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貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓

2024-09-19
項(xiàng)目名稱:貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號:GP-D-CQ-2023281(45)
國資監(jiān)測編號: G32023GZ1000045
轉(zhuǎn)讓底價(jià): 7300萬元
信息披露日期:2024-09-19 至 2024-10-21
交易項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱: 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號: 2024091202187 監(jiān)測編號: G32023GZ1000045
公告起始日期: 2024-09-19 公告截止日期: 2024-10-21
公告周期: 20個(gè)工作日 發(fā)布媒體名稱: 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州省公共資源交易云網(wǎng)
標(biāo)的所在地: 貴州省畢節(jié)地區(qū) 標(biāo)的所屬行業(yè): 房地產(chǎn)業(yè)
一、轉(zhuǎn)讓方簡況
項(xiàng)目名稱: 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號: 2024091202187
ZRF-01553-1
轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱: 赫章縣安方住房投資有限公司
注冊地(地址): 貴州省畢節(jié)市赫章縣白果鎮(zhèn)會展中心北樓
法定代表人: 徐義乾
注冊資本:
10000.0000
萬元
人民幣
經(jīng)濟(jì)類型: 國有獨(dú)資或國有全資公司(企業(yè))
經(jīng)營規(guī)模: 小型
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼: 91520527346988335D
是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓:
內(nèi)部決策情況: 董事會決議赫安方住投董議〔2024]2號
信息監(jiān)管
項(xiàng)目名稱 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號 2024091202187
數(shù)據(jù)編號 XXJG-01573-1 機(jī)構(gòu)屬地市編碼  
關(guān)聯(lián)轉(zhuǎn)讓方編號 ZRF-01553-1
國資監(jiān)管類型 地方
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 地市級其他部門監(jiān)管
監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 貴州省  
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 畢節(jié)市安方建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 91520527670747445U
國家出資企業(yè)或主管部門名稱  
國家出資企業(yè)或主管部門名稱  
批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)類型 其他
批準(zhǔn)單位名稱 赫章縣財(cái)政局
決議類型 批復(fù) 
批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 赫章縣財(cái)政局關(guān)于《畢節(jié)市安方建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司關(guān)于公開掛網(wǎng)轉(zhuǎn)讓貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的請示》的批復(fù)
批準(zhǔn)文號 赫財(cái)資復(fù)〔2024]1號
批準(zhǔn)日期 2024-09-10
   
二、標(biāo)的企業(yè)簡況
項(xiàng)目名稱: 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號: 2024091202187552
標(biāo)的企業(yè)基本情況 標(biāo)的企業(yè)名稱: 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊地(地址): 貴州省畢節(jié)市赫章縣七家灣街道會展中心14樓
法定代表人: 陳靜
成立時(shí)間: 2023-11-27
注冊資本:
1000.0000
萬元 
經(jīng)濟(jì)類型: 國有獨(dú)資或國有全資公司(企業(yè))
企業(yè)類型: 有限責(zé)任公司
經(jīng)營規(guī)模: 小型
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼: 91520527MAD44BRG92
經(jīng)營范圍: 法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可(審批)的,經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可(審批)文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可(審批)的,市場主體自主選擇經(jīng)營。(許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;建筑物拆除作業(yè)(爆破作業(yè)除外);建設(shè)工程設(shè)計(jì);建設(shè)工程施工。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)咨詢;土地使用權(quán)租賃;信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));房屋拆遷服務(wù);建筑用鋼筋產(chǎn)品銷售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動))
職工人數(shù): 0
是否含有國有劃撥土地:
標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)
數(shù)據(jù)編號 序號 股東名稱 持股比例
552 1 赫章縣安方住房投資有限公司 100.00000%
標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)信息
項(xiàng)目名稱: 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號: 2024091202187
ZRFCW-00507
主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告
營業(yè)收入(萬元) 利潤總額(萬元) 凈利潤(萬元)
0.000000 0.000000 0.000000
資產(chǎn)總計(jì)(萬元) 負(fù)債總計(jì)(萬元) 所有者權(quán)益(萬元)
6990.355921 6989.874900 0.481021
審計(jì)機(jī)構(gòu): 貴州今容華會計(jì)師事務(wù)所(普通合伙)
審計(jì)基準(zhǔn)日: 2024年8月31日
以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
報(bào)表日期 營業(yè)收入(萬元) 利潤總額(萬元) 凈利潤(萬元)
2024-08-31 0.000000 0.000000 0.000000
報(bào)表類型 資產(chǎn)總計(jì)(萬元) 負(fù)債總計(jì)(萬元) 所有者權(quán)益(萬元)
月報(bào) 6522.741423 6522.260402 0.481021
項(xiàng)目名稱: 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號: 2024091202187
數(shù)據(jù)編號 PGXX-01694
資產(chǎn)評估情況 評估機(jī)構(gòu) 山東信源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司
評估核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) 赫章縣財(cái)政局
核準(zhǔn)(備案)日期 2024-09-10
評估基準(zhǔn)日 2024-08-31
項(xiàng)目 賬面價(jià)值(萬元) 評估價(jià)值(萬元)
流動資產(chǎn) 6990.355921 6991.501423
非流動資產(chǎn)    
資產(chǎn)總計(jì) 6990.355921 6991.501423
負(fù)債總計(jì) 6989.874900 6989.874900
凈資產(chǎn) 0.481021 1.626523
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元)  
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價(jià)評估值(萬元)  
披露信息表
項(xiàng)目編號 2024091202187 項(xiàng)目名稱 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓
數(shù)據(jù)編號 PLXXB-01852
