昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目
公告內(nèi)容
項(xiàng)目名稱 | 昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目 | |||||||
掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日。 | |||||||
掛牌起止日期 | 以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站(http://www.ejy365.com/)公告顯示的起止時間為準(zhǔn)。 | |||||||
掛牌期滿,如未征集到意向承租(受讓)方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | |||||||
交易方式 | 一、經(jīng)公開征集,產(chǎn)生并確認(rèn)有一個符合資格條件的意向承租(受讓)方,采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓,并確定其為承租(受讓)方。 二、經(jīng)公開征集,產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(含兩個)以上符合資格條件的意向承租(受讓)方,則采用【網(wǎng)絡(luò)競價】方式確定承租(受讓)方。 | |||||||
項(xiàng)目基本信息 | 項(xiàng)目類型 | 商鋪 | 使用面積 | 2392.14平方米 | ||||
項(xiàng)目現(xiàn)狀 | 詳見《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》 | |||||||
項(xiàng)目位置 | 昆明市官渡區(qū)昆明長水國際機(jī)場 | |||||||
項(xiàng)目簡介 | 昆明長水國際機(jī)場于2012年6月28日正式轉(zhuǎn)場運(yùn)營,是全球百強(qiáng)機(jī)場之一,是中國面向南亞東南亞的國際航空樞紐機(jī)場。航站樓總建筑面積54.83萬平方米,2019年完成運(yùn)輸起降35.6萬架次,旅客吞吐量4807.6萬人次。2020年面對突如其來的新冠疫情,昆明機(jī)場堅(jiān)守航空入滇門戶,積極推動復(fù)工復(fù)產(chǎn),完成運(yùn)輸起降27.3萬架次,旅客吞吐量3299.1萬人次,旅客吞吐量排名全國第六。目前,昆明長水國際機(jī)場將對部分航站樓商鋪和場區(qū)商鋪進(jìn)行公開招租(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓),共涉及商業(yè)項(xiàng)目24個,誠邀您的參與! | |||||||
出租(轉(zhuǎn)讓)方基本情況 | 出租(轉(zhuǎn)讓)方名稱 | 昆明長水國際機(jī)場有限責(zé)任公司 | 統(tǒng)一社會 信用代碼 | 91530000594550869Q | ||||
現(xiàn)場踏勘 聯(lián)系人 | 板先生 | 聯(lián)系電話 | 0871-67091418 | |||||
踏勘時間 | 以出租(轉(zhuǎn)讓)方通知的踏勘時間為準(zhǔn)。 | |||||||
特別提示 | 需參加現(xiàn)場踏勘的意向承租(受讓)方,須于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時前向云交所提交《現(xiàn)場踏勘申請表》,以及現(xiàn)場踏勘人員信息及身份證復(fù)印件(每家單位參與現(xiàn)場踏勘的人員不得超過2人)。參與現(xiàn)場踏勘的人員信息一經(jīng)確認(rèn),不得更換或增加。目前處于疫情防控特殊時期,現(xiàn)場踏勘時請做好防護(hù)措施。 | |||||||
出租(轉(zhuǎn)讓)方承諾 | 本出租(轉(zhuǎn)讓)方提出申請,由云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下稱“云交所”)公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)公告信息。本出租(轉(zhuǎn)讓)方按照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾: 一、本次資產(chǎn)租賃(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)是本出租(轉(zhuǎn)讓)方真實(shí)意愿表示,本次資產(chǎn)租賃(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 二、本出租(轉(zhuǎn)讓)方對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并同意云交所予以公告; 三、本出租(轉(zhuǎn)讓)方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,并愿意遵守云交所的交易規(guī)則; 四、如果由于本出租(轉(zhuǎn)讓)方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使經(jīng)營權(quán)無法行使等情形,本出租(轉(zhuǎn)讓)方承擔(dān)全部責(zé)任。 本出租(轉(zhuǎn)讓)方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給云交所、意向承租(受讓)方或承租(受讓)方造成損失的,本出租(轉(zhuǎn)讓)方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 | |||||||
