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綏陽農(nóng)信社26處抵債資產(chǎn)處置

2024-10-15
項目名稱:綏陽農(nóng)信社26處抵債資產(chǎn)處置
項目編號:QYJR-2024-048
掛牌價格: 詳見26處抵債資產(chǎn)清單
掛牌時間:2024-10-15 至 2024-10-28

標的名稱綏陽農(nóng)信社26處抵債資產(chǎn)處置
項目編號QYJR-2024-048
轉(zhuǎn)讓底價(萬元)詳見26處抵債資產(chǎn)清單
公告起始日期2024年10月15日公告截止日期2024年10月28日
公告周期10個工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、微信公眾號、中國新聞報
標的所在地貴陽、凱里、綏陽等標的類別房產(chǎn)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方        基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱綏陽縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
注冊地(住所)貴州省遵義市綏陽縣洋川鎮(zhèn)冉琎路與幸福大道交叉路口
法定代表人許大雄
注冊資本15960.1016萬
經(jīng)濟類型
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì))集體所有制
統(tǒng)一社會信用代碼(組織機構(gòu)代碼證號)91520323770590676K
                 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況國資監(jiān)管機構(gòu)□國務(wù)院國資委監(jiān)管     □中央其他部委監(jiān)管     □省級國資委監(jiān)管         □省級其他部門監(jiān)管     □市級國資委監(jiān)管       □市級其他部門監(jiān)管
□其他監(jiān)管         
所屬集團或主管部門名稱
組織機構(gòu)代碼
批準單位名稱
決議類型□批復(fù)  □股東會決議   □董事會決議    □總經(jīng)理辦公會決議      □其他    
內(nèi)部審議情況綏陽縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社風(fēng)險管理委員會——關(guān)于審議 2024年第二次抵債資產(chǎn)處置方案的批復(fù)

二、標的簡況
資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述詳見26處抵債資產(chǎn)清單
不動產(chǎn)地理位置詳見26處抵債資產(chǎn)清單
權(quán)證編號詳見26處抵債資產(chǎn)清單
建筑面積詳見26處抵債資產(chǎn)清單
當(dāng)前用途詳見26處抵債資產(chǎn)清單
共有情況
權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) □是         □否
資產(chǎn)評估情況評估機構(gòu)貴州瑞信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
核準(備案)機構(gòu)
核準(備案)日期
評估基準日2024年7月1日
賬面價值(萬元)評估價值(萬元)

3401.768萬元
轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值(萬元)詳見26處抵債資產(chǎn)清單
重要信息披露(一)、本次轉(zhuǎn)讓標的可整體受讓,也可單獨受讓。
(二)、意向受讓方應(yīng)充分了解資產(chǎn)清單中“現(xiàn)狀”及評估報告中提及內(nèi)容,需自行進行盡職調(diào)查,全面了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。標的物以實物現(xiàn)狀為準,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)本標的瑕疵保證。未看樣的意向受讓方視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。
(三)、稅費承擔(dān)情況,過戶所產(chǎn)生稅費由雙方按規(guī)定各自承擔(dān),但因該轉(zhuǎn)讓標的暫未過戶至轉(zhuǎn)讓方名下,應(yīng)由該標的原所有人(即原抵押人)繳納的稅費(如有,具體數(shù)據(jù)以稅務(wù)機關(guān)最終核定數(shù)據(jù)為準),由買受人承擔(dān)。
(四)、本次交易服務(wù)費由買受人承擔(dān)。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
 
價款支付方式原則上一次性付款,如一次性付清確有困難的,可以采取分期付款方式。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、本項目掛牌公告期間,意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查,自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
2.受讓方的受讓資格確認之日起3個工作日內(nèi),需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后5個工作日內(nèi)支付交易價款。如一次性支付困難者,分期付款期限不得超過一年,首付比例不得低于成交價的30%并在協(xié)議生效日起5個工作日內(nèi)支付,分期時間內(nèi)按照凱里東南村鎮(zhèn)銀行相關(guān)貸款利率支付利息。
3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后,再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。
4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》或陽光產(chǎn)權(quán)交易所向受讓方出具《成交通知書》后5個工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費。
受讓方資格條件1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、機構(gòu)或具有完全民事行為能力的自然人 (企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章,自然人提供身份證復(fù)印件)。
2.受讓申請方不得為:與標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人 (包括但不限于: 債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。)
是否允許聯(lián)合體受讓

是否交納交易保證金
保證金設(shè)定交易保證金交納金額詳見26處抵債資產(chǎn)清單
交易保證金交納時間掛牌公告有效期內(nèi)(工作日上午9:00至下午17:00)
交易保證金交納賬戶開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 
戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
保證金賬號:2182010001201100013925
(聯(lián)行號:314701018016)
交易保證金交納方式銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬(以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準)
交易保證金交納相關(guān)事項1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即視為受讓申請方接受標的的交易條件,并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。                                                         

2.出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金:

(1)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功;

(2)監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。

除以上情形外,受讓申請方按規(guī)定交納保證金后,不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的,所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。                    

3.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務(wù),任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責(zé)任;貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。

 4.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金,如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴:(1)只征集到一個符合條件的受讓申請方,即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價:a受讓申請方未進行有效報價的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的;(2)征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方,即為競買人:a競買人單方撤回受讓申請的;b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的;c在競價中各競買人均未有有效報價的;d競買人通過競價方式被確定為受讓方后,未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的;(3)其他中途無故退出交易程序的情形;(4)在交易過程中惡意串通或惡意競價,擾亂正常交易秩序的;(5)違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。

5.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定,該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管,待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。

6.資產(chǎn)持有人應(yīng)于貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定,以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償;若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依受讓申請方的申請將扣除該標的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。                                                                  

7.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分,《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后,如受讓方未向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費,則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(保證金不足的需先行補足交易服務(wù)費),剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

交納方式移動POS交款(針對個人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等;保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準
保證金交納事項意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方(  )A.不變更條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方
( √ )B.變更信息披露條件,重新公告。
(  )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方(  )A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上自主報價的方式交易。
( √)B.補登公告7個工作日后,若無新的受讓申請方,采取協(xié)議交易
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方(√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
(   )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
(  )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
(   )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡(luò)競價加價幅度詳見網(wǎng)絡(luò)競價手冊
最終受讓方受讓資格確認1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方,以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。
2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方,以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》確認受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
    本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料;
(2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
受讓申請方負有以下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密;
(3)經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目,未經(jīng)同意,不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。
項目聯(lián)系人:李女士(陽光產(chǎn)權(quán))                                 聯(lián)系電話:186 9073 7477
項目聯(lián)系人:張女士(陽光產(chǎn)權(quán))                                 聯(lián)系電話:155 1919 6777

圖片關(guān)鍵詞報價函.docx

圖片關(guān)鍵詞26處抵債資產(chǎn)清單.xlsx

圖片關(guān)鍵詞交易風(fēng)險提示函(抵債類).docx

圖片關(guān)鍵詞受讓方提交的資料清單(法人).xls

圖片關(guān)鍵詞受讓方提交的資料清單(自然人).xls

圖片關(guān)鍵詞受讓申請書(抵債類).doc

圖片關(guān)鍵詞交易保證金須知(抵債類).doc