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虹祥大廈24至29層寫字樓招租（延期）

2023-01-20
項目名稱：虹祥大廈24至29層寫字樓招租（延期）
項目編號：GP-B-ZL-2022187(186）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 152.2992萬元/年
信息披露日期：2023-01-20 至 2023-01-31
                                                                            招租信息披露申報表 
標的物名稱：虹祥大廈24至29層寫字樓招租
項目編號：GP-B-ZL-2022187(186）信息披露期限:2023年1月20日至2023年1月31日（5個工作日）
標的情況簡介：標的位于貴陽市噴水池延安中路2號，虹祥大廈24-29層寫字樓，建筑面積共計3525.43㎡，整體招租。房屋現(xiàn)狀為裝修閑置，使用性質(zhì)為寫字樓。標的處于貴陽市的核心商圈、附近有“網(wǎng)紅”美食街，地鐵1、2號線、多路公交，交通非常便利，人流量大的顯著優(yōu)勢。
標的物是否有抵押擔保情況：□是  ■否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)標的是否有原承租戶：□是  ■否



備注
標的配套設(shè)施情況                水  ■ 是   □ 否  □ 未安裝
電  ■ 是   □ 否  □ 未安裝
燃氣  □ 是   □ 否  ■ 未安裝
電話  □ 是   □ 否  ■ 未安裝
光纖  □ 是   □ 否  ■ 未安裝
有線電視  □ 是   □ 否  ■ 未安裝
標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。
5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
                                                                        
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人   □自然人  □其他組織    ■以上都可以
資格條件意向承租方應(yīng)滿足以下條件：
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單（提供相關(guān)承諾）。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。
安全生產(chǎn)承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。
用途限制辦公用房、服務(wù)業(yè)用房、商業(yè)用房、文化用房等。
對租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年   □6-10年 
□10年以上		5年，自招租方將租賃標的移交給承租方之日開始計算。
租金掛牌價   152.2992萬元/年從第三年開始在上一年度租金的基礎(chǔ)上每兩年遞增4%至合同終止。
租金付款方式□一次性支付    □按年支付  
□按季支付    ■按半年支付     		遵循先交租金后使用的原則，按每半年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首半年度租金，以后租賃費支付時間為上一半年度租賃期限屆滿20日以前支付當年費用。
租賃押金12.7萬元1、合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納12.7萬元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；
如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失.
2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
交易保證金31萬元如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。1、具有獨立承擔民事責任的能力：（1）承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復印件；（2）承租方為自然人的，提供本人身份證原件和復印件；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，證明資料提供以下一種或幾種均可：（1）2021年度（或2020年度）經(jīng)審計的財務(wù)報告；（2）企業(yè)自行編制的財務(wù)報表；（3）資信證明等證明材料；（4）企業(yè)承諾或個人承諾；3、未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單（提供相關(guān)承諾）；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜；
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；
意向承租方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理，何經(jīng)理                                            聯(lián)系電話：0851-86793166