重大事項(xiàng)披露 | 一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行租賃(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)。 二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。 三、原承租人在同等條件下,保留優(yōu)先權(quán)。 四、《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》中,每個項(xiàng)目的稅前營業(yè)收入提成比例為固定值,如形成競價,意向承租(受讓)方僅需對固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)進(jìn)行報價。標(biāo)的物內(nèi)含有廚房的,廚房的固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為440元/平方米/月,意向承租(受讓)方無需對廚房的經(jīng)營權(quán)費(fèi)進(jìn)行報價。 五、為引入多個云南老字號零售品牌進(jìn)駐長水機(jī)場,在《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》中,標(biāo)的5和標(biāo)的6不接受2019年9月以來,在昆明長水國際機(jī)場航站樓商業(yè)資源招商過程中,控制區(qū)外F3層出發(fā)大廳已成交的“云南老字號品牌”商戶報名。除此之外,標(biāo)的5和標(biāo)的6符合報名條件的意向承租(受讓)方不得同時對該兩個標(biāo)進(jìn)行報名,只能任選其一。 六、《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》中,標(biāo)的12和標(biāo)的24均為“一標(biāo)多點(diǎn)”打包租賃(轉(zhuǎn)讓)。意向承租(受讓)方在報名時,須對整個標(biāo)的內(nèi)的所有點(diǎn)位進(jìn)行報名申請,不得拆分,否則視為報名無效。若產(chǎn)生競價,報名人須對標(biāo)的內(nèi)的所有點(diǎn)位進(jìn)行報價,所有點(diǎn)位合計(jì)報價最高的為最終承租(受讓)方。 七、意向承租(受讓)方須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘申請表》、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》,并按通知的時間參加現(xiàn)場踏勘。未參加現(xiàn)場踏勘的,視為自動放棄該項(xiàng)權(quán)利,但仍須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》,并視為接受標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀(包括但不限于:質(zhì)量、面積及瑕疵等)。 八、《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》中所涉“固定經(jīng)營權(quán)費(fèi)”,在《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》中為“服務(wù)費(fèi)”,在《經(jīng)營場地商鋪?zhàn)赓U合同》中為“租賃費(fèi)”。 九、本項(xiàng)目涉及航站樓內(nèi)的經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓簽訂《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》,涉及場區(qū)商鋪?zhàn)赓U的簽訂《經(jīng)營場地商鋪?zhàn)赓U合同》。 十、按照公平競爭原則,報名單位股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員等,與機(jī)場集團(tuán)及昆明機(jī)場相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)辦人員存在重合的,不接受報名。 | |||||||
承租(受讓)方應(yīng)具備的資格條件 | 一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織。 二、報名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時前完成線上報名手續(xù),并按本項(xiàng)目公告要求提交紙質(zhì)報名材料(具體詳見本公告“報名手續(xù)”)。 三、報名人應(yīng)按本公告要求于現(xiàn)場踏勘結(jié)束后2個工作日內(nèi)將交易保證金交納至云交所資金監(jiān)管賬戶(以到賬為準(zhǔn),具體詳見本公告“保證金設(shè)定及處置方式”。)。 四、近五年內(nèi)未被云南航空產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司、云南機(jī)場集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬各機(jī)場列入不可靠商戶名單,且目前沒有欠付昆明機(jī)場相關(guān)費(fèi)用。 五、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 六、承租(受讓)方應(yīng)具備的其它資格條件詳見《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件。有品牌要求的,還須符合附件之《昆明機(jī)場商業(yè)招租品牌定位》相關(guān)要求。 | |||||||
交 易 條 件 | 出租(轉(zhuǎn)讓)條件 | 詳見《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》 | ||||||
履約條件 | 一、費(fèi)用結(jié)算方式:承租(受讓)方應(yīng)按《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》《租賃合同》之結(jié)算條款相關(guān)規(guī)定完成合同費(fèi)用結(jié)算。 二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用:本次租賃(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用,出租(轉(zhuǎn)讓)方、承租(受讓)方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納,規(guī)定或約定不明確的,則由承租(受讓)方承擔(dān)。 三、承租(受讓)方應(yīng)在合同期滿、中止或解除后嚴(yán)格按《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》、《經(jīng)營場地商鋪?zhàn)赓U合同》約定的時間,拆除經(jīng)營場所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀,拆除費(fèi)用由承租(受讓)方自行承擔(dān)。 四、其他相關(guān)事宜詳見《有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同》《經(jīng)營場地商鋪?zhàn)赓U合同》(附件下載)。 | |||||||
