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中都大廈8-12層招租項(xiàng)目
2024-06-24
項(xiàng)目名稱:中都大廈8-12層招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2024302(302)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 詳見(jiàn)標(biāo)的清單
信息披露日期:2024-06-24 至 2024-06-28
中都大廈8-12層招租項(xiàng)目 | |||||||||
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2024302(302) | 信息披露期限:2024年6月24日-2024年6月28日(5個(gè)工作日) | ||||||||
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:本次招租標(biāo)的位于貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈8-12層,詳細(xì)信息詳見(jiàn)標(biāo)的清單。 | |||||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:■ 是 □ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶: □是 ■否 | |||||||
備注 | |||||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
電 | □是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||
標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如:物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等)。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?,F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工;如未經(jīng)出租人同意就擅自施工,出租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租項(xiàng)目共涵蓋五層空間,可供意向方選擇整體租賃五層,亦可選擇一次性租賃其中的四層、三層、二層或一層。在出現(xiàn)多個(gè)待確認(rèn)資格的報(bào)名方時(shí),招租方將遵循以下優(yōu)先順序進(jìn)行資格確認(rèn):首先確認(rèn)整體租賃五層的報(bào)名方資格,其次確認(rèn)租賃任意四層的報(bào)名方資格,再次確認(rèn)租賃任意三層的報(bào)名方資格,接著確認(rèn)租賃任意兩層的報(bào)名方資格,最后確認(rèn)租賃單層的報(bào)名資格,若先確認(rèn)的報(bào)名方資格與后待確認(rèn)報(bào)名方資格報(bào)名標(biāo)的存在沖突,將取消資格確認(rèn)優(yōu)先級(jí)低的報(bào)名方資格。 7.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前,前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘,充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜,并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》(需招租方蓋章確認(rèn))。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租,視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息,完全了解標(biāo)的物的情況,并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 8.本次招租項(xiàng)目存在抵押情況。 | ||||||||
標(biāo)的明細(xì)清單 | |||||||||
標(biāo)的 | 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)位置 | 招租面積(m2) | 年租金(元/年) | 租賃期限(年) | 履約保證金(元) | 交易保證金(元) | 用途限制 | 備注 |
1 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈8層 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈8層 | 872.8 | 1.單層租賃底價(jià):39276元/月,即471312元/年(按45元/㎡/月計(jì)算); 2.任意租賃兩層,租賃底價(jià):75060.80元/月,即900729.60元/年(按43元/㎡/月計(jì)算); 3.整體租賃三層,租賃底價(jià):104736元/月,即1256832元/年(按40元/㎡/月計(jì)算)。 4.整體租賃四層,租賃底價(jià):132665.60元/月,即1591987.20元/年(按38元/㎡/月計(jì)算,) 5.整體租賃五層,租賃底價(jià):152740元/月,即1832880元/年(按35元/㎡/月計(jì)算) | 兩年至五年 | 1.單層租賃底價(jià),租賃押金為40000元; 2.任意租賃兩層,租賃押金為76000元; 3.整體租賃三層租賃押金為105000元; 4.整體租賃四層租賃押金為133000元; 5.整體租賃五層租賃押金為160000元。 | 1.單層租賃交易保證金25000元; 2.任意租賃兩層交易保證金46000元; 3.整體租賃三層交易保證金63000元; 4.整體租賃四層交易保證金80000元; 5.整體租賃五層交易保證金92000元。 | 商用、辦公均可(不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營(yíng)類)。 | |
2 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈9層 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈9層 | 872.8 | 商用、辦公均可(不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營(yíng)類)。 | |||||
3 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈10層 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈10層 | 872.8 | 商用、辦公均可(不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營(yíng)類)。 | |||||
4 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈11層 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈11層 | 872.8 | 商用、辦公均可(不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營(yíng)類)。 | |||||
5 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈12層 | 貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈12層 | 872.8 | 商用、辦公均可(不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營(yíng)類)。 | |||||
對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 ■自然人 ■其他組織 □以上都可以 | 含個(gè)體工商戶 | ||||||
資格條件 | 在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。 | ||||||||
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||||
安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | |||||||
用途限制 | 經(jīng)營(yíng)品類要求詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì)清單 | 按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法行業(yè)。 | |||||||
對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單,自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開(kāi)始計(jì)算。 | ||||||
租金掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 每滿兩年,將以上一年度的租金作為基數(shù),進(jìn)行2%的遞增調(diào)整;若在兩年或兩年以內(nèi)的期限內(nèi),則不進(jìn)行租金遞增。 | |||||||
租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他: | 遵循先交租金后使用的原則,按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi),交付首次租金,以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一期租賃期限屆滿20日以前支付下一期費(fèi)用。 | |||||||
租賃押金 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 1、合同簽訂當(dāng)日內(nèi),承租方需向招租方繳納履約保證金;因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還; 如承租方存在以下任何一種違約情況,招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金,由此造成的損失由承租方承擔(dān):(1)承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租;(2)承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金,逾期超過(guò)30日;(3)承租方在租賃期間造成安全事故,對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2、如不存在違約情況,在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方,履約保證金不計(jì)息。 | |||||||
交易保證金 | 詳見(jiàn)標(biāo)的清單 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū);授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。6、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》(需招租方蓋章確認(rèn)) | |||||||
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | |||||||||
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | (√)A.不變更信息披露條件,延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。 | ||||||||
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。 | |||||||||
( )C.終止信息披露。 | |||||||||
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾: 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng); 3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息; 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||
保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào):2182010001201100013925 | ||||||||
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:張經(jīng)理 聯(lián)系電話:0851-84702903 |