貴陽(yáng)市公交公司鹿沖關(guān)房屋整體招租

2024-02-02

項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)市公交公司鹿沖關(guān)房屋整體招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024055(055)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 75.5萬(wàn)元/年

信息披露日期：2024-02-02 至 2024-02-07

招租信息披露申報(bào)表
貴陽(yáng)市公交公司鹿沖關(guān)房屋整體招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024055(055)				信息披露期限：2024年2月2日至2024年2月7日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市鹿沖關(guān)（長(zhǎng)沖至黃山?jīng)_及沙司三期）1層3-12號(hào)門(mén)面及2層2-1號(hào)、1層1-2B號(hào)寫(xiě)字間，鹿沖關(guān)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，房屋較老舊，通水電，面積共計(jì)約444.05平方米，其中門(mén)面面積約152.55平方米，寫(xiě)字間面積約291.5平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房■閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶：□是 □否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。遺留的原租戶由承租方從標(biāo)的交付之日起自行負(fù)責(zé)清退，承租人須自行完成經(jīng)營(yíng)用房達(dá)到使用條件所需的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)安裝等工程，因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.因國(guó)家政策原因，需要拆遷、征收或改造已租賃的房屋，招租方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 6.計(jì)租面積為門(mén)面面積152.55平方米，寫(xiě)字間291.5平方米。如承租人有異議時(shí)，以異議方委托的、雙方均認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測(cè)繪單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；如實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與計(jì)租面積誤差在正負(fù)5%以內(nèi)，租金不予調(diào)整；如實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與計(jì)租面積誤差在正負(fù)5%以上的，以實(shí)測(cè)面積計(jì)租；應(yīng)繳年度租金=實(shí)測(cè)面積×單位面積租金。 7.出租人將鹿沖關(guān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給承租人，并授予承租人在租賃期限、租賃范圍內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行項(xiàng)目升級(jí)改造、商業(yè)資源的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等。 8.承租人改造、裝修及業(yè)態(tài)規(guī)劃應(yīng)滿足規(guī)劃、安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人相關(guān)行政手續(xù)辦理不齊全不能正常使用的，承租人不得因此向出租人提出調(diào)減租金的要求。 9.意向經(jīng)營(yíng)方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》。
標(biāo)的清單
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.意向承租人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，成立時(shí)間不低于5年。 2.具有良好的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。 3.具有依法繳納稅收的良好記錄，2023年依法繳納稅不低于40萬(wàn)元。 4.意向承租人未被國(guó)家、貴州省、貴陽(yáng)市相關(guān)行政主管部門(mén)通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。 5.意向承租人無(wú)不良信用記錄，企業(yè)及法人信用良好，無(wú)嚴(yán)重違法失信行為。 6.愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部升級(jí)改造投資及政府的相關(guān)行政審批手續(xù)辦理。 7.有能力履行企業(yè)安全主體責(zé)任，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)具備較強(qiáng)的安全、消防管控能力。 8.本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。



對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止的的業(yè)態(tài)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)存易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品。			如因承租人業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)致場(chǎng)地空間部分面積不能使用的，承租人不得因此向出租人提出調(diào)減租金的要求。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期為5年，租賃期限自房屋計(jì)租之日起開(kāi)始計(jì)算。
	租金掛牌價(jià)	75.5萬(wàn)元/年			從租期的第二年開(kāi)始，以上一年租金繳納為基礎(chǔ)，每滿一年遞增1.5%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按年支付。第一期租金的收?。撼凶馊隧氃谄鹱馊臻_(kāi)始前15日內(nèi)向出租人繳納第一期租金。第二期及后續(xù)租金的收取：承租人須在上一期期滿前15個(gè)工作日內(nèi)將下一期租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。
	履約保證金	標(biāo)的成交價(jià)首年租金的25%（以元為單位向上取整）			1.履約保證金為標(biāo)的成交價(jià)首年租金的25%（以元為單位向上取整），承租人在合同簽訂后7日內(nèi)將履約保證金支付至出租人。 2.待承出租雙方履行完約定的合同義務(wù)或合同解除后10個(gè)工作日，出租人扣除相關(guān)應(yīng)扣費(fèi)用后，將履約保證金無(wú)利息退還給承租人。 3.
	交易保證金	20萬(wàn)元			1.如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 2.意向承租方成為最終中標(biāo)方之日起1個(gè)月內(nèi)承租人未繳納履約保證金的或成交之日起2個(gè)月內(nèi)承租人繳納了履約保證金但因自身原因未與出租人簽訂租賃合同，出租人有權(quán)收取交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作為補(bǔ)償，且本次交易取消，履約保證金無(wú)息退還，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、意向承租方的提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3.意向承租方須提供2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表、2023年依法繳納稅收不低于40萬(wàn)元的有效證明材料。 4.承諾書(shū)。 5.意向承租方在信用中國(guó)網(wǎng)站打印企業(yè)及法人的無(wú)失信證明。 7、意向承租方登記表； 8、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：雷經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903

圖片關(guān)鍵詞附件1：承諾書(shū).docx

圖片關(guān)鍵詞附件2：房屋租賃合同（模板）.docx