(預(yù)披露)中電科貴陽創(chuàng)業(yè)園-野鴨塘園區(qū)引入合作方
一、項(xiàng)目概況
1.基本情況
貴陽創(chuàng)業(yè)園-野鴨塘園區(qū),隸屬于中國(guó)電子科技集團(tuán)有限公司,其日常運(yùn)營(yíng)與管理職責(zé),由貴陽普天科技創(chuàng)業(yè)園有限公司承擔(dān)。該園區(qū)總占地面積41840.88平方米,地塊性質(zhì)屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,已于2021年實(shí)現(xiàn)全面竣工。其中2#地塊35611平方米,土地使用權(quán)至2054年1月6日止;4#地塊6229.88平方米,地塊使用權(quán)至2059年7月8日。
2.地理區(qū)位
園區(qū)坐落于貴州省貴陽市云巖區(qū)百花大道240號(hào),地處“三馬”核心地帶,緊鄰貴陽市的新城區(qū)觀山湖區(qū)。園區(qū)周邊環(huán)繞著世紀(jì)金源、萬象匯等多個(gè)繁華商業(yè)圈,商業(yè)氛圍濃厚,消費(fèi)潛力巨大。此外,園區(qū)距離貴陽火車北站僅8公里之遙,輕軌2號(hào)線的茶園站和柏楊林站也近在咫尺,僅約1公里的距離,交通極為便利。園區(qū)地理位置優(yōu)越,四通八達(dá),資源豐富,為各類企業(yè)和項(xiàng)目的入駐提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)條件。
3.基礎(chǔ)硬件條件設(shè)置
園區(qū)具備5530千伏安的供電能力,設(shè)有252個(gè)停車泊位,每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為200元。寫字樓的客梯設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)為2000kg/部,共計(jì)配置12部電梯,其中包括2部消防電梯和4部扶梯。此外,所有樓宇均配備智能門禁系統(tǒng),以確保對(duì)進(jìn)入人員的有效管理,進(jìn)而為入駐企業(yè)提供安全、穩(wěn)定的辦公環(huán)境。在園區(qū)內(nèi)部,還配備了停車場(chǎng)、便利店、餐廳、藥店、酒店等一系列完善的配套設(shè)施,以滿足企業(yè)員工的日常需求。
4.建設(shè)情況
園區(qū)主要以寫字樓及住宅商業(yè)為核心,涵蓋2#和4#兩處房產(chǎn),總占地面積為44787.25平方米。其中,4#寫字樓的建筑面積達(dá)到35960.48平方米,包含酒店部分(位于1、6、13至26層)、辦公區(qū)(位于7至12層)以及商業(yè)綜合體(位于1至5層)。而2#住宅的底商部分則占據(jù)兩層,建筑面積為8826.77平方米。整個(gè)園區(qū)的規(guī)劃布局合理,功能齊全,為各類企業(yè)和居民提供了優(yōu)質(zhì)的辦公和生活環(huán)境,具體建設(shè)情況詳見下表。
樓 號(hào) | 建筑面積(平米) | 層高(米) | 樓層 |
2號(hào)地塊臨街商鋪 | 8826.77 | 4.5 | 2層 |
4號(hào)地塊4號(hào)樓 | 29753.46 | 3.3 | 1層部分、5-26層 |
2583.97 | 4.5 | 2層 | |
2589.69 | 4.5 | 3層 | |
881.34 | 4.5 | 1層商鋪 | |
21.46 | 4.5 | 1層商鋪 | |
44.44 | 4.5 | 1層商鋪 | |
86.12 | 4.5 | 1層商鋪 | |
合計(jì) | 44787.25 |
5.園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況
園區(qū)總使用建筑面積為44787.25平方米,其中可租賃面積達(dá)到38700平方米。在租金方面,住宅底商和寫字樓的租金區(qū)間分別為每月每平方米50元至120元和50元至80元。地下停車位的月租金為200元/個(gè)。物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米5.5元。目前,園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況良好,具備較強(qiáng)的吸引力,出租率已達(dá)到78%,并已成功吸引52家企業(yè)入駐。
二、合作模式
野鴨塘園區(qū)的市政建設(shè)工程現(xiàn)已拉開序幕,隨著周邊環(huán)境的逐步優(yōu)化和配套設(shè)施的持續(xù)升級(jí),該園區(qū)的整體品質(zhì)將實(shí)現(xiàn)顯著躍升,這無疑將為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力,并帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)收益。在此,我們鄭重向各界精英發(fā)出邀請(qǐng),期望與您共同探索本項(xiàng)目的合作路徑,合作模式包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、戰(zhàn)略合作等多種形式。我們渴望與您展開深入的對(duì)話與交流,攜手共創(chuàng)輝煌的未來。若您有任何疑問或合作意向,敬請(qǐng)隨時(shí)與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們將全心全意為您解答疑問并展開合作洽談。
三、聯(lián)系方式
交易所聯(lián)系人:耿經(jīng)理
聯(lián)系電話:0851-86793166
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人:郭家豪
聯(lián)系電話:18513780745
地址:貴陽市觀山湖區(qū)聯(lián)合廣場(chǎng)A座4樓417室