貴陽(yáng)市白云區(qū)白云路397號(hào)剩余資產(chǎn)招租

2024-10-10

項(xiàng)目名稱(chēng)：貴陽(yáng)市白云區(qū)白云路397號(hào)剩余資產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2024538(538)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見(jiàn)招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2024-10-10 至 2024-11-05

招租資產(chǎn)清單
序號(hào)	資產(chǎn)名稱(chēng)	招租面積（㎡）	招租底價(jià)（首年租金）	租金遞增方式	租期（年）	免租金裝修期（月）	保證金（元）	是否有原租戶(hù)	備注
1	貴陽(yáng)市白云區(qū)白云路397號(hào)剩余資產(chǎn)	建筑面積18.58 萬(wàn)㎡，占地306.97畝（最終面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）	3,344.55萬(wàn)元	每3年在初始租金基礎(chǔ)上上漲3%	10	6	4500000	否
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他
						備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□是 □否 □未安裝
	電	□是 □否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 □否 □未安裝
	電話(huà)	□是 □否 □未安裝
	光纖	□是 □否 □未安裝
	有線(xiàn)電視	□是 □否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租，以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.如需對(duì)擬出租資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造的，需按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)審（備）并取得同意后，再經(jīng)我公司書(shū)面同意后方可進(jìn)行施工。 7.擬承租人需無(wú)條件配合我公司履行政府和集團(tuán)包括但不僅限于相關(guān)資產(chǎn)整體開(kāi)發(fā)、土地收儲(chǔ)等相關(guān)決策，并自行解決因此可能產(chǎn)生的輿情等風(fēng)險(xiǎn)。 8.租賃過(guò)程中，為使擬出租資產(chǎn)達(dá)到辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)需進(jìn)行的消防改造及相關(guān)消防責(zé)任由意向承租方承擔(dān)。 9.本次招租標(biāo)的為招租方劃轉(zhuǎn)取得，尚未辦理土地使用權(quán)證，本次招租標(biāo)的土地性質(zhì)為科教用地。 10.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》（需招租方簽字確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 11、意向承租方取得租賃權(quán)后需與招租方簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議》，明確各方在資產(chǎn)交接后的安全責(zé)任，若發(fā)生安全生產(chǎn)事故依法依規(guī)處理。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件			1.資產(chǎn)原用途為教學(xué)，承租主體僅限于學(xué)校。因擬租賃資產(chǎn)規(guī)模可供至少12000學(xué)生使用，故要求意向承租人辦學(xué)規(guī)模達(dá)10000人以上（提供2024年6月30日之前2024年學(xué)籍注冊(cè)人數(shù)表），學(xué)校師資規(guī)模達(dá)500人以上（提供2024年連續(xù)3個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)相關(guān)證明材料）。 2.意向承租人須具有較好租金支付能力，近三年每年可支配現(xiàn)金超過(guò)本次掛牌年租金規(guī)模，須提供有權(quán)單位2021-2023年度預(yù)算批復(fù)、資金下達(dá)相關(guān)文件或年度決算報(bào)表、利潤(rùn)表、中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表等佐證材料。 3.意向承租人須承諾在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)網(wǎng)站、“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”等渠道查詢(xún)中包括意向承租方、其股東及關(guān)聯(lián)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄、限制消費(fèi)人員名單中。如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄、限制消費(fèi)人員名單中的意向承租方取消其報(bào)名資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	僅用作辦學(xué)使用
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-3年 □4-5年 ■6-10年 □10年以上		詳見(jiàn)招租資產(chǎn)清單
	租金掛牌價(jià)	詳見(jiàn)招租資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付		遵循先交租金后使用的原則，先付后用，按半年度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首次半年度租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一半年度租賃期限屆滿(mǎn)20日以前支付半年費(fèi)用。
	履約保證金			1、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納不低于首年度租金10%作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失；如不存在違約情況，在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	詳見(jiàn)招租資產(chǎn)清單		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、收費(fèi)須知；6、現(xiàn)場(chǎng)踏勘表(需招租方簽字確認(rèn))；7、資格條件要求的其他資料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按20個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)				開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目經(jīng)理：楊經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)： 0851-86793166 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座