補(bǔ)充說明: 1.在確定承租(受讓)方【30】日內(nèi),承租(受讓)方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)與出租(轉(zhuǎn)讓)方簽訂合同,任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,意向承租(受讓)方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件。 2.確定承租(受讓)方【30】日內(nèi),承租(受讓)方需向出租(轉(zhuǎn)讓)方提交商鋪裝修設(shè)計(jì)方案,包括但不限于效果圖(含實(shí)景效果圖)、平面布局圖、風(fēng)水電負(fù)荷數(shù)據(jù)等。 | ||||||||
交易服務(wù)費(fèi) | 承租(受讓)方應(yīng)于收到云交所《收款通知》之日起【3】個工作日內(nèi)按本項(xiàng)目《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(詳見附件下載)一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的,該費(fèi)用在承租(受讓)方交納的交易保證金中扣除。 | |||||||
報名手續(xù) | 一、線上報名手續(xù) 報名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時前通過云交所網(wǎng)站(www.cynee.net)完成線上報名手續(xù)。 二、紙質(zhì)報名材料提交方式: (一)現(xiàn)場提交的,應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時前提交; (二)采用郵寄方式提交的,請于本項(xiàng)目掛牌截止日前寄出(以寄件憑證記載的具體時間為準(zhǔn)),否則視為未按時提交紙質(zhì)報名材料。 三、紙質(zhì)報名材料包括: (一)經(jīng)報名人簽署的《意向受讓報名登記表》《受讓申請與承諾》(由云交所提供),《現(xiàn)場踏勘申請表》《現(xiàn)場踏勘承諾函》《經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函》《免租裝修期承諾函》《禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函》,報名參加餐飲項(xiàng)目資產(chǎn)租賃(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)的,還需提交《餐飲同城同質(zhì)同價承諾函》(由出租(轉(zhuǎn)讓)方提供)。(以上材料內(nèi)容不得修改,修改后視為無效,詳見附件下載); (二)法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(若授權(quán)); (三)《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》之資格條件中明確的承租(受讓)方應(yīng)具備的資格條件相關(guān)材料。 (四)云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。 | |||||||
材料郵寄地址:云南省昆明市五華區(qū)祥云街55-59號銀佳大廈17樓。 聯(lián)系方式:李先生,0871-63625456 特別提示:復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章(法人單位)或簽字、捺手印(自然人)。 | ||||||||
保 證 金 設(shè) 定 及 處 置 方 式 | 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||||
截止時間 | 意向承租(受讓)方應(yīng)于現(xiàn)場踏勘結(jié)束后【2】個工作日內(nèi)以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金(以到賬為準(zhǔn))至以下賬戶。 | |||||||
保證金結(jié)算賬戶 | 戶名 | 開戶行 | 賬號 | 保證金金額 | ||||
云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 招商銀行昆明興科路支行 | 871902026710807 | 詳見《昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表》之保證金金額 | |||||
備注:轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、XX項(xiàng)目保證金”字樣,如:“張三XX項(xiàng)目保證金”。 特別提示:匯款人須與報名人為同一人,不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金,否則將影響報名人的受讓資格確認(rèn),因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和損失由報名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,則該報名人不具備受讓資格。 | ||||||||
處置方式 | 一、當(dāng)承租(受讓)方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向承租(受讓)方所交納的交易保證金將無息返還;承租(受讓)方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的,經(jīng)出租(轉(zhuǎn)讓)方確認(rèn)后,剩余費(fèi)用原路無息退回。 二、若非出租(轉(zhuǎn)讓)方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,意向承租(受讓)方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,不予退還: (一)意向承租(受讓)方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的; (二)征集到2家及以上合格的意向承租(受讓)方后,未參與后續(xù)競價程序的; (三)在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價,各意向承租(受讓)方均不應(yīng)價的; (四)在確定為承租(受讓)方后未按約定時限與出租(轉(zhuǎn)讓)方簽訂合同及未按約定時限支付合同履約保證金、交易價款的; (五)其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。 