遵義市資產運營（集團）有限責任公司1宗資產招租項目（第二十二批）

2024-08-02

項目名稱：遵義市資產運營（集團）有限責任公司1宗資產招租項目（第二十二批）

項目編號：GP-D-ZL-2024406(406)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 24000元/年

信息披露日期：2024-08-02 至 2024-08-08

圖片關鍵詞承諾函.docx

標的情況簡介：該項目位于貴州省遵義市上海路碩博樓商業(yè)第二層部分辦公用房,出租面積約為100平方米。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權		標的是否有原承租戶：■ 是 □ 否
				備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 5.本次項目標的屬于劃轉資產，未辦理產權證。 6.該標的原租戶不享有優(yōu)先承租權。 7.該標的原承租戶已提交退租申請，房租交至2024年8月15日。若新租戶競得該標的，房屋移交手續(xù)在2024年8月15日之后進行，并與原租戶自行協(xié)商搬離時間。 8.該標的原租戶已投入裝修，該標的裝修補償新租戶需自行與原來的租戶協(xié)商解決，無論該補償費用是否協(xié)商妥當與招租方無關。 9.該標的競價漲幅：如有競價，每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍。 10.本次租賃需簽訂承諾書，內容詳見附件。
對承租方資質的要求	承租方性質	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1、以非自然人（如公司、單位等組織機構）作為承租方的，需提供在政府相關單位備案的印章證明，法人身份復印件，同時提供股東簽訂個人擔保書并提供資產證明，股東身份證復印件； 2、以自然人作為承租方的需提供個人征信報告、身份證復印件。



對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	不限
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		3年（無裝修免租期）
	租金掛牌價	24000元/年		遞增率：前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎上按每年3%遞增至租賃期滿。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內，交付首季度（3個月）租金，以后租賃費支付時間為第二季度上一個月的20日以前支付下一季度租賃費用。
	資產租賃履約保證金（元）	6000元		退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內，承租方需向招租方繳納三個月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內私自轉租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	2500元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：13765242543