未來方舟D14組團1-9棟招租項目

2024-09-14

項目名稱：未來方舟D14組團1-9棟招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2024500(500)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 12553081.2元/年

信息披露日期：2024-09-14 至 2024-09-23

標的情況簡介：未來方舟D14組團沿河商業(yè)1-9號樓位于貴陽市云巖區(qū)沿南明河水東路一側(cè)，總建筑面積55160.45平方米?？墒褂妹娣e為商鋪47549.55平方米，車庫7610.9平方米,地下7610.9㎡（停車場188個車位）作為地上部分配套設(shè)施免費提供承租人使用。
標的物是否有抵押擔保情況：■ 是 □ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)費、水電費、空調(diào)管理費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.標的存在抵押情況，意向承租人需自行與招租方進行溝通。 7.承租主體法人或出資人需作為自然人對合同履行進行擔保，承租主體無法履行合同時，由擔保人負責繼續(xù)履行合同，擔保人就合同中約定的履約責任和義務(wù)承擔無限連帶責任。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以		本項目僅接受法人主體報名，注冊資本金2000萬（含2000萬元）元以上（注冊資本金需在半年內(nèi)完成貨幣實繳1000萬元，一年內(nèi)完成全部貨幣實繳，提供相關(guān)憑證材料）。2019年1月1日至今商業(yè)綜合體運營案例3個，單個項目運營面積不低于4萬平方米。
	資格條件			本次招租不接受聯(lián)合體報名。


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	打造文旅相關(guān)業(yè)態(tài)（酒店、非遺文化、餐飲、俱樂部、文娛、夜經(jīng)濟等），意向承租方可以利用該房屋開展招商引資、聯(lián)營合作、業(yè)態(tài)孵化。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		租賃期10年，自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算。
	租金掛牌價	12553081.2元/年		租金每3年遞增5%，裝修期12個月（免租）。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原則，D14組團1-9號樓按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付4個月租金，以后租賃費支付時間為上一季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度費用
	租賃押金	二個月租金		（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金（二個月租金）；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2.承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3.承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失. （2）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	100萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料： 1、本項目僅接受法人報名，注冊資本金2000萬元（含2000萬元）以上（注冊資本金需在半年內(nèi)完成貨幣實繳1000萬元，一年內(nèi)完成全部貨幣實繳，提供相關(guān)憑證材料）。 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。 3、2019年1月1日至今商業(yè)綜合體運營案例3個，單個項目運營面積不低于4萬平方米。 4、意向承租方登記表； 5、交易保證金須知。（以上報名資料需提供2份,且加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■ ）A.不變更信息披露條件，延長5_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166