關聯(lián)公告
貴州貴安置高物業(yè)服務有限公司49%股權(國務院國資委監(jiān)測編號：G32021GZ1000001)
2021-01-06
項目名稱：貴州貴安置高物業(yè)服務有限公司49%股權(國務院國資委監(jiān)測編號：G32021GZ1000001)
項目編號：GP-B-CQ-2021005(02)
國資監(jiān)測編號： --
轉(zhuǎn)讓底價： 398.183萬元
信息披露日期：2021-01-06 至 2021-02-02
| 標的名稱 | 貴州貴安置高物業(yè)服務有限公司49%股權(國務院國資委監(jiān)測編號：G32021GZ1000001) | |||||||
| 項目編號 | GP-B-CQ-2021005(02) | 轉(zhuǎn)讓底價 （萬元） | 398.1838 | |||||
| 公告起始日期 | 2021年1月6日 | 公告截止日期 | 2021年2月2日 | |||||
| 公告周期 | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司、貴州都市報 | |||||
| 標的所在地 | 貴陽市 | 標的所屬行業(yè) | 物業(yè)管理 | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州高速投資集團有限公司 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省貴陽市云巖區(qū)北京路266號 | |||||||
| 法定代表人 | 陳虎 | |||||||
| 注冊資本 | 219000萬元 | |||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資 | |||||||
| 公司類型 | 有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） | |||||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | □大 ▉中 □小 | |||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼證號） | 915200005519484477 | |||||||
| 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | □國務院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 ▉省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | ||||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 貴州高速公路集團有限公司 | |||||||
| 組織機構代碼 | ||||||||
| 批準單位名稱 | 貴州高速公路集團有限公司 | |||||||
| 決議類型 | ▉批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | |||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東同意轉(zhuǎn)讓的回函 | |||||||
| 二、標的企業(yè)簡況 | ||||||||
| 標的企業(yè) 基本情況 | 標的企業(yè)名稱 | 貴州貴安置高物業(yè)服務有限公司 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省貴安新區(qū)臨時行政中心3號停車場內(nèi)07、08、09、10室 | |||||||
| 法定代表人 | 宋曉炆 | |||||||
| 成立時間 | 2015年11月20日 | |||||||
| 注冊資本 | 500萬元 | |||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有全資 | |||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 其他有限責任公司 | |||||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | □大 □中 ▉小 | |||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼證號） | 520900MA6DJJM80J | |||||||
| 經(jīng)營范圍 | 法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定應當許可（審批）的，經(jīng)審批機關批準后憑許可（審批）文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。物業(yè)經(jīng)營管理及策劃，樓宇，室內(nèi)外保潔服務，停車場經(jīng)營管理，室內(nèi)外裝飾裝修，家政服務，樓宇廣告發(fā)布、制作，植物租賃，花卉苗木養(yǎng)護、生產(chǎn)與銷售服務，汽車美容保養(yǎng)及清洗服務，干洗店經(jīng)營服務，清潔用品及機械設備銷售服務，機電設備維修服務，園林景觀工程施工，綠化工程設計、施工、養(yǎng)護，商務信息咨詢服務（除經(jīng)紀），房地產(chǎn)中介服務，旅游觀光服務，餐飲服務，電子商務平臺的開發(fā)、運營及維護，銷售（含網(wǎng)上銷售）：辦公用品、裝修材料、日用百貨、預包裝食品、水果、土特產(chǎn)品、商務服務（除經(jīng)紀），勞務派遣。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動） | |||||||
| 職工人數(shù) | 41人 | |||||||
| 是否含有國有劃撥土地 | □是 ▉否 | |||||||
| 標的企業(yè) 股權結構 | 標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權 | □是 ▉否 | ||||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||||
| 1 | 貴州高速投資集團有限公司 | 49.00% | ||||||
| 2 | 貴州貴安置業(yè)投資有限公司 | 51.00% | ||||||
| 3 | ||||||||
| 4 | ||||||||
| 5 | ||||||||
| 主要財務 指標 | 以下數(shù)據(jù)出自清產(chǎn)核資專項審計報告 | |||||||
| 2020年度 | 營業(yè)收入（萬元） | 利潤總額（萬元） | 凈利潤 （萬元） | |||||
| / | / | / | ||||||
| 資產(chǎn)總計（萬元） | 負債總計（萬元） | 所有者權益（萬元） | ||||||
| 1,578.042104 | 857.276012 | 720.766092 | ||||||
| 審計機構 | 天健會計師事務所（特殊普通合伙）云南分所 | |||||||
| 審計基準日 | 2020/8/31 | |||||||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財務報表 | ||||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入（萬元） | 利潤總額（萬元） | 凈利潤（萬元） | |||||
| 2020年11月 | 2,219.855490 | -63.435334 | -63.892978 | |||||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計（萬元） | 負債總計（萬元） | 所有者權益（萬元） | |||||
