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穗金公司糧貿(mào)大樓2號樓招租
2024-08-05
項目名稱：穗金公司糧貿(mào)大樓2號樓招租
項目編號：GP-C-ZL-2024409(409)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 234萬元/年
信息披露日期：2024-08-05 至 2024-08-09
| 標的情況簡介： 本次招租標的位于南明區(qū)瑞金南路308號糧貿(mào)大樓2號樓，該標的建成于1994年，是以賓館設(shè)計布局修建，共12層，且配套輔助樓8層及過街樓7層，總計7036.83㎡。 本次招租的范圍為：1.糧貿(mào)大樓2號樓1樓門面一間（建筑面積約170㎡）； 2.糧貿(mào)大樓2號樓2-12層整層（10樓1001號房除外）； 3.糧貿(mào)大樓過街樓2、3、4、5、6層（2樓夾層除外）； 4.糧貿(mào)大樓輔助樓4、5、6、7層； 5.糧貿(mào)大樓室外停車場（目前自營，約1000㎡）。 共計6832.49㎡。 | ||||||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | 標的是否有原承租戶： ■是 □否 | ||||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 電 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 燃氣 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 電話 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 光纖 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 有線電視 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單后)，15天內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同由招租方發(fā)函告知貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司合同未簽訂事宜時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在本項目交易保證金中扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為簽訂合同保證金，轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。(需按照附件內(nèi)容簽訂承諾函） 2.簽訂合作合同后，在合同期內(nèi)，需提前10日支付下一期租金，逾期支付租金時，招租方有權(quán)要求承租方每日按拖欠租金的萬分之五支付滯納金；逾期一個月，視為成交方單方違約，招租方有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，履約保證金不予退還。 3.承租方未經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)或品牌不屬于國內(nèi)或國際排名前十位的酒店集團旗下品牌（其中國內(nèi)品牌以中國旅游飯店業(yè)協(xié)會發(fā)布的最近一期中國飯店集團60強為準，國際品牌以美國《HOTELS》雜志發(fā)布的最近一期全球酒店集團225強為準）視為成交方單方違約，招租方有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，保證金不予退還，承租方對項目投入形成的相關(guān)資產(chǎn)盡歸招租方所有。 4.承租方在合同期限未到期，選擇不繼續(xù)經(jīng)營時，需提前2個月書面通知招租方，且視為承租方單方違約，招租方有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，保證金不予退還，承租方對項目投入形成的相關(guān)資產(chǎn)盡歸招租方所有。 5.承租方需對糧貿(mào)大樓2號樓消防設(shè)施進行改造、完善所有消防驗收等手續(xù)，對大樓及停車場進行提升改造，招租方給予配合，如承租方因未能取得消防驗收相關(guān)手續(xù)等原因?qū)е聼o法正常營業(yè)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任，有權(quán)解除合同并收回資產(chǎn)，履約保證金不予退還，并有權(quán)向承租方追訴由此帶來的一切經(jīng)濟損失。 6.上述第2條至第5條，成交方除交還資產(chǎn)、不能申請退回履約保證金外，還需按照剩余租期租金的10%支付違約金，且不享受裝修期免租，向招租方補交已享受的裝修期減免費用。 7.承租方因違約、主動申請等原因中止合同或因合同到期終止的，承租方對標的資產(chǎn)的全部投入（含裝修、設(shè)施、設(shè)備等）歸招租方所有，承租方不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備及裝修。 8.合同期間產(chǎn)生的所有費用（如物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）由承租方承擔(dān)。 9.合同期內(nèi)承租方在管理停車場過程中應(yīng)優(yōu)先保障招租方公司內(nèi)部車輛及上級有關(guān)部門車輛進出和停放，不得以任何理由拒絕車輛入場。 10.意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》(需招租方蓋章確認)。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 11.待簽訂合同后，招租方負責(zé)在2個月內(nèi)對現(xiàn)有業(yè)態(tài)承租戶進行清退并移交資產(chǎn)。若2個月內(nèi)未完全清退，則在期滿之日按現(xiàn)狀移交（移交面積不低于6500㎡，若低于6500㎡按合同約定執(zhí)行），同時由招租方對剩余租戶繼續(xù)進行清退。簽訂合同3個工作日內(nèi)向招租方支付30萬元履約保證金；招租方在2個月內(nèi)完成現(xiàn)有租賃戶清退工作，向承租方移交資產(chǎn)，移交完成后3個工作日內(nèi)承租方將剩余保證金補足交至招租方。 12.若最終承租方為貴陽市以外的企業(yè)的，承租方需在貴陽市注冊成立新公司進行項目運營。 | |||||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人（含個體工商戶） □其他組織 □以上都可以 | 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人 | |||||||
| 資格條件 | 1.具有本次招租物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理范圍（7000㎡及以上）的從業(yè)經(jīng)驗（具體以經(jīng)營合同為準）； 2.企業(yè)注冊資本金不低于1000萬元人民幣； 3.在報名時出具銀行存款等證明，賬面金額不低于1800萬元； | |||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護、繳納相關(guān)費用。 | ||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||
| 用途限制 | 酒店行業(yè) | |||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 1.本次項目招租年限為15年； 2.合同簽訂最長裝修期不超過6個月，如提前開業(yè)，裝修期按實際時間計算，并從開業(yè)時間起支付租金，每半年為一次交費周期，先交費后使用。裝修期不收取租金，但需按6個月租金收取裝修保證金。裝修完畢后，裝修保證金可用于抵減租金或退還。 | |||||||
| 租金掛牌價 | 234萬元/年 | 從第二年開始每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增1% | ||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 | 每半年為一次交費周期，先交費后使用。 | ||||||||
| 租賃押金 | 3個月租金 | |||||||||
| 交易保證金 | 50萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；2、意向承租方登記表；3、交易保證金須知；4、收費須知；5、上述資格條件中需提供的資料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。 | ||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||||
| 項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||||