重要信息披露 其他披露事項(xiàng): 1、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為7300萬元,其中: 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)的評估價(jià)格為1.626523萬元,股權(quán)掛牌價(jià)格溢價(jià)為308.498577萬元,企業(yè)債權(quán)價(jià)格為6989.8749萬元。若產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)競價(jià),成交價(jià)格的增值部分為股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。
2、貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023年11月27日,根據(jù)公司章程顯示,公司股東為赫章縣安方住房投資有限公司,其認(rèn)繳注冊資本為人民幣1,000.00 萬元,出資期限為 2028年11月30日,出資方式為貨幣資金。截止 2024 年8月31 日,實(shí)收資本賬面數(shù)為16000.00 元。項(xiàng)目成交后,實(shí)繳義務(wù)由受讓方承擔(dān)。受讓方需在注冊資本金規(guī)定繳納期限內(nèi)將注冊資本金1000萬元進(jìn)行繳納。
3、赫章縣安方住房投資有限公司將其持有的貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及38,559,153.00元債權(quán)與畢節(jié)市安方建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司持有的貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司31,339,596.00元債權(quán)一并公開轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的即為:貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及69,898,749.00元債權(quán)。
4、標(biāo)的成功轉(zhuǎn)讓后,在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)掛牌約定的30%首付款,由受讓方通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)全部支付給轉(zhuǎn)讓方。余下的交易價(jià)款由受讓方分別向赫章縣安方住房投資有限公司與畢節(jié)市安方建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司直接支付。
5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置事宜;
6、標(biāo)的其他情況詳見《專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》、《資產(chǎn)評估報(bào)告》等備查文件。
本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封: 不涉及
是否允許聯(lián)合受讓:
標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán):
管理層是否有收購意向:
三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件 價(jià)款支付方式:
圖片關(guān)鍵詞一次性支付圖片關(guān)鍵詞分期支付  
風(fēng)險(xiǎn)提示: 本項(xiàng)目信息披露期間,轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計(jì)報(bào)告》、《評估報(bào)告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容;自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn),以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件: 1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià):a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終受讓方:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。d競買人未參與后續(xù)競價(jià)程序的e在競價(jià)中各競買人均不應(yīng)價(jià)的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方繳納。
價(jià)款支付時(shí)間: 采用分期付款方式,首期付款不得低于總價(jià)款的30%,受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》并生效起的5個(gè)工作日內(nèi)將首期交易價(jià)款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,付款期限不得超過1年。
交易條件:
受讓方資格條件 資格條件
保證金設(shè)定 是否交納保證金:
保證金交納賬號: 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
交納金額: 300.0000萬元
交納時(shí)間: 通過資格確認(rèn)的意向受讓方在收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所書面通知之次日起_3_個(gè)工作日內(nèi)交納
交納方式:
圖片關(guān)鍵詞銀行轉(zhuǎn)賬圖片關(guān)鍵詞其它
保證金交納事項(xiàng): 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi),按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的,其競價(jià)保證金自動轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。
保證金返還: 意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。
四、信息公告期及交易方式
信息公告期: 20個(gè)工作日
信息公告期滿后若未征集到意向受讓方: B.變更信息披露條件,重新公告。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方: 自主報(bào)價(jià)
信息公告期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方: 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料;
(2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
七、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金:
(1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價(jià)未能成功;
(2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,對保證金做出不予退還的決定:
(1)意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的;
(2)提出申請并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的;
(3)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序后,無競買人進(jìn)行報(bào)價(jià),導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)無效的;
(4)在被確定為受讓方后,未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的;
(5)意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的;
(6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的;
(7)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形;
(8)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的;
(9)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。
3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,交易雙方對退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。
4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后,須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金,待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí),我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
其他附件:
八、交易所聯(lián)系信息
項(xiàng)目名稱: 貴州省景逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號: 2024091202187
數(shù)據(jù)編號 LXR-01899
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人: 魯經(jīng)理 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話: 13639263184
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址: 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址: http://vzpm.cn/