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(預披露)中電科貴陽(yáng)創(chuàng )業(yè)園-野鴨塘園區引入合作方

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項目名稱(chēng):(預披露)中電科貴陽(yáng)創(chuàng )業(yè)園-野鴨塘園區引入合作方
項目編號:GP-R-ZL-2024006(006)
國資監測編號: --
信息披露日期:0000-00-00 至 0000-00-00

一、項目概況

1.基本情況

貴陽(yáng)創(chuàng )業(yè)園-野鴨塘園區,隸屬于中國電子科技集團有限公司,其日常運營(yíng)與管理職責,由貴陽(yáng)普天科技創(chuàng )業(yè)園有限公司承擔。該園區總占地面積41840.88平方米,地塊性質(zhì)屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,已于2021年實(shí)現全面竣工。其中2#地塊35611平方米,土地使用權至2054年1月6日止;4#地塊6229.88平方米,地塊使用權至2059年7月8日。

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2.地理區位

園區坐落于貴州省貴陽(yáng)市云巖區百花大道240號,地處“三馬”核心地帶,緊鄰貴陽(yáng)市的新城區觀(guān)山湖區。園區周邊環(huán)繞著(zhù)世紀金源、萬(wàn)象匯等多個(gè)繁華商業(yè)圈,商業(yè)氛圍濃厚,消費潛力巨大。此外,園區距離貴陽(yáng)火車(chē)北站僅8公里之遙,輕軌2號線(xiàn)的茶園站和柏楊林站也近在咫尺,僅約1公里的距離,交通極為便利。園區地理位置優(yōu)越,四通八達,資源豐富,為各類(lèi)企業(yè)和項目的入駐提供了得天獨厚的優(yōu)勢條件。

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3.基礎硬件條件設置

園區具備5530千伏安的供電能力,設有252個(gè)停車(chē)泊位,每月收費標準統一為200元。寫(xiě)字樓的客梯設計承重標準為2000kg/部,共計配置12部電梯,其中包括2部消防電梯和4部扶梯。此外,所有樓宇均配備智能門(mén)禁系統,以確保對進(jìn)入人員的有效管理,進(jìn)而為入駐企業(yè)提供安全、穩定的辦公環(huán)境。在園區內部,還配備了停車(chē)場(chǎng)、便利店、餐廳、藥店、酒店等一系列完善的配套設施,以滿(mǎn)足企業(yè)員工的日常需求。

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4.建設情況

園區主要以寫(xiě)字樓及住宅商業(yè)為核心,涵蓋2#和4#兩處房產(chǎn),總占地面積為44787.25平方米。其中,4#寫(xiě)字樓的建筑面積達到35960.48平方米,包含酒店部分(位于1、6、13至26層)、辦公區(位于7至12層)以及商業(yè)綜合體(位于1至5層)。而2#住宅的底商部分則占據兩層,建筑面積為8826.77平方米。整個(gè)園區的規劃布局合理,功能齊全,為各類(lèi)企業(yè)和居民提供了優(yōu)質(zhì)的辦公和生活環(huán)境,具體建設情況詳見(jiàn)下表。

樓      號       建筑面積(平米)層高(米)   樓層
2號地塊臨街商鋪8826.774.52層
4號地塊4號樓29753.463.31層部分、5-26層
2583.974.52層
2589.694.53層
881.344.51層商鋪
21.464.51層商鋪
44.444.51層商鋪
86.124.51層商鋪
合計44787.25

    5.園區運營(yíng)情況

園區總使用建筑面積為44787.25平方米,其中可租賃面積達到38700平方米。在租金方面,住宅底商和寫(xiě)字樓的租金區間分別為每月每平方米50元至120元和50元至80元。地下停車(chē)位的月租金為200元/個(gè)。物業(yè)管理費用為每月每平方米5.5元。目前,園區運營(yíng)狀況良好,具備較強的吸引力,出租率已達到78%,并已成功吸引52家企業(yè)入駐。


二、合作模式

野鴨塘園區的市政建設工程現已拉開(kāi)序幕,隨著(zhù)周邊環(huán)境的逐步優(yōu)化和配套設施的持續升級,該園區的整體品質(zhì)將實(shí)現顯著(zhù)躍升,這無(wú)疑將為公司的長(cháng)遠發(fā)展注入強勁動(dòng)力,并帶來(lái)豐厚的經(jīng)濟收益。在此,我們鄭重向各界精英發(fā)出邀請,期望與您共同探索本項目的合作路徑,合作模式包括但不限于股權轉讓、戰略合作等多種形式。我們渴望與您展開(kāi)深入的對話(huà)與交流,攜手共創(chuàng )輝煌的未來(lái)。若您有任何疑問(wèn)或合作意向,敬請隨時(shí)與我們取得聯(lián)系,我們將全心全意為您解答疑問(wèn)并展開(kāi)合作洽談。


三、聯(lián)系方式

交易所聯(lián)系人:經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà):0851-86793166


轉讓方聯(lián)系人:郭家豪

聯(lián)系電話(huà):18513780745


地址:貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區聯(lián)合廣場(chǎng)A座4樓417