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(預披露)中電科貴陽創(chuàng)業(yè)園-野鴨塘園區(qū)引入合作方

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項目名稱:(預披露)中電科貴陽創(chuàng)業(yè)園-野鴨塘園區(qū)引入合作方
項目編號:GP-R-ZL-2024006(006)
國資監(jiān)測編號: --
信息披露日期:0000-00-00 至 0000-00-00

一、項目概況

1.基本情況

貴陽創(chuàng)業(yè)園-野鴨塘園區(qū),隸屬于中國電子科技集團有限公司,其日常運營與管理職責,由貴陽普天科技創(chuàng)業(yè)園有限公司承擔。該園區(qū)總占地面積41840.88平方米,地塊性質屬于商業(yè)服務業(yè)用地,已于2021年實現全面竣工。其中2#地塊35611平方米,土地使用權至2054年1月6日止;4#地塊6229.88平方米,地塊使用權至2059年7月8日。

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2.地理區(qū)位

園區(qū)坐落于貴州省貴陽市云巖區(qū)百花大道240號,地處“三馬”核心地帶,緊鄰貴陽市的新城區(qū)觀山湖區(qū)。園區(qū)周邊環(huán)繞著世紀金源、萬象匯等多個繁華商業(yè)圈,商業(yè)氛圍濃厚,消費潛力巨大。此外,園區(qū)距離貴陽火車北站僅8公里之遙,輕軌2號線的茶園站和柏楊林站也近在咫尺,僅約1公里的距離,交通極為便利。園區(qū)地理位置優(yōu)越,四通八達,資源豐富,為各類企業(yè)和項目的入駐提供了得天獨厚的優(yōu)勢條件。

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3.基礎硬件條件設置

園區(qū)具備5530千伏安的供電能力,設有252個停車泊位,每月收費標準統(tǒng)一為200元。寫字樓的客梯設計承重標準為2000kg/部,共計配置12部電梯,其中包括2部消防電梯和4部扶梯。此外,所有樓宇均配備智能門禁系統(tǒng),以確保對進入人員的有效管理,進而為入駐企業(yè)提供安全、穩(wěn)定的辦公環(huán)境。在園區(qū)內部,還配備了停車場、便利店、餐廳、藥店、酒店等一系列完善的配套設施,以滿足企業(yè)員工的日常需求。

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4.建設情況

園區(qū)主要以寫字樓及住宅商業(yè)為核心,涵蓋2#和4#兩處房產,總占地面積為44787.25平方米。其中,4#寫字樓的建筑面積達到35960.48平方米,包含酒店部分(位于1、6、13至26層)、辦公區(qū)(位于7至12層)以及商業(yè)綜合體(位于1至5層)。而2#住宅的底商部分則占據兩層,建筑面積為8826.77平方米。整個園區(qū)的規(guī)劃布局合理,功能齊全,為各類企業(yè)和居民提供了優(yōu)質的辦公和生活環(huán)境,具體建設情況詳見下表。

樓      號       建筑面積(平米)層高(米)   樓層
2號地塊臨街商鋪8826.774.52層
4號地塊4號樓29753.463.31層部分、5-26層
2583.974.52層
2589.694.53層
881.344.51層商鋪
21.464.51層商鋪
44.444.51層商鋪
86.124.51層商鋪
合計44787.25

    5.園區(qū)運營情況

園區(qū)總使用建筑面積為44787.25平方米,其中可租賃面積達到38700平方米。在租金方面,住宅底商和寫字樓的租金區(qū)間分別為每月每平方米50元至120元和50元至80元。地下停車位的月租金為200元/個。物業(yè)管理費用為每月每平方米5.5元。目前,園區(qū)運營狀況良好,具備較強的吸引力,出租率已達到78%,并已成功吸引52家企業(yè)入駐。


二、合作模式

野鴨塘園區(qū)的市政建設工程現已拉開序幕,隨著周邊環(huán)境的逐步優(yōu)化和配套設施的持續(xù)升級,該園區(qū)的整體品質將實現顯著躍升,這無疑將為公司的長遠發(fā)展注入強勁動力,并帶來豐厚的經濟收益。在此,我們鄭重向各界精英發(fā)出邀請,期望與您共同探索本項目的合作路徑,合作模式包括但不限于股權轉讓、戰(zhàn)略合作等多種形式。我們渴望與您展開深入的對話與交流,攜手共創(chuàng)輝煌的未來。若您有任何疑問或合作意向,敬請隨時與我們取得聯系,我們將全心全意為您解答疑問并展開合作洽談。


三、聯系方式

交易所聯系人:經理

聯系電話:0851-86793166


轉讓方聯系人:郭家豪

聯系電話:18513780745


地址:貴陽市觀山湖區(qū)聯合廣場A座4樓417