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貴安新區(qū)大松山水庫(kù)閑置場(chǎng)地、房屋招租

2024-09-09
項(xiàng)目名稱：貴安新區(qū)大松山水庫(kù)閑置場(chǎng)地、房屋招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024473(473)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 24.64萬(wàn)元/年
信息披露日期：2024-09-09 至 2024-09-13
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：大松山水庫(kù)位于貴安新區(qū)馬場(chǎng)鎮(zhèn)，緊鄰貴州醫(yī)科大學(xué)，現(xiàn)大松山水庫(kù)閑置場(chǎng)地、房屋進(jìn)行招租，房屋為磚混結(jié)構(gòu)2棟，每棟2層，共計(jì)約1200平方米；閑置場(chǎng)地約5333平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是  ■否標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)標(biāo)的是否有原承租戶： □是  ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況水■ 是           □ 否          □ 未安裝
電■ 是           □ 否          □ 未安裝
燃?xì)?/td>□ 是           ■ 否          □ 未安裝
電話□ 是           ■ 否          □ 未安裝
光纖□ 是           ■ 否          □ 未安裝
有線電視□ 是           ■ 否          □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。
2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。未經(jīng)允許不得變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等限制性條款。
3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。

5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。                                6.在合同有效期內(nèi)：承租方要保護(hù)招租方現(xiàn)有資產(chǎn)，不得破壞和損毀招租方現(xiàn)有資產(chǎn)；承租方必須服從招租方管理，承租方不得在租賃場(chǎng)地上組織開(kāi)展任何違法行為及活動(dòng)。

7.承租方需配合業(yè)主辦理相關(guān)招商引資相關(guān)事宜，簽訂招商協(xié)議等。

8.合同期滿后，出租方組織人員對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如租賃資產(chǎn)無(wú)損壞或符合約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，出具驗(yàn)收合格報(bào)告；如有損壞，則根據(jù)合同約定要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償；

9.結(jié)算及退租：合同到期完成驗(yàn)收后，出租方應(yīng)與承租方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括履約保證金退還（扣除應(yīng)賠償款項(xiàng)后）、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。雙方確認(rèn)無(wú)誤后支付剩余履約保證金，完成退租；

10.終止協(xié)議：承租方出現(xiàn)長(zhǎng)期欠費(fèi)、轉(zhuǎn)租、損害房屋結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營(yíng)、及違反安全協(xié)議中相關(guān)要求等，出租方有權(quán)終止合同，并依法追究違約責(zé)任。

對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人      □自然人     □其他組織  □以上都可以
資格條件1、要求承租人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有文旅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、參加本次招租項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規(guī)記錄：提供參加本次招租項(xiàng)目前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明；
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
安全生產(chǎn)承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。1、承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中保證不污染水質(zhì)，不得危及水庫(kù)水利工程的安全，應(yīng)遵循上級(jí)的防汛與抗旱調(diào)度指令。                                                            2、承租方必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，如因違反國(guó)家建設(shè)、環(huán)保、安全等情況造成的問(wèn)責(zé)及處罰，由承租方承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致招租方承擔(dān)連帶責(zé)任的，招租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行追償。
3、承租方只能在所租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，須與招租方簽訂《安全管理協(xié)議》并嚴(yán)格執(zhí)行安全管理協(xié)議的規(guī)定的，在合同有效期內(nèi)因承租方管理不善或承租方未盡到安全保障義務(wù)，造成第三方損害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
用途限制合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的餐飲、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等文旅開(kāi)發(fā)使用經(jīng)營(yíng)手續(xù)由承租方自行辦理，如開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或舉辦賽事等需與招租方另行協(xié)商相關(guān)事宜。
對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年   ■3-5年       □6-10年                  □10年以上5年(免租期3個(gè)月）
租金掛牌價(jià)24.64萬(wàn)元/年其中：房屋6元/平方/月，1200平共計(jì)約8.64萬(wàn)元/年；場(chǎng)地2.5元/平方/月，5333平方米共計(jì)約16萬(wàn)元/年（3年后第4年起租金增加3%）
租金付款方式□一次性支付           □按年支付  
□按季支付                 □按半年支付		1．承租方在租賃合同簽訂后 15 個(gè)工作日內(nèi)向招租方一次性預(yù)交兩年租金（扣除免租期租金），外加三個(gè)月租金作為履約保證金；                                                                                                          2．后續(xù)三年租金支付方式：承租方須在上年租期界滿前3個(gè)月交納下年租金（按約定的當(dāng)年租金支付）。
租賃押金3個(gè)月租金作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。
交易保證金50000元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、本項(xiàng)目“資格條件”欄須提供的資料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜；
5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；
意向承租方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、耿經(jīng)理                                    聯(lián)系電話：0851-86793166