• 標(biāo)的基本信息
  項(xiàng)目編號(hào)	LN2023DF102196	監(jiān)測(cè)編號(hào)	GR2023DL1000926-4
  標(biāo)的名稱(chēng)	（2023年第1302號(hào)）大連市甘井子區(qū)品海園3號(hào)24套住宅房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第四次）	轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)/掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	3468.752
  公告日期	2023-11-07	公告截止日期	2024-06-24
  現(xiàn)場(chǎng)展示時(shí)間	（公告期內(nèi)工作時(shí)間提前電話預(yù)約）
  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間	2023-11-14 （開(kāi)始時(shí)間2023年11月14日10:00，人民幣10萬(wàn)元及其整數(shù)倍。）
  統(tǒng)一展示時(shí)間	（公告期內(nèi)工作時(shí)間提前電話預(yù)約）
  房產(chǎn)具體信息
  房產(chǎn)證號(hào)	詳見(jiàn)附件	地址	大連市甘井子區(qū)品海園3號(hào)
  建筑面積	1820.16 平方米	建筑結(jié)構(gòu)
  建成時(shí)間		已用年限	年
  經(jīng)度		緯度
  詳細(xì)信息	本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)為大連市甘井子區(qū)品海園3號(hào)24套住宅，權(quán)利人為武漢海王科技有限公司，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為1-6層；規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期為2074年8月18日；24套住宅建筑面積合計(jì)為1820.16平方米。 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為電梯洋房，房屋裝修為普通裝修。室內(nèi)木地板，內(nèi)墻乳膠漆，廚衛(wèi)大理石地面，室內(nèi)水、電設(shè)施系統(tǒng)齊全。房屋狀況良好，可正常使用。轉(zhuǎn)讓方原用于日常住宿保障性用房，局部墻體有改動(dòng)，其中，2單元1層1號(hào)、2單元1層2號(hào)、3單元1層1號(hào)，間墻已大同相連用做食堂。3單元2層1號(hào)、3單元2層2號(hào)，間墻已打通相連用作會(huì)議室。燃?xì)夤艿涝O(shè)施，除2單元1層1號(hào)外，其它23戶均已拆除。購(gòu)房合同簽訂日期為2018年5月10日。標(biāo)的權(quán)證及面積等具體信息詳見(jiàn)附件。 本項(xiàng)目標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯?biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。
  資產(chǎn)信息
  資產(chǎn)概述	本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)為大連市甘井子區(qū)品海園3號(hào)24套住宅，權(quán)利人為武漢海王科技有限公司，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為1-6層；規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期為2074年8月18日；24套住宅建筑面積合計(jì)為1820.16平方米。 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為電梯洋房，房屋裝修為普通裝修。室內(nèi)木地板，內(nèi)墻乳膠漆，廚衛(wèi)大理石地面，室內(nèi)水、電設(shè)施系統(tǒng)齊全。標(biāo)的權(quán)證及面積等具體信息詳見(jiàn)附件。 本項(xiàng)目標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑯?biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。