| 月報表 | 1,571.717054 | 861.528161 | 710.188893 | |||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 貴陽天創(chuàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務所有限公司 | ||||||
| 核準（備案）機構 | 貴州高速公路集團有限公司 | |||||||
| 核準（備案）日期 | 2020年12月24日 | |||||||
| 評估基準日 | 2020年8月31日 | |||||||
| 項目 | 賬面價值(萬元) | 評估價值(萬元) | ||||||
| 流動資產(chǎn) | ||||||||
| 非流動資產(chǎn) | ||||||||
| 資產(chǎn)總計 | ||||||||
| 負債總計 | ||||||||
| 凈資產(chǎn) | 720.77 | 812.62 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元) | 398.182991 | |||||||
| 重要信息披露 | 其他披露事項 | 1、貴州貴安置高物業(yè)服務有限公司注冊資本共500萬元，其中股東貴州高速投資集團有限公司認繳出資245萬元，持股49%，截止至2020年12月28日，實繳出資98萬元；實繳注冊資本金占認繳股權比例為40%；股東貴州貴安置業(yè)投資有限公司認繳出資255萬元，持股51%，截止至2020年12月28日，實繳出資102萬元；實繳注冊資本金占認繳股權比例為40%； 2、由于標的企業(yè)的原股東未足額出資，根據(jù)公司章程約定，出資人應在2025年11月30日以前完成出資義務，受讓方受讓股權后，應按公司章程規(guī)定繼續(xù)履行出資義務完成實繳，并按認繳出資比例分取標的企業(yè)紅利、認繳標的企業(yè)新增注冊資本，受讓人若未按時繳納，需在未出資范圍內(nèi)對標的企業(yè)及標的企業(yè)債權人承擔責任。 3、意向受讓方應特別注意《清資核產(chǎn)專項審計報告》第七條重大事項披露或?qū)ｍ椪f明中關于“（一）公租房物業(yè)服務費收入確認不完整,（二）關聯(lián)方借款事項,（三）往來款長期掛賬未清理,（四）工會經(jīng)費為單獨反映，且工會經(jīng)費計提后一直未使用，存在稅務風險”的具體事項，充分了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵； 4、本次股權轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置； 5、標的的其他情況詳見《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。 | ||||||
| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及擔保、查封 | □是 ▉否 | |||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | □是 ▉否 | |||||||
| 管理層擬參與受讓意向 | □是 ▉否 | |||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | ▉一次性付款 □分期付款 | ||||||
| 風險提示 | 本項目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關《審計報告》、《評估報告》及股權轉(zhuǎn)讓方案等有關備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權交易機構提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險，以現(xiàn)狀受讓標的。 | |||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續(xù)競價程序的e在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《股權交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 受讓方按貴州陽光產(chǎn)權交易所收費標準交納服務費，并同意貴州陽光產(chǎn)權交易所從交納的保證金中扣除應支付的交易服務費。 | ||||||||
| 價款支付時間 | 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》并生效之日起的 5 個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶。 | |||||||
| 受讓方資格條件 | 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起 5 個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 交易條件 | 無 | |||||||
| 資格條件 | 無 | |||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | ▉是 □否 | ||||||
| 交納金額（幣種） | 人民幣80萬元 | |||||||
| 交納時間 | ■ A.通過資格確認的意向受讓方在收到貴州陽光產(chǎn)權交易所書面通知之次日起__3__個工作日內(nèi)交納 □ B.本公告截止日_16:00_時內(nèi)交納 | |||||||
| 交納方式 | 移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準。 | |||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方應在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權交易所確認后的3個工作日內(nèi)，按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | |||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | ||||||||
| 信息公告期 | 自公告發(fā)布之日起【20】個工作日 | |||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方 | ( √ )A.不變更信息公告條件，按照5個工作日為一個周期延長公告， 直至征集到意向受讓方。 | |||||||
| ( )B.變更信息披露條件，重新公告。 | ||||||||
| ( )C.終止信息公告。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√)自主報價 | |||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇競價方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； | ||||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||||||||
| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | ||||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | ||||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
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