
| 交易保證金 | 5萬元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從經(jīng)營(yíng)合作商交易的保證金中扣除經(jīng)營(yíng)合作商應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||||
| 其他 | 1、此次采用公開征集的方式組織經(jīng)營(yíng)合作商的招募工作； 2、若只征集到1個(gè)意向經(jīng)營(yíng)合作商時(shí)，由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司組織雙方按掛牌條件直接簽訂合同； 3、若征集到2個(gè)及2個(gè)以上意向經(jīng)營(yíng)合作商時(shí)，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式選定經(jīng)營(yíng)合作商，并組織交易。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以保底資產(chǎn)占用費(fèi)為基準(zhǔn)進(jìn)行。 | 1.意向經(jīng)營(yíng)合作商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，實(shí)繳注冊(cè)資本不低于6000萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)開設(shè)、醫(yī)療康養(yǎng)等（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）； 2.意向經(jīng)營(yíng)合作商未被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人出具承諾書，詳見附件1）； 3.意向經(jīng)營(yíng)合作商無不良記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴(yán)重違法失信（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人出具承諾書，詳見附件1）； 4.意向經(jīng)營(yíng)合作商須承諾按招商人提供的合同范本簽訂經(jīng)營(yíng)合同（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人出具承諾書，詳見附件1）； 5.意向經(jīng)營(yíng)合作商須承諾，合作區(qū)域移交之日起，30天內(nèi)啟動(dòng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)裝修等工作，12個(gè)月內(nèi)完成裝修工作，并開業(yè)經(jīng)營(yíng)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人出具承諾書，詳見附件1）； 6.意向經(jīng)營(yíng)合作商須提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人與招商人雙方簽字知曉的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書； 7.法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 8.意向合作運(yùn)營(yíng)方登記表； 9.交易保證金須知； 10.交易服務(wù)費(fèi)須知。 | ||||||||
| 經(jīng)營(yíng)合作商按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||||||
| 確定經(jīng)營(yíng)合作商后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《安順客運(yùn)東站合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營(yíng)合作商 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營(yíng)合作商。 | |||||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，意向經(jīng)營(yíng)合作商同意在貴所對(duì)外進(jìn)行信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營(yíng)合作商均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營(yíng)合作商接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||
| 交易保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號(hào)：2182 0100 0120 1100 013925 | |||||||||
| 附注：意向合作運(yùn)營(yíng)商交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營(yíng)合作商享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)合作商提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向經(jīng)營(yíng)合作商負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：董先生 聯(lián)系電話：18083366678 | ||||||||||
5.合作運(yùn)營(yíng)方申請(qǐng)書.docx