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延安東路房屋租賃權(quán)招租(延期)

2024-08-22
項(xiàng)目名稱:延安東路房屋租賃權(quán)招租(延期)
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2024118(118)
國資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 28.8萬元/年
信息披露日期:2024-08-22 至 2024-09-04
標(biāo)的情況簡介:項(xiàng)目位于延安東路4號(hào)佳苑福邸1-4號(hào),招租面積121.79㎡。標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶: □ 是 ■ 否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                  □ 是      □ 否     □ 未安裝
  □ 是      □ 否     □ 未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明1.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀整體進(jìn)行招租。承租方取得租賃權(quán)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租,分租。
2.本次招租房屋無裝修期,如需裝修,由承租方自行安排時(shí)間裝修,裝修期內(nèi)正常交租。承租方裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)和提交《裝修方案》,經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿,承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施,承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。  
3.租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為和周邊環(huán)境相適應(yīng)、相對(duì)環(huán)保的銷售行業(yè)。
4.承租經(jīng)營項(xiàng)目一經(jīng)確定,合同期內(nèi)如需變更,需經(jīng)公司審核后書面同意。方需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5.承租方為法人組織的,除需要求提供具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)范圍并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照外,還需提供財(cái)務(wù)狀況良好的資料(提供近期財(cái)務(wù)報(bào)表)、經(jīng)營計(jì)劃書等相關(guān)資料進(jìn)行審核。承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件,還需提供經(jīng)營計(jì)劃書、個(gè)人征信證明、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照。
6.同等條件下,原租賃戶有優(yōu)先承租權(quán)。
7.該資產(chǎn)使用過程中的正常維修需由承租方自行出資處理;
8.該房屋無上水、下水及排污管道,對(duì)經(jīng)營餐飲等行業(yè)有極大的限制。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人   □自然人  □ 其他組織    ■以上都可以
資格條件

對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為和周邊環(huán)境相適應(yīng)、相對(duì)環(huán)保的銷售行業(yè)。
對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年 ■3-5年   □6-10年 
□10年以上
租賃期限為5年,租金每兩年遞增2%
租金掛牌價(jià)   28.8萬元/年
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □其他:
租金支付方式,按照先支付租金后使用的原則,租金按季繳納,承租人須在每個(gè)繳納期的前20日向出租方繳納下一交費(fèi)期的租金;逾期支付的,每逾期一日,承租人將按拖欠租金的0.5%支付滯納金;承租人拖欠租金一個(gè)月,出租方有權(quán)解除合同,收回租賃資產(chǎn)。
租賃押金
資產(chǎn)租賃設(shè)有租賃押金,押金為3個(gè)月租金,為承租人對(duì)所租房產(chǎn)以及履約能力的保證,押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理(押金不計(jì)息)。合同期內(nèi)退租、轉(zhuǎn)租保證金不予退還。
交易保證金6萬元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方(■)A.不變更信息披露條件,延長10個(gè)工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。
( )C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:
1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);
3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息;
4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                    5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào):2182010001201100013925
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
(1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
(2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人:楊經(jīng)理 王經(jīng)理                                      聯(lián)系電話:0851-86793166