三、意向承租(受讓)方(或承租(受讓)方)出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還,在扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租(轉(zhuǎn)讓)方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租(轉(zhuǎn)讓)方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的,利益受損方還可向有過錯的意向承租(受讓)方(或承租(受讓)方)進(jìn)行追償。 四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租(轉(zhuǎn)讓)方支付轉(zhuǎn)讓價款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認(rèn)。 | |||||||
特別說明 | 一、云交所將出租(轉(zhuǎn)讓)方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,并不表明能夠?qū)Τ鲎猓ㄞD(zhuǎn)讓)項(xiàng)目標(biāo)的的所有瑕疵,特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示,云交所不對本次出租(轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目標(biāo)的做任何擔(dān)保。 二、意向承租(受讓)方應(yīng)對出租(轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查,包括親自查驗(yàn)出租(轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀等,在對項(xiàng)目標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下,參加本次交易活動,并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。 三、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租(轉(zhuǎn)讓),標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異,租賃費(fèi)(固定經(jīng)營權(quán)費(fèi))單價不因上述因素而調(diào)整,出租(轉(zhuǎn)讓)方及其工作人員對項(xiàng)目標(biāo)的物用任何方式(包括但不限于:電話等即時通訊、口頭、文字、圖片、新聞載體等)所做的介紹、評價,僅供參考,均不構(gòu)成云交所對掛牌項(xiàng)目標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 四、意向承租(受讓)方按本項(xiàng)目公告約定提交報名文件并交納交易保證金,即表示其接受并認(rèn)可出租(轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容(含附件),已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,愿意全面履行交易程序,其承租(受讓)意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。五、意向承租(受讓)方或承租(受讓)方不得以不了解項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由,拒簽成交確認(rèn)文件及合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。 六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時間完成。 | |||||||
附件下載 | ||||||||
附件1:昆明長水國際機(jī)場2021年第一批航站樓商鋪和場區(qū)商鋪?zhàn)赓U(經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓)項(xiàng)目明細(xì)表.pdf; 附件2:商業(yè)點(diǎn)位示意圖(昆明長水機(jī)場B1).pdf;商業(yè)點(diǎn)位示意圖(昆明長水機(jī)場F1).pdf;商業(yè)點(diǎn)位示意圖(昆明長水機(jī)場F2).pdf;商業(yè)點(diǎn)位示意圖(昆明長水機(jī)場F3).pdf; 附件3:報名登記表、受讓申請與承諾.pdf; 附件4:現(xiàn)場踏勘申請表.pdf;現(xiàn)場踏勘承諾函.pdf 附件5:有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同(餐飲).pdf;有償轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同(零售及功能服務(wù)).pdf; 附件6:經(jīng)營場地租賃合同(零售及功能服務(wù)).pdf; 附件8:經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函(航站樓).pdf;經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認(rèn)承諾函(場區(qū)).pdf 附件9:免租裝修期承諾函.pdf; 附件10:禁止轉(zhuǎn)租分租承諾函.pdf; 附件11:餐飲同城同質(zhì)同價承諾函.pdf; | ||||||||
聯(lián)系方式 | ||||||||
交易機(jī)構(gòu)名稱 | 云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 交易機(jī)構(gòu)地址 | 云南省昆明市五華區(qū)祥云街 55-59號銀佳大廈17樓 | |||||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 李先生 | 咨詢 電話 | 0871-63625456 | 咨詢 時間 | 工作日 9:00至17:00 |