未來方舟D14組團1-9棟招租項目

2024-09-14

項目名稱：未來方舟D14組團1-9棟招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2024500(500)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 12553081.2元/年

信息披露日期：2024-09-14 至 2024-09-23

標的情況簡介：未來方舟D14組團沿河商業(yè)1-9號樓位于貴陽市云巖區(qū)沿南明河水東路一側，總建筑面積55160.45平方米?？墒褂妹娣e為商鋪47549.55平方米，車庫7610.9平方米,地下7610.9㎡（停車場188個車位）作為地上部分配套設施免費提供承租人使用。
標的物是否有抵押擔保情況：■ 是 □ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他		標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標的配套設施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)費、水電費、空調(diào)管理費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.標的存在抵押情況，意向承租人需自行與招租方進行溝通。 7.承租主體法人或出資人需作為自然人對合同履行進行擔保，承租主體無法履行合同時，由擔保人負責繼續(xù)履行合同，擔保人就合同中約定的履約責任和義務承擔無限連帶責任。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以		本項目僅接受法人主體報名，注冊資本金2000萬（含2000萬元）元以上（注冊資本金需在半年內(nèi)完成貨幣實繳1000萬元，一年內(nèi)完成全部貨幣實繳，提供相關憑證材料）。2019年1月1日至今商業(yè)綜合體運營案例3個，單個項目運營面積不低于4萬平方米。
	資格條件			本次招租不接受聯(lián)合體報名。


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	打造文旅相關業(yè)態(tài)（酒店、非遺文化、餐飲、俱樂部、文娛、夜經(jīng)濟等），意向承租方可以利用該房屋開展招商引資、聯(lián)營合作、業(yè)態(tài)孵化。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		租賃期10年，自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算。
	租金掛牌價	12553081.2元/年		租金每3年遞增5%，裝修期12個月（免租）。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原則，D14組團1-9號樓按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付4個月租金，以后租賃費支付時間為上一季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度費用
	租賃押金	二個月租金		（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金（二個月租金）；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1.承租方在租賃期內(nèi)私自轉租；2.承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3.承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失. （2）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	100萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料： 1、本項目僅接受法人報名，注冊資本金2000萬元（含2000萬元）以上（注冊資本金需在半年內(nèi)完成貨幣實繳1000萬元，一年內(nèi)完成全部貨幣實繳，提供相關憑證材料）。 2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件。 3、2019年1月1日至今商業(yè)綜合體運營案例3個，單個項目運營面積不低于4萬平方米。 4、意向承租方登記表； 5、交易保證金須知。（以上報名資料需提供2份,且加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■ ）A.不變更信息披露條件，延長5_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166