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中華中路44號(hào)營業(yè)樓招租（延期）

2023-12-04

項(xiàng)目名稱：中華中路44號(hào)營業(yè)樓招租（延期）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023285(285)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見標(biāo)的清單

信息披露日期：2023-12-04 至 2023-12-08

招租信息披露申報(bào)表
中華中路44號(hào)營業(yè)樓招租（延期）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023285(285)				信息披露期限：2023年12月4日-2023年12月8日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴陽市中華中路44號(hào),本次招租項(xiàng)目含2個(gè)標(biāo)的，分開招租，均存在原承租戶，標(biāo)的情況詳見標(biāo)的清單。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶：■是 □否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝			有總接口
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝			有總接口
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租標(biāo)的目前均處于租賃狀態(tài)，合同到期時(shí)間期限詳見標(biāo)的清單，同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 7.標(biāo)的2部分位置漏水。
標(biāo)的清單
標(biāo)的	標(biāo)的編號(hào)	招租面積（㎡）	租金（萬元/年）	保證金（萬元）	業(yè)態(tài)	合同到期時(shí)間期限
2	營業(yè)樓負(fù)一樓地下室	161.63	7.75	5.6	不能經(jīng)營餐飲以及國家禁止的行業(yè)	2023年12月9日
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。4.參加本次招租項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法違規(guī)記錄。5.意向承租方不得存在下列情形之一：（1）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（2）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	詳見標(biāo)的清單			不能經(jīng)營餐飲以及國家禁止的行業(yè)
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期為5年，自招租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日起開始計(jì)算。
	租金掛牌價(jià)	詳見標(biāo)的清單			免租期為3個(gè)月，招租將租賃標(biāo)的移交給承租方之日起開始計(jì)算。免租期內(nèi)不計(jì)算租金，但須承擔(dān)免租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)和物管費(fèi)等因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。從租期的第二年開始，以上一年租金繳納為基礎(chǔ)，每滿一年遞增3%。
	租金付款方式	□一次性支付 □ 按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按半年支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首次租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一次租賃期限屆滿20日以前支付下一次費(fèi)用。
	履約保證金	標(biāo)的2繳納1.6萬元			（一）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納承租履約保證金，租賃屆滿時(shí)退還；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還。（二）如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時(shí)足額地支付租金，逾期超過30日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。（三）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	詳見標(biāo)的清單			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、提供有效的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人身份證明 2、意向承租方是法人、其他組織的，應(yīng)提供2023年任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含：現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表），沒有財(cái)務(wù)報(bào)表的，提供基本開戶銀行出具的資信證明。自然人無需提供此項(xiàng)資料。 3、意向承租方提供2023年1月至今任意一個(gè)月和2023年1月至今任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料；新成立不足一個(gè)月的意向承租方提供依法繳納稅收和社會(huì)保障金的書面承諾；不需要繳納的（非納稅組織或納稅零申報(bào)的意向承租方），需提供相關(guān)證明材料。 4、意向承租方提供參加本次招投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（成立不足3年的，自成立之日起計(jì)算）在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。，報(bào)名人需書面承諾無以上行為。 5.意向承租方需提供近一年的銀行流水記錄和不少于500萬元的資金證明。 6、意向承租方應(yīng)提供在“信用中國”網(wǎng)站中國家公共信用中心出具的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》。 7、意向承租方登記表。 8、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
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