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遵義道橋資產運營有限公司2宗資產招租項目（第四批）

2024-10-10
項目名稱：遵義道橋資產運營有限公司2宗資產招租項目（第四批）
項目編號：GP-D-ZL-2024532(532)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見標的清單
信息披露日期：2024-10-10 至 2024-11-05
遵義道橋資產運營有限公司2宗資產招租項目（第四批）
項目編號：GP-D-ZL-2024532(532)信息披露期限： 20個工作日
標的情況簡介：本次公開招租的2宗資產按現狀出租，標的具體情況詳見標的清單。
序號資產坐落面積（㎡）租金掛牌價（元/年）遞增率（%）用途限制租賃年限（年）資產租賃履約保證金（元）租金支付方式免租金裝修及市場培育期（月）競價漲幅交易保證金（元）備注
標的1蘇州路永澤大廈4、10、11、12、13、14、16、17、19層部分5656.611357600第四年起每兩年在上年度租金基礎上遞增5%（含市場培育期）酒店、辦公9200000按季支付，先交租后使用12個月（第一年支付一個季度租金，使用一年；第二年支付三個季度租金，使用一年）每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于1000元或是1000元的整數倍130000 以現狀整體出租，房屋內部實物資產承租人使用并負保管責任（除低價值易耗品、折舊損耗外，如有遺失、損壞情況，按市場價賠償），提供負一層停車場10個停車位免費配套使用（物業(yè)費由承租人交納）
標的2新蒲新區(qū)四號還房二期新中街道辦6-10號樓-1層農貿市場部分商鋪3140.97452299.68第三年起在上年度租金基礎上逐年遞增3%（含市場培育期）農貿市場950000按半年度支付，先交租后使用12個月（第一年繳納半年租金使用一年；第二年繳納半年租金，使用一年）每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于1000元或是1000元的整數倍50000以現狀整體出租，該資產局部存在漏水，現場采光較差，使用面積利用不高，導致業(yè)態(tài)局限性受限
標的物是否有抵押擔保情況：■ 是  □ 否 標的物資產類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他標的是否有原承租戶： 標的1、標的2無原承租戶



備注
標的配套設施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標的其他情況說明1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.未經招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。
3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。
5.標的1、標的2競價漲幅：如有競價，每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于1000元或是1000元的整數倍。
6.標的1、標的2消防設施設備不完善，一次消防已通過，由承租方自行修繕二次消防工程并自行承擔相應費用，報相關單位驗收合格后具備合法經營條件。
7.本次項目資產以現狀出租，需整體租賃，標的1、2目前處于抵押狀態(tài)。
8.標的1原為“遵義產投酒店”，酒店經營已達7年，相應設施設備，室內裝修老化過時，現該酒店已關閉，處于閑置狀態(tài)，該標的房屋內部實物資產承租人使用并負保管責任（除低價值易耗品、折舊損耗外，如有遺失、損壞情況，按市場價賠償），提供負一層停車場10個停車位免費配套使用（物業(yè)費由承租人交納）。
8.標的2局部存在漏水，現場采光較差，使用面積利用不高，導致業(yè)態(tài)局限性受限。
9.其他租賃限制條件：標的1只能用于酒店、辦公，不得以任何形式進行轉租，承租方有轉租行為的，一經發(fā)現，立即終止合同，并追究相關法律責任
對承租方資質的要求承租方性質□  法人  □ 自然人  □ 其他組織   ■以上都可以
資格條件無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關費用
安全生產承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關規(guī)定
用途限制詳見標的清單
對租賃方式的要求租期詳見標的清單
租金掛牌價   詳見標的清單
租金支付方式詳見標的清單租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則。標的1為按季度支付，標的2為按半年支付。
履約保證金詳見標的清單退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內，標的1承租方需向招租方繳納租賃合同履約保證金200000元，標的2承租方需向招租方繳納租賃合同履約保證金50000元；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內私自轉租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經濟損失。
（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
交易保證金詳見標的清單如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
其他1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長20個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司
開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權利
（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
特別聲明
1、根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。貴州陽光交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、貴州陽光產權交易所通過自身網站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成貴州陽光產權交易所對任何項目的任何交易建議。貴州陽光產權交易所為唯一項目信息咨詢、報名渠道，如意向方通過其他渠道進行的盡職調查和充分了解，應獨立承擔所有風險，貴州陽光產權交易所對此不承擔任何法律責任。
項目聯(lián)系人：張經理                                                      聯(lián)系電話：13765242543