市場建設(shè)發(fā)展中心一處資產(chǎn)招租

2024-01-04

項目名稱：市場建設(shè)發(fā)展中心一處資產(chǎn)招租

項目編號：GP-C-ZL-2024001(001)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 188.72萬元/年

信息披露日期：2024-01-04 至 2024-01-10

招租信息披露申報表
標的物名稱：市場建設(shè)發(fā)展中心一處資產(chǎn)招租
項目編號：GP-C-ZL-2024001(001)				信息披露期限：2024年1月4日至2024年1月10日
標的情況簡介：標的位于貴陽市民生路10號，招租面積約2759.02平方米。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)			標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.合作條件：為促進中心轉(zhuǎn)型發(fā)展，在符合貴陽市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、貴陽市農(nóng)業(yè)農(nóng)墾投資發(fā)展集團有限公司相關(guān)規(guī)定的情況下，招租方擬與項目的承租方成立項目管理公司，共同對項目進行經(jīng)營管理，經(jīng)營利潤按比例分配，即招租方分配比例為經(jīng)營利潤的40%，承租方分配比例為經(jīng)營利潤的60%。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以			1、承租方不得將場地整體經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)，不得用于違法經(jīng)營活動。 2、招租方可根據(jù)需要對意向承租方資質(zhì)條件及商業(yè)經(jīng)營管理情況進行現(xiàn)場踏勘或盡調(diào)，意向承租方需無條件配合招租方的審查工作。
	資格條件	1.意向承租方為企業(yè)法人，注冊資本注冊資本不低于500萬及以上，成立在10年及以上（提供營業(yè)執(zhí)照）； 2.意向承租方需針對項目制定商業(yè)策劃方案（提供商業(yè)策劃方案）； 3.提供成功管理美食城或小吃街的案例，管理面積合計不低于1萬平方米，其中須包含管理不低于3000㎡美食城或小吃街的成功案例（提供案例的佐證材料）； 4.意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀、瑕疵、修繕、改造等一切情況。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	美食城或小吃街			禁止租用房屋從事有噪音、環(huán)境污染等擾民和違背公序良的經(jīng)營活動及項目。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年
	租金掛牌價	188.72萬元/年			租金每兩年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付			按照先收取租金后交付使用，租金按半年一付。
	租賃押金	六個月房租			作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	38萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名提供資料： 1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的且注冊資本不低于500萬及以上，成立在10年及以上的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件； 3、提供商業(yè)策劃方案；4、提供成功管理美食城或小吃街，管理面積合計不低于1萬平方米，其中須包含管理不低于3000㎡美食城或小吃街的成功案例的佐證材料；5、《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認）；6、意向承租方登記表；7、交易保證金需知。（上述材料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊曉鑫，何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166