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遵義市體育文化投資開發(fā)有限公司2宗資產(chǎn)招租項目(第五批)
2024-06-12
項目名稱:遵義市體育文化投資開發(fā)有限公司2宗資產(chǎn)招租項目(第五批)
項目編號:GP-D-ZL-2024285(285)
國資監(jiān)測編號: --
掛牌價: --
信息披露日期:2024-06-12 至 2024-06-18
標(biāo)的情況簡介:本次公開招租的2宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,標(biāo)的具體情況詳見標(biāo)的清單。 | ||||||||||||
序號 | 資產(chǎn)坐落 | 面積(㎡) | 租金掛牌價(元/年) | 遞增率(%) | 用途限制 | 租賃年限(年) | 履約保證金(元) | 租金支付方式 | 免租金裝修期(月) | 競價漲幅 | 交易保證金(元) | 備注 |
標(biāo)的1 | C1-外41 | 41.2 | 23236.8 | 前兩年不變,從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿 | 除洗車場以外的合法經(jīng)營項目 | 5 | 5809.2 | 季度支付 | 無裝修免租期 | 每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍 | 5809 | |
標(biāo)的2 | C1-外42 | 42.01 | 23693.7 | 5923.5 | 5924 | |||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶: | 標(biāo)的1、標(biāo)的2有原承租戶 | |||||||||
備注 | ||||||||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||||
標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)(如:物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等)。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。承租方須同意在退租后房屋內(nèi)的裝飾、裝修等不可移動部分無償歸出租房所有,出租方不對承租方的裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償,如強(qiáng)行破壞室內(nèi)裝飾裝修及附屬物,造成的損失與安全問題,均由承租方承擔(dān)。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時,招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5.本次租賃標(biāo)的均屬于自建房,未辦理產(chǎn)權(quán)證,以上標(biāo)的需整體租賃。 6.標(biāo)的1至標(biāo)的2有原承租戶尚在使用中,在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán),且原承租戶已對標(biāo)的進(jìn)行裝修,第三方意向人競得該標(biāo)的需支付原承租戶裝修補(bǔ)償費用,具體補(bǔ)償費用由雙方自行協(xié)商,無論該補(bǔ)償費用是否協(xié)商妥當(dāng)與招租方無關(guān),原租戶必須在接招租方規(guī)定時間內(nèi)將可移動物搬離,同時不破壞裝飾裝修的情況下將租賃的物業(yè)完好移交給招租方后,招租方屆時現(xiàn)狀出租。 7.標(biāo)的1至標(biāo)的2的原《租賃合同》到期時間為2024年6月30日,移交手續(xù)均在2024年7月1日之后進(jìn)行,新的承租戶需自行與原承租戶商議騰房搬離時間。 8.標(biāo)的1、標(biāo)的2均以現(xiàn)狀出租,自《租賃合同》簽訂之日起承租方需繳納2元/平方米/月的物業(yè)管理費。 9.其他租賃限制條件:(一)承租方對該物業(yè)不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,承租方有轉(zhuǎn)租行為的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即終止合同,并追究相關(guān)法律責(zé)任。(二)在租賃期內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)承租物業(yè)的日常維修維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費用(含房屋滲漏、排污道堵塞等的維修),因承租方日常維護(hù)維修不善給第三方造成的損失賠償由承租方自行負(fù)責(zé)。(三)承租方租賃期間不得對承租該物業(yè)進(jìn)行有損房屋安全的結(jié)構(gòu)性改造。(四)承租方在租賃期間需合法使用該物業(yè),不得在租賃的該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動,同時妥善處理好與各方面的關(guān)系。 10.本次租賃需簽訂承諾書,內(nèi)容詳見附件。 | |||||||||||
對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □ 法人 □ 自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||||||||
資格條件 | 1、以非自然人(如公司、單位等組織機(jī)構(gòu))作為承租方的,需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明,法人身份復(fù)印件,同時提供股東簽訂個人擔(dān)保書并提供資產(chǎn)證明,股東身份證復(fù)印件; 2、以自然人作為承租方的需提供個人征信報告、身份證復(fù)印件。 | |||||||||||
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費用 | ||||||||||
安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||||
用途限制 | 詳見標(biāo)的清單 | |||||||||||
對租賃方式的要求 | 租期 | 詳見標(biāo)的清單 | ||||||||||
租金掛牌價 | 詳見標(biāo)的清單 | |||||||||||
租金支付方式 | 詳見標(biāo)的清單 | 租金支付方式:遵循先交租金后使用的原則,按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi),交付3個月租金,以后租賃費支付時間為第二季度上一個月的20日以前支付下一季度租賃費用。 | ||||||||||
履約保證金 | 詳見標(biāo)的清單 | 退還履約保證金約定:(一)資產(chǎn)招租信息發(fā)布后意向承租方在報名時需向招租方繳納競租底價月租金的3倍金額作為履約保證金,意向承租方未獲得租賃權(quán),則招租方在20個工作內(nèi)將履約保證金不計息全額退還。 (二)意向承租方成為最終承租方后,必須在5個工作日內(nèi)向招租方簽訂《房屋租賃合同》,同時按合同約定繳納首期租金,履約保證金由招租方轉(zhuǎn)換成租賃保證金(注:不足部分的租賃保證金由我方補(bǔ)足,多余部分的租賃保證金轉(zhuǎn)換成首付的部分租金)。逾期,未與招租方簽訂《房屋租賃合同》,視為承租方違約,向招租方繳納的上述履約保證金,招租方作為違約金不予退還。 | ||||||||||
交易保證金 | 詳見標(biāo)的清單 | 如進(jìn)入競價程序后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||||||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式,價高者得;2、若只有一家符合條件的報名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報名方即為最終承租方。 | 報名資料:1、承租方為法人或其他組織的,提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知(上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td> | ||||||||||
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||||||||
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | (√)A.不變更信息披露條件,延長5個工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。 | |||||||||||
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。 | ||||||||||||
( )C.終止信息披露。 | ||||||||||||
標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易,并諾: 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動; 3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息; 4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||||
保證金繳納賬號 | 開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號:2182010001201100013925 | |||||||||||
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||||||
特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,委托方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽光交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項目信息咨詢、報名渠道,如意向方通過其他渠道進(jìn)行的盡職調(diào)查和充分了解,應(yīng)獨立承擔(dān)所有風(fēng)險,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | ||||||||||||
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