• 交易條件
  公告期	5 個(gè)工作日
  是否自動(dòng)延牌	是
  延牌規(guī)則	如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期
  價(jià)款支付方式	一次性支付    價(jià)款支付要求：交款人名稱(chēng)須與意向受讓方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理。
  優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)	是（放棄或不涉及）
  重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容	1、根據(jù)北京國(guó)融興華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《武漢海王科技有限公司擬掛牌出售資產(chǎn)涉及的大連市甘井子區(qū)品海園3號(hào)24套住宅房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(國(guó)融興華評(píng)報(bào)字[2022]第010626號(hào))顯示： ⑴本次評(píng)估未考慮可能欠付或預(yù)付的各項(xiàng)水電、物業(yè)費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。 ⑵本次評(píng)估資產(chǎn)狀態(tài)時(shí)按現(xiàn)狀評(píng)估，評(píng)估值不包含恢復(fù)費(fèi)用，不包含與動(dòng)產(chǎn)相關(guān)部分。 ⑶本次評(píng)估結(jié)果為含增值稅價(jià)值。 ⑷本次評(píng)估結(jié)果房地合一價(jià)值。 2、本項(xiàng)目以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)卷?xiàng)目成交后，若需恢復(fù)標(biāo)的資產(chǎn)原始結(jié)構(gòu)等事宜，由受讓方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3、其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)《武漢海王科技有限公司擬掛牌出售資產(chǎn)涉及的大連市甘井子區(qū)品海園3號(hào)24套住宅房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(國(guó)融興華評(píng)報(bào)字[2022]第010626號(hào))。
  與轉(zhuǎn)讓/出讓相關(guān)的其他條件	1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名； (2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱(chēng)須與意向受讓方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向受讓方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書(shū)》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項(xiàng)目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向受讓方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。 3、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等，由受讓方承擔(dān)。 4、本項(xiàng)目交易保證金為1500萬(wàn)元，履約保證金為200萬(wàn)元。 5、意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請(qǐng)后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意在辦理受讓登記前須自行了解房屋所在地限購(gòu)政策并確定自身是否符合限購(gòu)資格，如成交后因受讓方不符合限購(gòu)資格出現(xiàn)未能過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)及損失，由受讓方自行承擔(dān)。 (4)同意被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價(jià)款、履約保證金一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。若逾期支付交易價(jià)款，每逾期1日應(yīng)按逾期部分交易價(jià)款的5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過(guò)15日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。 (5)同意在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》經(jīng)大連產(chǎn)權(quán)交易所審核通過(guò)，受讓方將交易價(jià)款、履約保證金交納至乙方指定結(jié)算賬戶，大連產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方出具《交易憑證》。 (6)同意在大連產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》后60個(gè)日歷日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方辦理完畢資產(chǎn)交接和變更登記手續(xù)，交易雙方自行明確交接時(shí)點(diǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，交易雙方核查驗(yàn)收后均在《資產(chǎn)交接單》會(huì)簽即視為交接完成。標(biāo)的資產(chǎn)可能欠繳的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 (7)同意大連產(chǎn)權(quán)交易所在收到《資產(chǎn)交接單》和變更登記手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。 (8)同意并知悉須持交易雙方簽訂的《資產(chǎn)交接單》和變更登記后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件至大連產(chǎn)權(quán)所辦理退還履約保證金手續(xù)。 (9)同意本項(xiàng)目成交后，若需恢復(fù)標(biāo)的資產(chǎn)原始結(jié)構(gòu)等事宜，由受讓方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 (10)承諾所提交的受讓申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)筮B產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，請(qǐng)意向受讓方在辦理受讓登記前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 7、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定，在本項(xiàng)目信息披露期內(nèi)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行核查，并在咨詢專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否具備購(gòu)房資格，由此決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，愿意自行承擔(dān)購(gòu)房資格問(wèn)題引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)。 8、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新公告。
  處置方案
  交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
  交易方式說(shuō)明	信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多延長(zhǎng)40個(gè)周期。信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，由大連產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定受讓方。
  報(bào)價(jià)方式	多次報(bào)價(jià)
  受讓/競(jìng)買(mǎi)資格及審核方式
  是否需要登記審核	是
  受讓方/競(jìng)買(mǎi)人資格條件
  是否允許聯(lián)合受讓	是
  是否允許網(wǎng)上報(bào)名	允許
  保證金交納規(guī)則
  收取方案	本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為1500萬(wàn)元。
  交納時(shí)間	交易機(jī)構(gòu)受讓登記后交納
  交納截止時(shí)間要求	掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
  交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
  收款賬號(hào)	詳見(jiàn)個(gè)人中心--報(bào)名信息中查看繳款賬號(hào)
  保證金保證事項(xiàng)	若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。
  保證金處置方式	意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價(jià)款、履約保證金且由轉(zhuǎn)讓方或受讓方支付交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由大連產(chǎn)權(quán)交易所在確定受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息返還。

• 轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方基本情況
  轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方名稱(chēng)	武漢海王科技有限公司
  轉(zhuǎn)讓方/出讓方/出租方 基本情況	注冊(cè)地（住所）	武昌區(qū)中山路450號(hào)
  	法定代表人/負(fù)責(zé)人	吳鵬煒	注冊(cè)資本（萬(wàn)元）	5,700.000000
  	經(jīng)濟(jì)類(lèi)型	國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)）	企業(yè)類(lèi)型	有限責(zé)任公司
  	社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	914201066953296531	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	中型
  	內(nèi)部決策情況	股東會(huì)決議

• 經(jīng)辦人聯(lián)系方式
  項(xiàng)目咨詢	李女士
  咨詢電話	18841181231（工作日8:30-17:00）
  項(xiàng)目報(bào)名	普女士
  報(bào)名電話	0411-65850523（工作日8:30-17:00）
  現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址
  網(wǎng)上報(bào)名地址

• 意向受讓方/競(jìng)買(mǎi)人/承租方應(yīng)提交的材料
  材料名稱(chēng)	是否需要原件	是否需要復(fù)印件	是否需要電子版	下載模板

• 其他附件材料
  附件：資產(chǎn)明細(xì)表	查看附件信息

特別聲明

1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、大連產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向受讓方/投資方/競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓/投資/競(jìng)買(mǎi)該項(xiàng)目及受讓/投資/競(jìng)買(mǎi)該項(xiàng)目后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向受讓方/投資方/競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于受讓方/投資方/競(jìng)買(mǎi)人資格條件、增資條件、交易條件、保證金設(shè)置等）理解存在歧義的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方/出讓方/融資方/出讓人和受讓方/投資方/競(jìng)得人最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

詳情請(qǐng)見(jiàn)https://www.daee.cn/portal/pro/index.jsp?proId=18d5ad17f4d340b8b1d0c9e185c1d817&packId=