環(huán)高公司汽車檢測場地招租

2024-03-07

項目名稱：環(huán)高公司汽車檢測場地招租

項目編號：GP-B-ZL-2024082(082)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 27.5105萬元/年

信息披露日期：2024-03-07 至 2024-03-20

圖片關(guān)鍵詞附件：環(huán)高公司場地租賃合同.docx

招租信息披露申報表
標的物名稱：環(huán)高公司汽車檢測場地招租
項目編號：GP-B-ZL-2024082(082)				信息披露期限:2024年3月7日至2024年3月20日（10個工作日）
標的情況簡介：標的位于貴陽環(huán)城高速公路白云服務(wù)區(qū)左側(cè)（G6002-83公里處北側(cè)），面積共10420.61㎡，土地現(xiàn)狀存在地上建構(gòu)筑物及汽車檢測設(shè)備。
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán)			標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1、鑒于本次轉(zhuǎn)讓的汽車檢測設(shè)備資產(chǎn)附著在檢測場地上，與檢測場地具有不可分離性，因此本次汽車檢測場地租賃與汽車檢測設(shè)備轉(zhuǎn)讓需捆綁打包進行交易，即意向承租方需同時報名《環(huán)高公司一批汽車檢測設(shè)備轉(zhuǎn)讓項目》及《環(huán)高公司汽車檢測場地招租項目》。 2、鑒于汽車檢測設(shè)備與汽車檢測場地的不可分離性，承租方與招租方需同時簽訂《資產(chǎn)交易合同》與《場地租賃合同》，租賃期間檢測設(shè)備及場地經(jīng)營的安全責任均由承租方負責；因《場地租賃合同》合同屆滿或因承租方違約導致合同提前終止、解除的，承租方需在三十日內(nèi)無條件將購置的檢測設(shè)備拆除并搬離招租方場地，同時將場地衛(wèi)生清理干凈、場地完整交還給招租方。三十日內(nèi)不清理搬離的，視為放棄所有權(quán)，招租方有權(quán)對上述設(shè)備采取一切可行的處理措施（包括但不限于清理、對外出售、收歸招租方所有等），承租方不得對轉(zhuǎn)讓方所采取的措施提出任何賠償，且招租方采取清理處置等措施產(chǎn)生的一切費用從招租方處理設(shè)備產(chǎn)生的收益中扣除，若收益不足抵扣費用時招租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償，同時現(xiàn)場拆解、處理、裝卸、運輸、垃圾清運、搬移期間的安全責任均由承租方承擔。《場地租賃合同》內(nèi)容見附件。 3、本項目若征集到兩個或兩個以上的意向承租方，采用“正向多次報價”網(wǎng)絡(luò)競價方式，網(wǎng)絡(luò)競價的起始價為1778905元（其中《環(huán)高公司一批汽車檢測設(shè)備轉(zhuǎn)讓項目》報價占起始價的84.54%；《汽車檢測場地招租項目》報價占起始價的15.46%,該比例以兩個項目的實際掛牌價進行計算。如首次意向報價高于掛牌價，再明確兩個項目金額占比）。 4、最終網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果產(chǎn)生后，汽車檢測場地招租項目最終年租金=最終網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果15.46%（計算結(jié)果保留到小數(shù)點后兩位）；環(huán)高公司一批汽車檢測設(shè)備轉(zhuǎn)讓項目最終成交價=最終網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果84.54%（計算結(jié)果保留到小數(shù)點后兩位）。 5、招租方不對承租方在租賃期間添加的任何設(shè)備設(shè)施、裝修工程及建筑物、構(gòu)筑物負責，承租方不得在租賃期屆滿或合同提前解除、終止后向招租方主張任何補償。 6、招租方不對場地用途及承租方經(jīng)營活動承擔任何保證責任。 7、相關(guān)稅費：招租方只提供租金的完稅發(fā)票，在該租賃地產(chǎn)生或以后產(chǎn)生的稅費和其他費用由承租方承擔。 8、承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用標的，不得將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給第三方。 9、根據(jù)招租情況，必要時，承租人需配合租賃方完成企業(yè)盡職調(diào)查。 10、意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 12、若意向承租方在被確定為最終承租方后(即收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的交易結(jié)果通知書或競價結(jié)果通知單后），30天內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，由招租方發(fā)函告知貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司合同未簽訂事宜時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司在本項目交易保證金中扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為簽訂合同保證金，轉(zhuǎn)至招租方指定賬戶。

對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。
	用途限制	符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年（免租期3個月）
	租金掛牌價	27.5105萬元/年			租金從第四年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付			按照先支付后使用的原則繳納，租金按年支付。
	履約保證金	10萬元			租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)一次性支付第一年租賃費用及履約保證金。
	交易保證金	5.6萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名提供資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、現(xiàn)場踏勘表(需招租方簽字確認）；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166