車用尿素自助加注站場地招租

2024-05-27

項目名稱：車用尿素自助加注站場地招租

項目編號：GP-B-ZL-2024224(224)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 88000元/年

信息披露日期：2024-05-27 至 2024-06-07

標的情況簡介：標的位于貴陽環(huán)城高速公路的龍洞堡服務(wù)區(qū)、白云服務(wù)區(qū)、花溪服務(wù)區(qū)以及花溪孟關(guān)停車區(qū)四個場地，以對外租賃的形式，提供給承租方用于安裝車用尿素自助加注站（以下簡稱：尿素機）。每臺尿素機所需的占地面積約為5平方米。基于目前各路段的車流量情況，承租方在承租后至少安裝共計11臺尿素機，具體分配如下：龍洞堡服務(wù)區(qū)的上行和下行方向各安裝2臺尿素機；白云服務(wù)區(qū)的上行和下行方向也各安裝2臺尿素機；花溪服務(wù)區(qū)的上行和下行方向則各安裝1臺尿素機；而花溪孟關(guān)停車區(qū)則安裝1臺尿素機。若承租方在承租后有增加自助加注站安裝的需求時，需向招租方提出書面申請，經(jīng)招租方同意后，方可進行相關(guān)的安裝工作。承租方應(yīng)自行安裝分電表計用電情況，安裝的所有自助加注站設(shè)備所產(chǎn)生的電費由承租方自行承擔，承租方需按供電部門相關(guān)規(guī)定按月向招租方支付電費。
租金計算方式
（一）租金確定原則租金的確定，遵循保底租金與浮動租金孰高原則。每年租金結(jié)算時，若經(jīng)核算，保底租金數(shù)額超出浮動租金時，則當期租金依照保底租金標準支付；反之，若浮動租金計算結(jié)果顯示其金額高于保底租金時，則承租方需在結(jié)算完成后的三個工作日內(nèi)，按差額向招租方補足支付到指定賬戶。
（二）保底租金標準以第三方評估機構(gòu)出具的市場租金估價報告為依據(jù)，確定單臺尿素機租金底價為8000元/年，各服務(wù)區(qū)或停車區(qū)保底租金如下表（最終以承租方實際安裝尿素機數(shù)量計算）：
場地名稱		尿素機數(shù)量（臺）		保底租金（元/年）
龍洞堡服務(wù)區(qū)（上、下行）		4		32000
白云服務(wù)區(qū)（上、下行）		4		32000
花溪服務(wù)區(qū)（上、下行）		2		16000
孟關(guān)停車區(qū)		1		8000
合計		11		88000
（三）浮動租金計算方式承租人應(yīng)支付的浮動租金系基于各服務(wù)區(qū)/停車區(qū)年實際尿素營業(yè)額收入而計算得出，具體的計算方式為：浮動租金=各服務(wù)區(qū)/停車區(qū)年實際尿素營業(yè)額收入×15%。
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■土地使用權(quán)		標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1、依法征收：合同約定的租賃期限內(nèi)，如租賃場地被有關(guān)政府部門依法征收，土地及其他征收補償費用歸環(huán)高公司所有。 2、相關(guān)稅費：環(huán)高公司只提供租金的完稅發(fā)票，在該租賃地產(chǎn)生或以后產(chǎn)生的稅費和其他費用由承租方承擔。 3、承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用標的，不得將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給第三方。 4、根據(jù)招租情況，必要時，承租人需配合租賃方完成企業(yè)盡職調(diào)查。 5、意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 6、若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單后），30天內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，由招租方發(fā)函告知貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司合同未簽訂事宜時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在本項目交易保證金中扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為簽訂合同保證金，轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.承租方須具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證，或按照"三證合一"登記制度登記，確保證照有效。 2.承租方須取得行政主管部門環(huán)境影響評價報告表相關(guān)批復(fù)文件。 3.承租方至少須具有 ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書。 4.承租方須具有第三方機構(gòu)出具的企業(yè)信用等級、資信等級等證書。 5.承租方生產(chǎn)的車用尿素溶液須具有含省級及以上化工產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出具的合格且在有效期內(nèi)的檢驗報告。 6.承租方、承租方的法定代表人近三年內(nèi)在中國裁判文書網(wǎng)(wenshu.court.gov.cn)無行賄犯罪記錄(提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章)； 7.承租方“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(政府采購嚴重違法失信行為信息記錄www.ccgp.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章)。 8、本次招標不接受聯(lián)合體競標。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。
	用途限制	租賃用途僅限于安裝車用尿素自助加注站使用。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		5年
	租金掛牌價	88000元/年		從第四年開始，租金每年較上年上浮3%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付		根據(jù)先付后用原則的規(guī)定，承租方應(yīng)當在簽署合同后的三個工作日內(nèi)，預(yù)先支付人民幣8.80萬元作為首年度租金(若產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)競價，承租方支付的首年租金以最終網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果為準）。自第二年度起，承租方應(yīng)在每年度開始前30日內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)商確定的保底租金標準，預(yù)先支付下一年度的租金。此外，雙方以自然年度為核算周期，根據(jù)各臺尿素機在上一年度實際發(fā)生的營業(yè)額進行核算，以確定浮動租金。若核算結(jié)果顯示浮動租金高于已預(yù)付的保底租金，則承租方需按照差額部分進行補足支付，以確保上一年度租金的完整性。反之，若浮動租金低于已支付的保底租金，則承租方仍需按照保底租金的標準支付上一年度的租金。
	履約保證金	5萬元		作為承租方對所租整體資產(chǎn)以及履約能力的保證，承租方應(yīng)于簽署合同后的三個工作日內(nèi)支付。
	交易保證金	3萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名提供資料：1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；3、現(xiàn)場踏勘表（需招租方簽字確認）；4、提供行政主管部門環(huán)境影響評價報告表相關(guān)批復(fù)文件；5、提供ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書；6、提供第三方機構(gòu)出具的企業(yè)信用等級、資信等級等證書；7、提供生產(chǎn)的車用尿素溶液具有含省級及以上化工產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出具的合格且在有效期內(nèi)的檢驗報告；8、提供法人及法定代表人近三年內(nèi)在中國裁判文書網(wǎng)(wenshu.court.gov.cn)無行賄犯罪記錄的網(wǎng)頁截圖；9、提供法人在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(政府采購嚴重違法失信行為信息記錄www.ccgp.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的網(wǎng)頁截圖；10、承諾函；11、意向承租方登記表；12、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166