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遵義市資產(chǎn)運營（集團）有限責任公司16宗資產(chǎn)招租項目（第十二批）

2024-05-23
項目名稱：遵義市資產(chǎn)運營（集團）有限責任公司16宗資產(chǎn)招租項目（第十二批）
項目編號：GP-D-ZL-2024238(238)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2024-05-23 至 2024-06-05
招租信息披露申報表 
遵義市資產(chǎn)運營（集團）有限責任公司16宗資產(chǎn)招租項目（第十二批）
項目編號：  信息披露期限： 10個工作日
標的情況簡介：本次公開招租的16宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，標的具體情況詳見標的清單。
序號資產(chǎn)坐落面積（㎡）租金掛牌價（元/年）遞增率（%）用途限制租賃年限（年）資產(chǎn)租賃履約保證金（元）租金支付方式免租金裝修期（月）競價漲幅交易保證金（元）備注
標的1遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第二層辦公房288.886640第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿不限5年21660季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍9000 
標的2遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第三層辦公房288.869312第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿不限5年17328季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍7000 
標的3遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第四層辦公房306.3555143第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿不限5年13785.75季度支付1每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍5600 
標的4遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第一層1號營業(yè)房36.6243944第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿不限5年10986.00 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍4500 
標的5遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第一層2號營業(yè)房42.551000第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿不限5年12750.00 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍5100 
標的6遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第一層3號營業(yè)房42.551000第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿不限5年12750.00 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍5100 
標的7遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第一層4號營業(yè)房42.551000第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿不限5年12750.00 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍5100 
標的8遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第一層5號營業(yè)房41.2549500第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿不限5年12375.00 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍5000 
標的9遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第一層6號營業(yè)房9.1317529.6第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿不限5年4382.40 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍1800 
標的10遵義市紅花崗區(qū)公園路10號樓第一層3間庫房27.34914第三年起在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿不限5年1228.50 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍500 
標的11蘭家堡小區(qū)10棟10號營業(yè)房79.339519.6不遞增不限5年2379.90 季度支付1每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍1000 
標的12蘭家堡小區(qū)10棟11號營業(yè)房63.987677.6不遞增不限5年1919.40 季度支付1每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍800 
標的13蘭家堡小區(qū)10棟12號營業(yè)房63.987677.6不遞增不限5年1919.40 季度支付1每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍800 
標的14蘭家堡小區(qū)10棟13號營業(yè)房61.287353.6不遞增不限5年1838.40 季度支付1每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍800 
標的15遵義市紅花崗區(qū)萬里路改造海豐城小區(qū)ABCD棟第一層2號227100788不遞增不限2年25197.00 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍11000 
標的16遵義市紅花崗區(qū)萬里路改造海豐城小區(qū)ABCD棟第一層8號19079800不遞增不限2年19950.00 季度支付無每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍8000 
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是  ■ 否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標的是否有原承租戶： 標的1、標的2、標的4至標的7、標的9、標的10、標的15、標的16有原承租戶，標的3、標的8、標的11至標的14沒有原承租戶



備注
標的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝

電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝

光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝

有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝

標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。                    
3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
5.以上標的均屬于自建房，未辦理產(chǎn)權(quán)證。
6.標的1、標的2、標的4至標的7、標的9、標的10、標的15、標的16、有原承租戶尚在使用中，同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，且原承租戶已對標的進行裝修，第三方意向人競得該標的需支付原承租戶裝修補償費用，具體補償費用由雙方自行協(xié)商。
7.其他租賃限制條件：（一）在租賃期內(nèi)由承租方負責承租物業(yè)的日常維修維護并承擔相應(yīng)費用（含房屋滲漏、排污道堵塞等的維修），因承租方日常維護維修不善給第三方造成的損失賠償由承租方自行負責。（二）承租方租賃期間不得對承租該物業(yè)進行有損房屋安全的結(jié)構(gòu)性改造。（三）承租方在租賃期間需合法使用該物業(yè)，不得在租賃的該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動，同時妥善處理好與各方面的關(guān)系。
8.標的4為兩個門頭、標的9進深短，較標的4至8離地面多高一個臺階，標的15進深較深，屋面滲漏。
9.標的11、標的12、標的13電廠路蘭家堡小區(qū)內(nèi)的框架與四局三公司的資產(chǎn)連通的未進行隔斷，一次消防不過關(guān)，無水電表，門前被花池遮擋，標的14門前為微型消防站。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
10.意向承租方最終成交后與招租方簽訂《租賃合同》時需按照附件模板簽訂《個人擔保書》。
11.本次租賃需簽訂承諾書，內(nèi)容詳見附件。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□  法人  □ 自然人  □ 其他組織   ■以上都可以
資格條件1、以非自然人（如公司、單位等組織機構(gòu)）作為承租方的，需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明，法人身份復(fù)印件，同時提供股東簽訂個人擔保書并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件；
2、以自然人作為承租方的需提供個人征信報告、身份證復(fù)印件。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關(guān)費用

安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制詳見標的清單
對租賃方式的要求租期詳見標的清單
租金掛牌價   詳見標的清單
租金支付方式詳見標的清單租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首季度（3個月）租金，以后租賃費支付時間為第二季度上一個月的20日以前支付下一季度租賃費用。
履約保證金詳見標的清單退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。
（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
交易保證金詳見標的清單如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾書。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。                                                                 
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
特別聲明
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。貴州陽光交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項目信息咨詢、報名渠道，如意向方通過其他渠道進行的盡職調(diào)查和充分了解，應(yīng)獨立承擔所有風險，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔任何法律責任。
項目聯(lián)系人：謝經(jīng)理      張經(jīng)理                                        聯(lián)系電話：18707005870
招租方簽章確認：                                                          年      月      日