貴陽(yáng)城投集團(tuán)花溪機(jī)械廠地塊

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

花溪機(jī)械廠地塊位于花溪區(qū)田園南路桐木嶺村，權(quán)屬城投集團(tuán)下屬住投公司。總用地面積約157畝，地上附著物為老舊公房、房改房、自建房及附屬設(shè)施，可建設(shè)總用地7.8萬(wàn)㎡（117畝），地上建筑物面積約4.79萬(wàn)㎡，為政府劃撥用地，地塊權(quán)屬清晰；項(xiàng)目周邊可擴(kuò)展用地總面積至300畝以上。

該地塊現(xiàn)有原廠區(qū)樓房約1.9萬(wàn)平米，如作旅游項(xiàng)目改造，改造投入資金不超過(guò)5000萬(wàn)元（僅做修繕和公共區(qū)域改造），改造完成后利用其空置房屋（約1.9萬(wàn)平米）做旅游區(qū)餐飲娛樂(lè)設(shè)施，未來(lái)10年，按照平均租金30元測(cè)算預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收入6840萬(wàn)元，另外計(jì)劃在河邊沿線利用原機(jī)械廠“烤五花”的名聲建燒烤區(qū)域創(chuàng)造收入，收取租賃或管理費(fèi)；規(guī)劃停車區(qū)域收取停車費(fèi)；規(guī)劃廣告區(qū)域收取廣告費(fèi)等措施增加收入。

2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

地塊位于貴陽(yáng)市花溪區(qū)，相鄰田園南路及花安高速，交通便利，可達(dá)性強(qiáng)；地塊周邊已建成多個(gè)住宅組團(tuán)，居住氛圍濃郁，地塊東側(cè)緊鄰原始山體，視覺(jué)景觀良好，空氣優(yōu)質(zhì)，未來(lái)教育、醫(yī)療配套齊全；周邊旅游景點(diǎn)眾多，有著名旅游景點(diǎn)青巖古鎮(zhèn)和花溪公園，高坡露營(yíng)基地、云頂滑雪場(chǎng)、松柏山水庫(kù)、農(nóng)家樂(lè)等眾多旅游景點(diǎn)。

（二）項(xiàng)目亮點(diǎn)

地塊相鄰田園南路布置，地塊緊靠玉帶河（漣江）形成270°環(huán)繞，常年水量充沛、水質(zhì)清澈，河水風(fēng)光優(yōu)美，自然純凈，有著極佳的昭示面，便于人流聚集，提升地塊價(jià)值，同時(shí)減少田園南路噪音對(duì)住宅的影響；地下溫泉資源及地下礦泉水資源豐富；東側(cè)山體與地塊相連，設(shè)置景觀登山步道，打造天然生態(tài)氧吧。

花溪區(qū)是貴陽(yáng)市重點(diǎn)旅游聚集地，旅游資源豐富，是市政府重點(diǎn)發(fā)展的旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)康養(yǎng)旅游項(xiàng)目市場(chǎng)空間較大，結(jié)合地塊自然資源、旅游資源及氣候優(yōu)勢(shì)，可將地塊規(guī)劃打造成康養(yǎng)旅游項(xiàng)目，符合城市更新、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策導(dǎo)向。

3、合作方式

（1）租賃，住投公司將土地以租賃形式提供給投資者使用。

（2）合資合作，住投公司以土地作價(jià)入股，與投資者共同成立項(xiàng)目公司，共同開(kāi)發(fā)土地。雙方按照股權(quán)比例分享項(xiàng)目收益。

（3）聯(lián)合開(kāi)發(fā)，住投公司以土地作價(jià)入股，與多個(gè)投資者組建聯(lián)合體，共同開(kāi)發(fā)土地。集合多方資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

4、聯(lián)系方式

歡迎對(duì)上述資產(chǎn)有意向的投資人（中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人及其他組織），來(lái)電垂詢。

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

聯(lián)系電話：0851- 86793166